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澳洲租房已疯魔!房东爆改“一房19拆”,车棚变单间!一间浴室7人用,留学生塞进“贫民窟”

澳洲租房已疯魔!房东爆改“一房19拆”,车棚变单间!一间浴室7人用,留学生塞进“贫民窟”

公众号新闻

前言


如今,
澳洲租房已经到了白热化的阶段。
想要租到一套,
集齐地段好,结构好,租金合适的房,
可谓是比登天还难!


数据显示,
2022 年9 月开始,
澳大利亚的租金上涨了22.2%,
创下了有记录以来最大的租金涨幅


租不到房,
有人开始另辟蹊径,
将目光对准了“物美价廉”的改造房。
甚至,还有留学生选择群租,
和多人一起“共享生活”。


1

一套房19间卧室,

每间每周可租$185


生活在澳洲的朋友都知道,最近在澳洲租房,可以说是难上加难。

看着空前的租房盛世,一些房主坐不住了,将自家房子一顿“骚操作”,尽可能的租给更多的租客。

澳洲一处看似普通的房子,就被疯狂改造。其庞大的迷宫般的平面图,使其荣获澳洲有史以来,“最疯狂的住宅”之一。


据悉,该住宅建于1910年,曾是一家著名的养老院,后续也被用来当做寄宿公寓。

从外面看,这座房产没什么独特之处,但里面却被改造出多达19间卧室!


这所”超现实“的房子,引起了一位Tiktok用户的注意,他将其称为“很久以来见过的最疯狂的房子”。

“虽然广告上说,这栋房适合一个大家庭一起居住,但谁家有这么多口人啊!但被群租出去,可是一笔不错的买卖,因为每间房每周的收入约为$185,稳赚不赔!”


2

车棚变“家庭友好住宅”,
浴室直通厨房,
澳洲非法出租现象严重


类似的房屋改造现象,在澳洲屡见不鲜。

近日,澳洲一位爱辣评出租房的网红,在抖音上无情的揭露了澳洲的非法租房现状,瞬间引起9万多的浏览量,数百网友留言。

这位叫Jordie的网红,在一段视频中,带网友在线参观了这套位于墨尔本Doveton的房产。


Jordie表示,“这个一室一厅房源的挂牌出租价格是320澳元,美名其曰,“适合全家居住”

但如果你在谷歌地图上仔细看下,就知道这其实是个车棚。”


Jordie 声称,他坚信房东将房子进行了非法改造并出租,因为该地址没有属于它的信箱。

“这意味着你收不到信件,各种水电网账单上也没有你的名字,无法证明你住在哪里。此外,你必须与住在真正房子里的人共享互联网。


Jordie继续表示,该房子的宣传词充满了欺骗意味,令人反感。

“就个人而言,全家的理想选择,这样的广告词真的会骗到我,让我心动”他说。

“广告还说这处房产会让你哑口无言,这倒是说的不假,我可真是无语了”


一位网友表示:“这怎么会是合法房源,中介就装糊涂?!”

另外一位网友称,“如果你喜欢坐牢的感觉,那可以住在这里。”

另一处位于自悉尼Heathcote的房产,也同样受到了网友的疯狂批判。

据悉,该出租房的广告词是:舒适的一居室公寓,拥有一系列革命性特色,租金每周300澳元。


可万万没想到,这所谓的革命性特色,竟然是“从厨房直通浴室”。

右边是厨房区域,左边是厨房区域内的隐私屏风,后面是浴室,几处之间没有任何遮挡,完美实现“做完饭直接送入浴室洗澡”。


有网友表示,“浴室肯定不会离厨房那么近吧?浴室中的细菌不会跑到厨房吗?”

还有人开玩笑说:“当我没有足够的钱时,这就像是我在模拟人生游戏中的搭建的东西。”

3

澳洲租房进入白热化阶段,
留学生被迫住进“贫民窟“


有租客需要,就会有房屋的疯魔改造。

然而,这一切确实怨不得当今的澳洲租客。

数据显示,随着留学生的大量涌入,租房危机在2月份迅速激化,因为供应量很低,租赁需求激增,闲置出租房减少。


目前,澳洲的空置率已经下降到历史最低点。据SQM Research数据显示,2020年12月国境关闭期间,悉尼的房屋空置率为4.7%,一度突破史上最高值。


自去年12月国境开放后,该数值已经达到了三年来最低值。2月悉尼平均租金超过$700/周,超过此前2018年2月的纪录(627澳元/周)。

网上查证可见,部分悉尼知名的华人区,比如zetland,两房的价格,甚至超过了$1200每周。



根据PropTrack的一份市场洞察报告发现,9月在realestate.com.au网站上挂牌出租的房屋中,每周租金低于400澳币的房子的比例已经降到了19.3%的历史最低点。


而想租到400澳元以下的好房子,可能都是在“白日做梦”。

怪不得有不少中介表示:别问直接抢,问就是被租了!

小红书上,有不少小伙伴表示,50个人抢一套房,在澳洲到底什么样子的人才能租到房子。



还有的小伙伴表示,这就是地狱级模式,自己已经准备睡桥洞了...



澳洲留学生Ronnie Yi也曾面临巨大的租房压力。返澳前,他住在北京朝阳区200多平米的房子里;而落地澳洲后,由于短期内找不到合适的房子,他入住面积为16平方米的学生公寓,每周租金519澳元。


他戏称自己是“蜗居”。冰箱、微波炉、一张书桌、一张夹在两面墙中间的床,这就是他的全部家具。

“有时候会有点压抑,毕竟房间还是太小了,如果有个客厅的话会舒服一点,有时候可能需要去外面呆一会儿,让自己放松一下。”

尽管Ronnie认为学生公寓的收费偏高,但还有半年毕业,他别无选择。

有些留学生甚至找不到“蜗居”,只能选择群租。

在悉尼,一间两居室内,就可以塞进足足9个留学生。



有过群租经验的租客表示,一间小卧室可以拆成三份,床都挤在角落里,狭窄的阳台也可以容纳一个人,一个淋浴,有七个人共用。


这样一间由纸板、帘子构成边界的屋子,每人每周支付约200澳元,如果单独居住的话则是大约600和800澳元。

然而,租客却表示,“我没有什么可抱怨的。这是一个干净、现代化、也够宽敞的公寓,事实上这是我目前见过的最好的房子之一。”

对于那些生活在澳洲城市里的人来说,如果他们的社会处境,处于租房可负担性的边缘地带,想要离这学校、工作地点距离近,他们就没得选。


澳洲已经白热化的租房盛况,
使群租房成为了,
一些经济紧张的租房党,
尤其是留学生的首选。
然而,
“蜗居”不仅扰乱了租房市场,
更存在着无数安全隐患。
要提醒准备租房的你,
租房需谨慎,
要仔细看房后,
再签署合同。


编辑:Alex

材料来源:每日邮报、9号新闻等

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