Redian新闻
>
房租大涨仍追不上月供飙升!悉尼多地投资者每月亏损数千

房租大涨仍追不上月供飙升!悉尼多地投资者每月亏损数千

公众号新闻

《悉尼晨锋报》报道称,尽管悉尼房屋租金持续飙升,但部分地区的月供增速仍旧超越了租金的涨幅,使得投资者每月损失数千澳元。
CoreLogic的模型显示,如果1名投资者在今年3月份购买了一套中等价位的悉尼住宅,其月供要比3年前高出1336澳元(每周多还款334澳元)。
相比之下,在2020年3月至2023年3月间,悉尼的周租金中位数上涨了127澳元。
Ku-ring-gai市府辖区内的房产投资者亏损最大,为871澳元/周。当地的还贷额上涨了1047澳元/周,而租金只上涨了176澳元/周。
紧随其后的是Hunters Hill和Woollahra市府辖区,投资者的亏损分别为692澳元和577澳元。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
CoreLogic的模型以租金和房屋估值的中位数为基础。它假设贷款期限为30年,首付为20%,每周偿还本金和利息,抵押贷款利率为5.26%。
该模型不包括那些积累了房产净值或完全拥有了房产的房东。
CoreLogic研究负责人Eliza Owen表示,悉尼所有地区的月供涨幅都超过了租金涨幅,投资者无法仅通过房租来收回不断增加的还贷成本。
“投资者不能将还贷额的增加完全转嫁到租金上,因为租房者已经负担不起了。”
Owen表示,这种情况的最终结果就是,最近几年买房投资的人将面临持续亏损。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
《悉尼晨锋报》报道称,不断升高的贷款利率已经吓退了房产投资者。自2022年3月达到峰值以来,投资者贷款已经下降了45%。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,与以前一样,房贷成本的上升可能会鼓励更多的投资者活动,因为房东更有可能申请到减税。
“利率的涨幅远远超过租金收益,这使得负扣税比一年前更具吸引力。随着负扣税额的增加,也有可能会鼓励更多的投资者进入市场。”
独立经济学家Saul Eslake则表示,2017年房市达到顶峰时,三分之二的房东是亏损的。2020年和2021年利率降至创纪录低点时,这一比例大幅下降。
大仓库,免费等你存!

🔥空地不带货架 $20+GST/㎡/月

📦空地带货架   $25+GST/㎡/月


125-150㎡整体或部分出租 


❤️无套路,首周🆓免费

   长按识码,立即咨询!  


分享收藏点赞在看

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
如何更好地投资养老生活?从产品经理视角看中欧养老业务探索过程悉尼多地狗狗吞食“不明绿色物质”,疑似有毒!兽医警告:检测费高达数千澳元租金收入跟不上月供,难抗12次加息...澳洲越来越多投资者抛售房产纽约房租大涨!税收也涨 !什么都贵!“这些数字很高,让你大吃一惊。”沃尔玛再关四家门店 称每年亏损数百万元中国广告追不上中国品牌?【不妙】前所未有!多伦多公寓投资者过半亏钱!月亏高达$1000疯了!半年租金$32.5万!悉尼多地惊现天价租金!还有地方1年$52万!真的租不起房了!为什么安保人员追不上这个少年?三星存储芯片,两个月亏损三万亿,15年来首次!一婚嫁提琴手,二婚嫁导演,三婚嫁演员,四婚嫁大13岁富商很幸福华男:“我要买房!”皇后区房租大涨!一房一厅$3800!贫穷限制了我的想象力!永远追不上的GDP:胡佛困境与“可持续崩溃”2022年度全国公募基金投资者状况调查问卷(面向个人投资者)真事!悉尼多条街道将永久更名为“小印度”!以纪念“澳印之间不朽友谊”!祖国江山 如此多娇“大智慧”赔偿投资者3.35亿,投资者的好日子要来了?10,824人逃离纽约!房租大涨!什么都贵!“这些数字很高,让你大吃一惊。”病毒变种追不上花样百出的阴谋论改革开放走资派执政黑社会复活“潇洒大导演”姜文:爱过刘晓庆又移情宁静,最后却娶小15岁的她“包租婆”太爽!温哥华房租大涨21%!$3800以下租不到两房了!ZT:中医看病的基本思路突发!悉尼化工厂燃起大火,冷却塔倒塌恐爆炸!悉尼留学生持刀闯入警局狂砍,遭警方当场击毙!中国重磅官宣,赴华规定大改!新法案!无家可归者每月可获1000美元现金补助!网友:现在就辞工流浪去...88万澳人面临“房贷悬崖”,月供恐将飙升!华女:每天只吃一顿,要省下食物给孩子边玩边赚半年房租?Lotte乐天带着万元购物&房租大奖邀请你来玩游戏、吃美食!到了一定年纪:追不上的不追,背不动的放下突发!美国宣布:他被逮捕!拜登首次回应!重磅利好,科技股飙升!黄金大涨,波音盘后重挫!AI竞赛再添一巨头活不起了!澳洲房租涨幅比工资高6倍,部分地区已狂涨50%!每月1/3工资都要交房租...英镑升至8.8!创纪录移民涌入导致英国房租大涨!英商店通胀创历史新高...投资超10亿镑,捷豹路虎将在英国新建电车电池厂!伦敦房租大涨再创新高...澳洲多地租金持续飙升,最高大涨$600/周!悉尼华人区上榜震惊!多伦多过半公寓投资者在亏钱 月亏高达$1000!昨晚!全悉尼都淹了!强雷暴+龙卷风+冰雹爆袭!悉尼人出门如划船!数百用户断电!多地爆发洪涝!
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。