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谷底反弹!多伦多2月独立屋月涨$23万,销量大幅反弹55%

谷底反弹!多伦多2月独立屋月涨$23万,销量大幅反弹55%

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多伦多地产局今天公布GTA二月份的楼市报告,结果显示,大多伦多地区的房价比去年 2 月下跌了近 18%,销量减半,但已从1月份的谷底反弹55%,其中多伦多的独立屋2月均价月涨$23万至$171万。


多伦多地产局 (TRREB) 周五表示,2 月份GTA房屋销量为 4,783 套,比去年同期的 9,028 套下降了 47%,但与1 月份的 3,094 套的月环比相比则暴涨55%。


大多伦多地区所有屋型2 月份的平均售价为 1,095,617 加元,比 1 月份的平均售价 1,038,390 加元高出约 5%,但与去年2月份$1,334,062的均价相比则大幅下跌18%。


其中以多伦多独立屋的反弹势头最为凶猛

根据地产局的数据显示,多伦多416地区2月份成交均价$1,712,364加元,比一月份谷底反弹近$23万。

北面华人聚居的万锦市独立屋均价同样是$1,716,227加元,比1月份反弹5万。

列治文山独立屋均价则$1,899,945,与1月份相比录得轻微下跌。


房价过去一年大幅波动,地产局归因于央行连续8轮快速加息导致借贷成本上升,给市场带来压力并导致房价近几个月出现大幅下跌。

即使房价已经从大流行的高位回落,买家仍在市场观望,等待房价进一步下跌和房源供应增加,而由于房主卖家对房价暴跌感到遗憾,所以市场挂牌出售的房源一直很缺乏。

地产局TRREB 表示,2 月份的房价数据表明,在去年春季和夏季呈下降趋势后,目前房价趋于平稳。

这种趋势促使一些买家购买房价较低的房屋。

地产局发现,上个月低于 100 万元的购房比例为 57%,而去年同期低于100万成交的房屋只有 38%。

整体销量仍远低于一年前,去年2月是市场最火爆的时候,激烈的竞标抢offer是当时的常态。

TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 表示,益普索的调查表明,2023 年的购买意向已经有所回升。

“这最终将导致市场许多细分市场的价格重新上涨,尤其是那些面向面临租金成本上涨的首次购房者的市场。”


而前一天,大温哥华房地产委员会表示,2 月份的房屋销售量比 1 月份增长了 76.9%,但比去年同期下降了 47.2%,这个与多伦多非常相似。

大温哥华所有屋型的综合基准价格达到 1,123,400 元,年比下降 9.3%,但与 1 月份相比增长 1.1%。

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