数万中国留学生将返澳，澳洲租房危机加剧！房源紧张房租暴涨，有人提前付半年房租！

国际学生Livi Sduon和其他十几名意向租户一起参加了悉尼市中心的一周中租房检查，她对此并不乐观。

尽管她打算和室友分摊房租，但Ultimo的这套两居室远远超出了她的承受范围。

Sduon表示:“(这套公寓)两室一卫的租金是每周$1000。”

 

"这太贵了。" 

 

她说:“这个时候很难找到房子，因为很多国际学生都要回澳大利亚了。”

在中国两周前宣布禁止外国大学在线学习后，预计将有4万多名中国学生返回澳大利亚参加面授课程。

 

尽管中国已宣布将允许部分学生申请豁免，但各大学仍预计大多数受影响的学生将比预期的时间更早返回。

由于许多城市的学生宿舍已经满负荷，他们将在已经紧张的租赁市场上与其他租房者竞争。

 

 

悉尼房地产经纪人Alison Chang表示，在中国实施网上学习禁令后，国际学生的需求激增。

“(学生们)一直在寻找代理人代表他们看房，只是因为他们实际上还没有到澳大利亚。”

“他们不仅仅关注大学附近的郊区……他们正在向外扩张。”

 

Chang表示，这套Ultimo公寓上市后两天内，她就收到了50多份咨询。

“有人提出提前支付6个月的房租，以获得批准，”她说。

CoreLogic的数据显示，澳大利亚1月份的房屋空置率降至1.3%，低于去年同期的2%。

 

去年全国租金飙升了10.2%，达到每周555澳元，创历史新高。

 

 

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，海外学生的涌入将增加租金压力，这可能导致房价进一步上涨。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，大学和公共交通附近的地区将首当其冲地受到住房短缺的影响。

他说:“国际学生人数高于预期的增长，将直接、立即流入租房需求，尤其是墨尔本和悉尼的内城市场。”

 

“在这些非常受欢迎的高密度市场，租赁条件仍然非常紧张……随着移民的反弹，情况将变得更糟。”

学生宿舍委员会去年发布的一份报告发现，许多首都城市的学生专用宿舍床位已经饱和。

该报告发现，布里斯班、珀斯和阿德莱德预计到2023年空置率将为零。

 

 

倡导者们担心租金危机可能会让外国学生受到剥削。

悉尼科技大学学生协会的Joy Xu表示，一些中国学生花数百澳元购买个人在中国社交媒体上提供的私人租房检查服务。

她说，学生们支付了这笔钱，以换取此人拍摄出租房屋的照片和视频。

她表示:“这是一个新兴的地下市场……这些人不是(房地产)经纪人那样的专业人士，他们只是网上的普通人。”

 

“我担心这可能会增加欺诈和诈骗的机会。”

“国际学生缺乏当地的支持网络。他们缺乏对自己的合法权利和租赁权利的意识。”

澳大利亚大学表示，正在与联邦政府合作，以 "促进 "外国学生的安全返回。

澳大利亚大学协会首席执行官Catriona Jackson说:“大学将继续为学生提供支持，在他们抵达澳大利亚之前提供住宿选择的信息。”

 

“我们鼓励任何难以获得住房或面临经济压力的学生向他们的大学寻求帮助。”

八大集团首席执行官Vicki Thompson表示，所有寻求禁令豁免的学生都将收到支持信。

她说，一些机构已经预订了学生宿舍，但她承认这不足以满足需求。

 

她说:“我们希望我们的学生回到岸上和校园，但在如此短的时间内，加上我们的学期时间，这真的很困难。”

“我们的首要任务是让学生们回来，当他们回来时，我们希望他们每晚都有一个真正可以睡觉的地方。”

 

编译：Renee

来源：ABC

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来源: qq

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