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不可思议!多伦多3名华裔盗卖独立屋被抓,作案过程详细披露!

不可思议!多伦多3名华裔盗卖独立屋被抓,作案过程详细披露!

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最近,加拿大频频出现“人在国外,加拿大的房产被陌生人倒卖”的新闻,乍听起来似乎非常不可思议,难道这种事情操作起来非常简单?

这不,CBC就曝光了嫌犯是如何“倒卖别人的房产”的。

多伦多房地产律师Niroosan (Niro) Vivekanantharajah(以下简称小A)讲述了自己经手的一起房屋买卖差点被骗的经历。

Niroosan (Niro) Vivekanantharajah

刚开始,小A接到一个电话,对方称是从谷歌上找到他的信息,想让他帮忙卖掉士嘉宝的一个房子。

一切听起来非常美好,卖家有卖房所需的各种文件,对卖房手续非常清楚。

“说实话,他们就是完美的顾客,手续齐全,准备了地税资料、空置屋证明,还有两份身份证明:永久居民卡和安省驾照。我通过Zoom视频电话核对了对方的身份,要求对方手持驾照放在脸旁边,然后把照片传到自己办公室审核。”

交易的房子位于士嘉宝,是私下交易的,没有在MLS(房地产中介和经纪人用来分享待售房产信息的平台)挂牌,卖房款随后会被转入卖家的账户。

过程非常顺利,但等到交易完成,小A收到银行的一通电话后感觉有点不对劲。

银行表示要核实客户的身份,以便释放资金。

银行员工提醒说,这个账户是新账户,这是第一笔交易,而且对方的永久居民卡似乎也存在问题。“我不确定这个永久居民卡一定是假的,只是有可能是假的,我们也不确定。”


银行员工表示,如果小A能核实对方的身份,银行就会放款。

这时候,小A迟疑了,他想确定身份之后再让银行放款。

于是,小A和同事开始“当侦探”,实地探访经手出售的房产到底有没有猫腻。

“我们只是随便试试,根本没想到会成功。”

结果到那个房子门口发现,门外堆着很多信件(危险信号),然后注意到门廊已经上锁,所以没办法按门铃。

然后他去敲隔离邻居家的门,结果邻居描述的屋主外貌似乎和小A的顾客一样,但小A还是给对方留下了名片,以便联系。

等到小A离开之后,小A收到了一位邻居打来的电话,邻居表示自己有那个房子的钥匙,屋主已经回中国了。

小A表示,这个房子已经自己卖掉了。

这下连邻居也惊呆了,邻居联系了远在中国的屋主,小A这才确定他遇到的卖家并不是真实的屋主。


既然事情已经这么明朗,偷卖房子的“骗子”怎样才能抓到呢?

小A也曾学习过犯罪法,所以他先提醒银行注意欺诈行为,银行也联系了警方。
三方一起联合策划了“钓鱼行动”,让骗子亲自现身。

小A联系“骗子(卖房的假屋主)”,通知他到安省奥罗拉的一个特定分行,那里有一名便衣警官在等候。

骗子没有察觉到异常,确实按照小A的信息准时到达银行,然后被警察抓获。

多伦多警方证实,1月27日逮捕了三名嫌疑人王某、潘某和邢某,他们现在面临着超过$5000的欺诈指控。

此外,王某还面临着占有犯罪所得超过5,000元、洗钱、意图侵占他人财产和伪造文件的指控。

三名嫌疑人王某、潘某和邢某将于3月24日出庭。


这个房子的真正屋主和买家都有产权保险,买家已经收到了之前支付的房款,而真正的屋主正在努力将房屋的产权名字改过来。

在最近的几起类似的案件中,大多是骗子使用了虚假的身份,比如在这个案件中,ID的照片是骗子的,但是姓名和地址都是真实的屋主信息。

据专家透露,这种虚假的身份ID越来越高级,所以比较难以分辨。甚至,就算对比骗子给出的驾照信息和网上的免费查询对比,也是一致的。


中国留学生回国三年多伦多公寓被卖存款被清空




希望这种事情不再发生,也希望大家都能擦亮眼睛,交易时一定要慎重。

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