彻底失控！数万中国留学生返澳！租金暴涨，合租达1.4万/月，华人房东仍艰难...

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2023-02-05 07:02

澳洲房租飙升！

据报道，澳洲各地市中心的房东正利用澳大利亚的租金危机从中获利，并向一些国际学生收取每月近 14,000 澳元的费用，让六人合租在一个狭窄的公寓里。

在北京禁止在线学习后，将有多达 50,000 名中国学生抵达澳大利亚，这引发了人们对留学生导致租金飙升的担忧。

6人合租一个公寓，

每月租金超一万刀？

最近抵达的外国学生分享了他们的租房经历。

其中一位透露了他和他的伙伴们是如何每人每周支付 529 澳元挤进悉尼内城郊区 Ultimo 的一个六人合租的公寓的。

这相当于这六名学生每周的总租金为 3174 澳元，而仅一个六居室的月租金为 13,754 澳元。

22 岁的中国学生 Albert Yuan 说：“我们有六个人住在一间公寓里。一间公寓里有六个房间，但它真的很小。”

“我们都是同学，所以至少我们彼此认识——但这非常昂贵。”

本周，悉尼大学附近百老汇和Newtown附近的城市街道上挤满了在新学年到来之前提着行李箱的国际学生。

预计将有大约 50,000 名中国新学生抵达澳大利亚，并与当地人争夺已经供不应求的出租物业。

悉尼市中心 Redfern 的一间带家具的 25 平方米单间——相当于一个小酒店房间的大小——每周租金 729 澳元。

其他学生表示，澳大利亚一对夫妇合租的房屋租金至少为每周 600 澳元，而其他大多数人则为合租公寓的一个房间支付了 400 至 500 澳元左右。

“我的朋友们刚从中国来到这里，他们说这对他们来说真的很难。”23 岁的中国悉尼科技大学 IT 学生 Kiki Liu 透露道。

“他们就是找不到房子或公寓——而且价格太高了。每个房间都有20或30名学生竞争。

她说她很希望能够在悉尼买房而不是租房，但是海外学生在澳大利亚购房的规定让这成为不可能。

“留学生买房，要经过很多考验。” “太难了。”

但国际学生的租金只是在澳大利亚学习的巨大成本之一，每年的大学学费平均约为 50,000 澳元。

“我的每门课程每年大约需要 5000 到 6000 澳元，我有八门不同的课程，所以每年大约需要 50,000 澳元，”Kiki 说。

19 岁的计算机专业学生 Raymond Lou 说，他今年的学费已经涨到 53,000 澳元，但他坚称这笔费用仍然值得。

“我们只是来好好学习的，所以这很好，我们认为澳大利亚拥有非常好的教育体系。”

“它在世界排名前 100 位，所以这对我们来说是关键点，也是我们来这里学习的原因。”

《澳大利亚每日邮报》采访过的所有学生都由他们在中国家中的父母资助。

许多学生表示，他们被悉尼吸引是因为天气、悉尼歌剧院和海港大桥等全球地标及其悠闲的生活方式。

23 岁的Hans Ding说：“与我们在北京的地方相比，这有点慢。北京非常非常繁忙。”

“我在这里比较合适。生活方式很好。交通很方便，天气也很好。”

所有接受采访的学生都表示，他们很少遇到任何种族歧视，但承认他们并不经常和当地澳大利亚人一起外出。

19 岁的Benny Wong 补充说：“大多数种族主义都发生在网上。他们只是键盘侠。”

几乎没有人当着你的面说什么。

学生们说，语言障碍证明是融入当地社交场景的最大障碍。

21 岁的建筑系学生 Catherine Ling 说：“我很害羞。而且我的英语很难沟通，所以我选择不和很多当地人混在一起。”

“我主要只是和悉尼的其他中国留学生交往。”

22 岁的商法研究生 Polaris 补充说：“我所有的朋友都是中国人。我没有澳大利亚朋友，这在这里的国际学生中很常见。

“如果我想结交澳大利亚朋友，我认为我们彼此交流太难了。”

5万学生涌入，

租房价格可能继续增长

由于潜在租户抬高要价，预计墨尔本、悉尼和布里斯班因学生涌入而引发的租金涨幅最大。

房地产广告 REA Group 的Cameron Kusher说，大多数房东都希望提高租金。

“很多来自海外的学生都比较富有，所以他们可以为这些房产支付比本地学生更高的价格。”

澳大利亚国际教育协会的菲尔霍尼伍德表示，他的组织对中国的突然决定感到“吃惊”。

他说，我们希望有更长的过渡期。

霍尼伍德先生说，中国以前允许家庭只生一个孩子的政策也是即将到来的租房紧缩的一个重要因素。

他说，我们发现来自独生子女家庭的中国学生通常喜欢拥有自己的公寓。

在过去的 12 个月里，澳大利亚各地已经出现租房危机，而突然又有 5 万希望租房的人意外涌入。

在全国范围内，2022 年租金中位数上涨 6.7% 至每周 495 澳元，但首府城市的情况更为严重。

在墨尔本和悉尼，新冠疫情后对更少房产的更高需求导致公寓租金价格飙升 9.3%，而house价格上涨 8.3%。

Suburbtrends 的创始人Kent Lardner表示，中国学生的涌入可能会使房子的竞争“相当激烈”。

“我预计未来四个星期左右租金至少会上涨 5%。”

他表示，大多数郊区的空置率将“迅速降至 1% 以下”。

来源：https://www.dailymail.co.uk/news/article-11707517/Sydney-rental-crisis-fuelled-flood-Chinese-students-squeezed-Ultimo-Glebe-Broadway-units.html

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来源: qq

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