聚焦|大温2月前两周房产市场销量大幅攀升!看房接待繁忙,买家报价增多
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2023开局不利的大温地产业,始终没有太令人振奋的消息。持续销量下降,挂牌量减少,导致楼市低迷,消费者或者观望谨慎,或者失去信心而放弃。
但是情况最近有点不一样了。日前,大温地产局(REBGV)2月中旬的销售数据显示,连续9个月下滑的房地产市场出现明显转机。
图自:微信图库
尽管MLS房源系统挂牌上市的房屋依然短缺,截止2月中旬,大温地区仍有8,072套各类住宅挂牌出售,比去年同期增加了30%。
1月份大温地区的住宅销售跌至低谷,比前一年暴跌了55%,仅有1,022笔交易。而截至2月中旬,大温地区销售量达到878套,远远高于1月中旬的334套。
据当地媒体Vancouver Is Awesome报道, Dexter 房地产公司管理合伙人Kevin Skipworth说:“销售正在回升,看房和开放日更加繁忙。”
其中,列治文一套挂牌公寓吸引了11个报价。
根据Dexter Realty向Western Investor公布的2月中旬的REBGV数据,本拿比北区、本拿比南区和高贵林,在2月的前两周公布的销售量超过了2023年1月份整月的销售量,温哥华东部的公寓销售与新上市的比率在2月中旬达到69%。
BC省房地产协会预测,2024年将是全省住宅房地产复苏的一年。BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson说:“我们预计,在抵押贷款利率预期下降和创纪录的高移民率的推动下,2024年将出现强劲的复苏势头。”
加拿大央行也暗示,其在1月25日将贷款利率提高25个基点,可能是今年的最后一次加息。
其实,温哥华房地产的回暖趋势并不容易,因为同一时间大多伦多地区超过一半的房源因为卖不出被退市下架。
根据 HouseSigma 的数据,去年2022 年 1 月,大多伦多G的 1,381 套(或 19%)房屋终止上市,其中多伦多416地区有 770 套(约 24%)。
而今年 2023 年 1 月,尽管总体上市数量要少得多,但 GTA 有 3,895 套(约占 55%)房屋终止上市,多伦多本地有 1,169 套(约占 57%)。
这略低于 2022 年 12 月,当时 GTA 有4,222 套(59%),而多伦多则有 1,839 套(61%)。
一些房地产经纪人表示,终止上市的房屋数量大幅增加,这是由于在混乱市场中对房屋定价的困惑和不切实际的期望。
尽管有一些信号表明加拿大央行可能会在未来暂停加息,但不知道有些人还能坚持多久。
所以房地产市场复苏不是必然的,只能说大温在加拿大一枝独秀。
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来源:大温好房
平台:北美报告
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