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唏嘘|加拿大大批独立屋贷款违约,遭银行全权出售!双车库独立屋149万挂牌

唏嘘|加拿大大批独立屋贷款违约,遭银行全权出售!双车库独立屋149万挂牌

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来源|51.CA


加拿大房地产市场在去年央行持续加息的过程中转向下滑,最新预测称,2023年房价还将下跌,最坏情况下跌幅可能低于峰值48%。


与此同时,由于贷款利率大幅上升,大多伦多地区已经出现一批房主无力负担,导致房贷违约被银行或贷款机构全权出售(Power of Sale)。


图源:nesto.ca


以下是51找房网站显示大多伦多地区正在出售的几个房产:


1万锦双车库独立屋 售价149万元


图源:51找房


这间房屋位于万锦东部华人较多的Milliken Mills社区。


销售简介上称,房子正在Power of Sale下出售,需要全面清洁和一些装修,但提供了巨大的潜力。


房源链接:https://lilyuhomes.ca/markham-real-estate/milliken-mills-east/60-queue-road-n5909277/source/51ca/?

2 Newmarket 单车库独立屋 售价128.9万元

图源:51找房

这间独立屋位于Newmarket镇Davis Drive和Leslie Street附近,是小镇最好的位置。占地75乘200尺,有8个室外停车位。

上一次成交是在2020年8月,当时售出价是91万元。简介称,卖家对房子的状态不做任何保证,买家需要接受房子的现状。

房源链接:https://neilqin.ca/newmarket-real-estate/huron-heights-leslie-valley/47-belfry-drive-n5862770/source/51ca/?wyacs=house-mls-map

3 King镇3车库豪宅 售价690万元

图源:51找房

据51找房介绍,这是一间翻倒重建的大宅,上一次上市是2018年,当时以159万元挂牌,已有新建房的设计图,一个月后撤牌。

图片显示,豪宅刚刚建成,内装高端精美,地下室完成。土地面积237乘368尺。

值得一提的是,由于位于乡村地区,这间豪宅的供暖是丙烷。

房源链接:https://jerrylinrealtor.ca/king-real-estate/rural-king/15-glenview-heights-lane-n5850604/source/51ca/?wyacs=house-mls-list

4 Oshawa双车库独立屋 售价98.5万元

图源:51找房

据介绍,这间独立屋位于Eastdale社区,靠近Harmony保护区。地块宽近50尺。

房子曾在去年12月以107万元上次,一个月后撤牌,现在是降价近8.5万元再次上市。

房源链接:https://qiusky.ca/oshawa-real-estate/eastdale/1138-thimbleberry-circle-e5875058/source/51ca/?wyacs=house-mls-map

5 Etobicoke双车库独立屋 售价170万元

这间房屋位于W08区。由于是Power of Sale,卖方不对该财产的状况作出任何陈述或保证。

图源:51找房

房源链接:https://realtorgracegao.ca/toronto-real-estate/edenbridge-humber-valley/1-allanhurst-drive-w5831546/source/51ca/?wyacs=house-mls-map

最后值得一提的是,Power of Sale并不是“拍卖房”或“法拍屋”。

Power of Sale是指房主付不起房贷,最少达15天后,由银行或房贷公司全权出售房产。

它一般不是以拍卖的方式进行,而是由房贷公司选定的房产经纪正常挂牌出售,由于房主在签署房贷协议的时候,已经同意授权房贷公司这么做,所以一般Power of Sale不需要经过法院程序,更不是由法院执行的,所以也不能称之为“法拍屋”。

此外,Power of sale的卖价必须经过估价师估过,所以,如果Power of Sale比较便宜,只可能是因为房屋的状况不好。

Power of Sale的房子随时每年都有,当然,如果多了对市场是不利的。


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