「美国梦变噩梦」旧金山华人房东遭欠租逾12万绝食第3天！赶房客损失半年租金南加华人房东：已很幸运

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2023-03-02 00:03

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「美国梦变噩梦」金山华人房东遭欠租逾12万绝食第3天

George Wu坐在轮椅中向本报表示，他十分虚弱，不知道还能坚持多久，由湾区屋主联盟成员Jenny（右）代表他发言。（记者张曼琳／摄影）

华人房东George Wu因租霸在阿拉米达县保护租客的暂停驱逐令（Eviction Moratorium）保护下，欠租12多万，在屋仑阿县县府门口绝食抗议步入第3天。George Wu的举动，激起多个住房组织的发起行动支持，28日县议会讨论是否取消暂停驱逐令前，大批湾区亚裔居民在县府办公室楼下示威，希望废除暂停驱逐令。

社区示威声援

华人房东George Wu28日坐在阿县县府门口，进行第3日绝食抗议，上百名亚裔房东和各界人士，28日到阿县县府门口声援George Wu，呼吁废除暂停驱逐令。他们举着告示牌：「暂停驱逐令是打劫」（Eviction Moratorium is Robbery）、「停止盗窃，结束滥用」（Stop the Theft End the Abuse! ）等。还有华裔居民拿着中英双语的牌子质问县议会：「公司可以3年不发工资给你吗？小业主可以3年不给地税吗？」

George Wu坐在轮椅中，十分虚弱几乎不能说话，他向本报表示，不知道还能在此撑多久。从南湾圣荷西来到屋仑的湾区屋主联盟（BAHN）成员Jenny代表George Wu发言，并宣读George Wu的声明。

声明中，George Wu再次阐述，他被拖欠房租12万多元，同时因暂停驱逐令，法院先后18次推迟他对租客的诉讼开庭。声明说，「我是一名新移民，我的美国梦变成了美国噩梦。」他和其家人是暂停驱逐令的受害者，他呼吁阿县立即终止这项被滥用的法律。

28日阿县议会讨论是否废除暂停驱逐令前，大批湾区的亚裔居民在县府办公室楼下示威。（记者张曼琳／摄影）

声明中写道：「不管法律和权威如何，我没有收到任何租金纾困金，一分钱都没有，且很可能永远都不会。」疫情三年多以来，他每天都被抢劫，全家人正处于破产边缘。尽管绝食是艰难和痛苦的决定，但他已经用尽一切办法，被政府逼迫不得不采取这种极端的绝食抗议。声明最后要求县府立即结束暂停驱逐令，并补偿所有房东损失的租金收入。

Jenny向本报表示，她特意从圣荷西驱车前来支持George Wu。她表示，自己作为房东也曾经历租客拖欠几个月的房租，已经令她感到无比焦虑，幸好最后租客自己搬走，她也没有再追讨房租。她很佩服George Wu挺身而出，为房东利益发声。

去年曾参选屋仑市长的史考特（Seneca Scott）主持这场示威集会，东湾租赁住房协会首席执行官柏恩斯（Derek Barnes）、华埠社区领袖陈锡澎及身为屋仑房东的单亲妈妈柯克（Hannah Kirk）等在集会发言。

柏恩斯表示，三年来疫情对业主和租客造成共同的伤害；他表示，有数据显示，专门为住房提供者（房东）及其租户提供帮助的联邦和州的资金已用完。他认为，暂停驱逐令已没有存在的必要，县议会应立即结束暂停驱逐令。

陈锡澎表示，他为George Wu的行动所打动，「房东和房客不应该是敌人，应当为伙伴关系。」暂停驱逐令的法律伤害双方的利益，应该终止。

示威集会后大批人士涌入县府，希望在晚间县议会公听会上发言。

有华裔居民手中拿着用中英双语的牌子指纹县议会「公司可以3年不发工资给你吗？小业主可以3年不给地税吗？」（记者张曼琳/摄影）

上百名亚裔房东和各界社区人手举告示牌，冒雨参加对废除暂停驱逐令表示支持。（记者张曼琳／摄影）

赶房客损失半年租金南加华人房东：已很幸运

南加州华人房东赶租客，损失半年房租。（郝琦提供）

在加州当房东不容易，加州法律在租房上为了保护房客，有诸多对房东的限制条款。同时不是每个房东可以一直顺利的找到按时交租的好房客，如果遇到不好的房客，驱赶过程少则半年，多则一两年。近日，南加州华人郝琦就因房客不按时交租对其进行驱赶，整个过程下来，郝琦共损失约半年的房租，不过她表示，这已经很幸运了。

郝琦是南加州郝琦联合律师事务所创始人之一，为精通多种法律的律师。疫情前，她将在北岭（Northridge）的一套连排公寓租给一户人家。郝琦说，这家人一开始还按时缴纳房租，但是疫情开始后就不稳定，期间男租客停止了工作。疫情期间，这家人逐渐不能按时交租，直到后来开始拖欠。

郝琦说，疫情期间大家都不容易，刚开始这家人两个月没缴房租，她心软没有赶，但直到后来拖欠了约四个月，她不能坐以待毙了。

去年11月，郝琦启动了租客驱赶程序。因她自身就精通民事诉讼，干脆自己处理。其中的过程很顺利，该案于最近结案，她也开始了新的招租工作。不过算下来，郝琦仍损失半年房租。

然而郝琦已经算是幸运的房东了。她的律所接手过各种各样驱赶房客的案子。她说，这样的案子一般至少半年，也就是说，房东一旦遇到不好的房客要驱赶，少说要损失半年房租。此外，这类案子律师费不薄，要2500至5000元，因此整个过程下来，房东要花费一两万。

其实花费一两万，也算是顺利的。郝琦说，她有一个客人，在驱赶房客的过程中，房客突然宣布破产。根据加州破产保护法，这种情况下不能赶房客，要等到他的破产清算完毕，才可以继续。导致这位客人驱赶房客的过程持续了一年半。

还有的情况是，遇到居心不良的房客，可能会反过来告房东。例如，称房子有病毒，房子设施致其受伤等。这时就是真正意义上的「民事诉讼」了，一般会持续两到三年。

不过郝琦也表示，加州租房法律也有保护房东的条款，例如房东打开驱赶程序后，房客只有五天的时间回复，相比其他民事诉讼，该回复时间比较短。而房客不回复，案子对房东来说比较好处理，一般也能比较早结束。

郝琦说，在加州，做房东真的「很麻烦」。幸运的话可以找到一个好租客，按时交租好几年，房东不用操心。可一旦遇到不好的租客，就麻烦了。她说，比如最近驱赶的的这家人，当时在审核他们的信用时没什么问题，但还是出了状况。她建议房东在招租时，一定要看房客的信用纪录，是否有稳定工作和收入，是否有稳定的家庭，不要租给有犯罪纪录的人。

「美国梦变噩梦」旧金山华人房东遭欠租逾12万 绝食第3天！赶房客损失半年租金 南加华人房东：已很幸运

「美国梦变噩梦」金山华人房东遭欠租逾12万 绝食第3天

社区示威声援

赶房客损失半年租金 南加华人房东：已很幸运

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