加拿大独立屋价格还在降！但安省四地出现反弹！这个地方最明显！

据加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，尽管全国范围内的独立屋房价仍在下降，但一些地方的价格已经出现反弹。尤其安省一个地方在去年12月的价格涨幅已超过5万。

图源：BetterDwelling

据BetterDwelling报道，全国独立屋在12月的基准价格下降到74万8800元，比2022年3月份的高峰期下降了18.8%，相当于跌了18万1400元。这个幅度接近“崩盘”。

通常崩盘指的是当房价跌幅在12个月期间，超过了20%的时候。现在全国20个城市的基准房价都显示，单家庭房屋的价格已经达到“崩盘”状态。

但报告显示，全国5个城市的独立屋在12月份出现反弹，其中4个在安省。涨幅最大的属于Oakville-Milton地区，12月的单家庭房屋基准价格达到148万3000元，在一个月期间涨了3.6%，相当于5万1500元。不过与3月份的高峰期相比，这里的独立屋房价仍然跌了22.4%（约计42万7100元）。

据统计，其他4个独立屋价格上涨的地区还包括Simcoe、Kitchener Waterloo、Barrie和Halifax。其中Simcoe地区的独立屋价格在下跌一年之后出现明显反弹，涨幅2.3%，约1万2500元，不过与高峰时期相比仍下跌18.3%（12万7000元）。过去几年，这里是全国房价增长最快的地区之一。Kitchener Waterloo地区独立屋一个月反弹1.3%，涨了约1万元。Halifax地区较前一个月上涨2.8%（约800元）。Barrie涨幅0.1%，价格上涨1000元。

图源：BetterDwelling

而跌幅最明显的是密西沙加市，上个月独立屋价格跌了6万7100元。其次是大温哥华地区，一个月跌了近3万5000元。12月的独立屋均价降为182万3900元，较高峰期跌了13.1%（约27万6000元）。大多伦多地区单家庭房屋价格在12月降到了127万6000元，较此前一个月进一步下跌0.6%（约7600元）。与高峰期相比，跌幅达到20.4%，这意味着大多区独立屋价格在不到一年时间内平均跌了32万7800元。

图源：BetterDwelling

在央行本周再次宣布加息之后，许多人已经在期待央行能够在未来几个月内放松利率政策。不过通常货币政策对房地产市场的影响会持续18到24个月。这意味着央行在1月25日宣布之后，对楼市的全部影响需要等到两年之后才能完全感受到。

来源链接：

https://betterdwelling.com/what-canadian-real-estate-correction-detached-market-surges-up-to-52k-higher/

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来源: qq

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