疯了！半年租金$32.5万！悉尼多地惊现天价租金！还有地方1年$52万！真的租不起房了！
近期，由于持续的住房短缺和房东不断增加的抵押贷款账单迫使房屋价格上涨，
澳洲各地，尤其是悉尼，陷入了最严重的“租房危机”。
悉尼目前有500多处房产可供长期租赁，每周租金超过2000澳元，是300澳元以下房产数量的两倍。
悉尼还有些地方，房价甚至飙升至12500澳币一周，
简直让人大跌眼镜。
图源：new.com.au
Realestate网站对挂牌数据的分析显示，
在悉尼昂贵房产中，约有十分之一的挂牌租金超过每周5000澳币；
其中包括Vaucluse一套可租期为6个月的豪宅，该房每周租金达到了1.25万澳币。
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这些令人瞠目的租金数额在一年前根本不存在。
2022年初，当时市场状况还没有这么紧张，澳大利亚刚刚向移民重新开放边境。
上北岸位于Pymble Ladies’College附近的最贵的公寓，其长期租价为每周1万澳币，
或一年52万澳币。
天啦噜！这租金太惊人，几乎可以在郊区买栋房了！
不过，
有供给就有需求。
在房屋租金上涨的同时，高端出租房的需求也有所增加。
需求者通常来自富裕家庭，因处于过渡期，
现有房屋被拆除或为新建房屋让路，这些人需要租其他高端房屋住宿。
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住房专家表示，
天价租金的现象反映了普遍存在的住房短缺、租户需求旺盛以及建筑审批崩溃等问题，
这些都迫使租金全面上涨。
过去一年，悉尼各地的房租普遍上涨，导致了这些昂贵的房源。
SQM Research的数据显示，
目前悉尼住房的平均租金，
达到了创纪录的每周758澳元，
比一年前高出约25%(高153澳元)。
PropTrack分析师Angus Moore表示:
“我们看到各地的租金都相当强劲。”
“但是问题是，这种情况还能持续多久?
考虑到租赁市场的紧张程度，而且没有迹象表明这种情况会有所缓解，这种情况可能会在今年持续很久。”
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新南威尔士州房地产研究所首席执行官Tim McKibbin表示，
昂贵的租金表明没有足够的房产可供租客选择。
“目前，房屋开放日参观的队伍越来越长。”
“我们必须增加可供租户使用的房产，
但我们还没有听到任何政治领导人说他们将如何解决供应不足的问题。”
3月初，
可供出租的房产悉尼只有9300多套，
低于去年同期的15100套。
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在realestate.com.au网站上搜索租房信息后发现，
约有580套房源的租金在每周400澳币或更低，其中200套房源的租金在每周300澳币以下。
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