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中国留学生返澳直呼“租房难”!有人高价“抢房”,有人考虑露宿街头

中国留学生返澳直呼“租房难”!有人高价“抢房”,有人考虑露宿街头

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美国之音报道称,对于即将前往澳洲一所顶尖大学学习的中国留学生张同学(Zoey Zhang,音译)来说,租房难成为了急需解决的问题,她甚至考虑过“露宿街头”。

今年1月,中国政府出人意料地颁布了一项法令,要求留学生必须回到校园学习,否则学历难以得到认证。这一突然宣布的网课新规,使得大约70万像张同学这样的中国留学生措手不及。

尽管全球住房市场都在努力应对飙升的租金。但澳洲的租房危机更为严重,因为澳洲的学年是在2月份开始,而不是像北美和欧洲那样在9月份。

(图片来源:美国之音)

张同学表示,她和其他大约4万名前往澳洲的中国留学生,都在急着寻找可以住宿的地方,这让她“进入了恐慌模式”。

25岁的张同学在中国山东的家中通过电话接受采访时说到:“我知道在澳租房并不容易,但我没想到会这么难。有些人甚至在转租他们的客厅或阳台,我觉得我做不到。”

“我已经找了一个月的房子了,我已经放弃了,”将在UNSW攻读市场营销硕士学位的张同学说到:“如果我实在走投无路,我甚至可以露宿街头,比如桥下,或者中国领事馆外。”

UNSW在2020年之前有四分之一的学生来自中国,目前该校内部住宿已经满员,正在整修大学公寓,以出租给外国学生。

悉尼大学四分之一的学生也来自中国。该校一名发言人表示,校园附近的2400个宿舍床位也已满员,该校已与第三方供应商预订了另外700个床位,并与酒店协商了折扣为大量涌入的学生提供住宿。

(图片来源:网络)

分析人士称,即使是那些计划推迟一个学期到校的学生也可能很难找到床位,因为在疫情期间,许多面向外国学生的建设项目都停滞了。

Savills Australia的澳洲运营资本市场全国主管Conal Newland表示,该房地产机构看到了前所未有的需求,“这是一场完美风暴。”

与此同时,这种短缺也促使了澳洲住宅物业中数量不多的子行业之一——学生公寓的蓬勃发展,该行业在疫情期间一度陷入低迷。

安保资本(AMP Capital)旗下多元化基础设施信托基金的董事总经理Brad Williams表示,中国的重新开放引发了床位供应问题,这对投资者来说是一个 "值得欢迎的信号",该基金是澳洲第三大专门建造学生宿舍的业主。

图文无关(图片来源:网络)

澳洲最大的学生宿舍运营商UniLodge Australia的首席执行官Tomas Johnsson表示,一些开发商甚至支付更多的钱来加快施工进度。

西太银行的经济学家表示,在更广泛的房地产市场,在大多数留学生喜欢租房的地区,租金预计在2023年将上涨11.5%,是两年来最快的涨幅,去年上涨了10%左右。

悉尼房地产中介杜先生(Joe Du,音译)表示,他以每周1050澳元的价格把一套一居室公寓租给了一名中国留学生的母亲,比附近第二贵的一居室公寓高出约40%。

公开记录显示,这套公寓在2022年的租金仅为540澳元。杜先生说到:“我们告诉她没必要出价这么高,但她真的担心她的孩子可能没有地方住。她当时很着急。”

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