惨烈！万锦独立屋一年暴跌$46万！地产局主席：房价获得支撑！

多伦多地产局（TRREB）表示，大多伦多地区2023年1月份的房屋销售量比去年同期下降了44.6%，符合预期，平均售价同比下降了16.4%，销售量和平均售价与2022年12月基本持平。

图源：globalnews

1月份的销售总量为3,100套，低于去年同期的5,594套，而平均售价下降16.4%至104万元，原因是借贷成本上升的影响继续在整个房地产市场上起作用。

图源：TRREB

统计数据显示，大多伦多地区2023年1月份的独立屋均价跌得惊人。华人聚居城市万锦的独立屋均价一年下跌了22%，由2022年1月的212万下跌到今年1月的166万，净跌46万。

图源：TRREB

列治文山独立屋均价从209万下降到195万，净跌14万。

另外一个华人聚居城市密西沙加独立屋均价从196万下降到138万，净跌58万，跌幅达30%。

2023年1月数据 图源：TRREB

2022年1月数据 图源：TRREB

Oakville独立屋均价从250万下降到179万，净跌71万。

杜兰区独立屋均价跌幅也很惊人，从133万下降到98万，净跌35万。个别市镇跌幅近半。

2023年1月数据 图源：TRREB

2022年1月数据 图源：TRREB

整体来看，416地区从189万下降到149万，跌幅21.3%；905地区从170万下降到130万，跌幅23.8%。

图源：TRREB

地产局主席：房市获得一些支撑

加拿大央行上周宣布加息25个基点，使其基准利率达到4.5%，同时表示准备暂时暂停加息。

地产局主席Paul Baron在一份新闻稿中表示，这种暂停，加上最近房屋销售量和价格似乎获得一些支撑，可能会促使一些买家在未来几个月内离场观望。

首席市场分析师Jason Mercer表示，虽然1月份短期借贷成本再次上升，但协商的中期抵押贷款利率实际上开始走低，他预计这一趋势将持续下去，并有助于缓解2023年的负担能力。

来源链接：

https://globalnews.ca/news/9457116/toronto-home-sales-january-2023/

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来源: qq

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