想买房？加拿大独立屋价格还在降…但安省四地出现反弹！这个地方最明显！

据加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，

尽管全国范围内的独立屋房价仍在下降，

但一些地方的价格已经出现反弹。

尤其安省一个地方在

去年12月的价格涨幅已超过5万。

据BetterDwelling报道，

全国独立屋在12月的基准价格

下降到74万8800元，

比2022年3月份的高峰期下降了18.8%，

相当于跌了18万1400元。

这个幅度接近“崩盘”。

通常崩盘指的是

当房价跌幅在12个月期间，

超过了20%的时候。

现在全国20个城市的基准房价都显示，

单家庭房屋的价格已经达到“崩盘”状态。

但报告显示，

全国5个城市的独立屋在12月份出现反弹，

其中4个在安省。

涨幅最大的属于Oakville-Milton地区，

12月的单家庭房屋基准价格达到148万3000元，

在一个月期间涨了3.6%，

相当于5万1500元。

不过与3月份的高峰期相比，

这里的独立屋房价仍然跌了22.4%（约计42万7100元）。

据统计，

其他4个独立屋价格上涨的地区

还包括Simcoe、Kitchener Waterloo、Barrie和Halifax。

其中Simcoe地区的独立屋价格

在下跌一年之后出现明显反弹，

涨幅2.3%，约1万2500元，

不过与高峰时期相比

仍下跌18.3%（12万7000元）。

过去几年，

这里是全国房价增长最快的地区之一。

Kitchener Waterloo地区独立屋一个月

反弹1.3%，涨了约1万元。

Halifax地区较前一个月

上涨2.8%（约800元）。

Barrie涨幅0.1%，

价格上涨1000元。

而跌幅最明显的是密西沙加市，

上个月独立屋价格跌了6万7100元。

其次是大温哥华地区，

一个月跌了近3万5000元。

12月的独立屋均价降为182万3900元，

较高峰期跌了13.1%（约27万6000元）。

大多伦多地区单家庭房屋价格

在12月降到了127万6000元，

较此前一个月进一步下跌0.6%（约7600元）。

与高峰期相比，

跌幅达到20.4%，

这意味着大多区独立屋价格

在不到一年时间内平均跌了32万7800元。

在央行本周再次宣布加息之后，

许多人已经在期待央行能够

在未来几个月内放松利率政策。

不过通常货币政策对房地产市场的影响

会持续18到24个月。

这意味着央行在1月25日宣布之后，

对楼市的全部影响需要

等到两年之后才能完全感受到。

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来源: qq

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