离开澳洲千万记得锁好门窗! 大批人租不起房, 竟开始强占空置房屋!
//前言//
随着澳洲租赁危机的加剧，
加上生活成本居高不下，
很多人正面临财务危机甚至租不起房，
而有人则打起了“鸠占鹊巢”的注意。
#01：
大批人租不起房，
强占空置房屋居住
随着住房短缺的加剧，急需栖身之处的人越来越多，空置房产的业主被警告要锁好门窗。
不然可能会被那些无法承担高额房租的人盯上！
图片来源：Daily Telegraph
据媒体报道称，最近已经出现空置房屋被人非法闯入且居住的情况。
这些擅自占用房屋的人不是吸毒者，也不是想要免费聚会场地的人。他们只是想找个地方睡觉的家人。
图片来源：Daily Telegraph
悉尼的一名房地产经纪人一直在警告他的客户把空置房产的门窗锁上。
他告诉他的客户们，最近非法“租客”“搬进”空置房屋的人数激增！
图片来源：Daily Telegraph
当联邦政府和州政府都在努力解决严重的住房短缺问题时，这位不愿透露姓名的经纪人已经开始通知他的客户组织起来，让他们在晚上开着灯，锁好门窗以防止非法入室。
很明显，非法进入这些房产的人是在寻求庇护找一个住所，而不是吸毒或聚会，许多人似乎在不属于自己的房子里住了好几晚。
她指出，这些被入侵的房产很多都是空置的，因为房子正在被出售或重新开发。而在过去的六个月里，这种情况肯定更频繁了。
我认为问题的部分原因在于，很多老房子正被重新开发成豪华公寓。你在Summer Hill有一栋老房子，大约有五个房间出租出去，后来被卖掉了变成了自住房。我告诉我的客户把灯打开，这样看起来就像有人住在那里一样。
那些非法入住的人，只会住几个晚上。也许他们没有车，或者只是缺少短期住宿。
这名房产中介的一名客户，是悉尼的一名的房地产开发商，他的房子就被人侵占了。
有人告诉我，一整个家庭正住在我的一出房产里面。
#02：
租金飙升压力大，
空置房屋面临威胁
专门从事定居服务的SydWest Multicultural Services组织最近向参议院提交了一份关于澳洲贫困状况的调查报告，其中指出了家庭租房的困难。
而房产中介公司表示:“我们估计，约三分之二的客户将收入的30%以上用于房租。我们也遇到过这样的例子，有些家庭在付了房租后，每周可用的钱还不到250澳元。”
图片来源：Daily Telegraph
新州租户联盟=在提交的意见书中宣称，多达30%的住房搬迁是“非自愿的”，也就是说，它们涉及“驱逐或强迫搬迁”。
许多低收入租房家庭无法筹集到相对较大的资金，以获得替代住房，并在短时间内搬家。对于这些家庭来说，无家可归的风险增加了。
而与此同时，内西区房地产经纪公司Adrian William的高级物业经理Sophie Herdegen表示，租赁房产的竞争非常激烈。
该地区的出租房屋平均只用了8天就被抢租一空，比去年的时间缩短了一半。房屋开放检查时的租客流量是去年的两倍，一些物业甚至吸引了多达30个租户申请。
因此，内西区的销售代理Adrian Tsavalas表示，该地区等待重建的空置房产往往需要“保护”，原因之一是存在非法占用者的威胁。
这些房产中有许多太过荒废，无法出租，在业主等待议会批准开发期间无人看管。
如果真的是住几天，损失恐怕还不大。但是要是人家强赖着不走，业主麻烦就大了！
之前在疫情的时候，就有华人遇上过这样的事情。
#03：
澳华人夫妇人在海外，
富人区房产被强占
Di和 Huang是一对被困海外的澳洲华人夫妇，有一天他们的邻居突然跟他们说：“有个无耻的陌生人在7月份就霸占了你们家，看到里面一直昏暗无光就搬进去住了！”
“我感到非常震惊和无助，”刘迪说，
“我在得知消息的第二天打电话给了维州警方，他们最初告诉我无能为力，因为在澳洲这不是违法行为，我应该尝试协商租赁协议，我简直不敢相信，居然有人未经允许就可以留在我家，这也太荒谬了！。
图片来源：herald sun
67 岁的Di和 61 岁的Huang迫不及待地想要让入侵者离开他们在墨尔本Hawthorn East的家，他们聘请了Carbone 律师事务所向最高法院申请收回土地，并下令驱逐居住在那里的陌生人。
这是该律师事务所首席律师Manny Carbone遇到的第一起此类案件，
这对我们所有人来说都很新奇，这是一系列令人难以置信、奇怪的情况。
这个霸占房屋的陌生人在门上贴了一个告示，声称拥有占有这处房产的专有权，基本上就像是他自己的房子一样住在里面。
擅自占地者在拍到 Toorak Rd 家门口的通知后，宣布他现在正在占用该房屋。
甚至更换了门锁和车库卷门上的电机和遥控系统，这样他就可以把他的车停在里面。房屋的一扇窗户也被砸碎，以便他的宠物猫可以随意进入户外。
图片来源：herald sun
要知道Hawthorn East可是墨尔本的富人区之一，房产中位数价格为2216000澳元。
这里也是整个墨尔本治安最好的地区之一，深受广大富豪喜爱！
如此豪宅，竟然被人这样侵占！
最可气的是，入侵者在门上的通知日期为 2021 年 1 月 20 日，称他正在行使“普通法权利”来占用该房屋。
他写道：
这些权利使占用者有权安静地享受财产，而不受其他人的排斥。
图片来源：herald sun
他甚至规定，任何未经他许可进入该房屋的人都将“构成非法侵入”，并面临罚款或最多六个月的监禁。
“根据法律规定的占用人责任，占用人正在积极维护财产，”该通知称，这份通知由这个无耻的强占者签名，并标明了他的出生日期和护照号码，然后由另一名男子作为证人签名。
要知道，在维州，根据逆权占有法，一个人只有在作为擅自占地者占有该私有财产 15 年的情况下，才能要求其拥有该私有财产。
律师Manny Carbone说，在一名同情这对夫妇的警察接手此案后，他在2021年 8 月 18 日驱逐了擅自占地者后，此事并没有在法官面前审理，但该人留下的损坏预计将花费这对夫妇数千澳元来修复。
随意侵犯他人房产的行为，竟然没有任何的惩罚，只是被逮捕后释放...而他们造成的损失竟然要房东本人去赔偿。
最后
虽然因租不起房物价可归的遭遇令人同情，但是这也不是非法闯入别人房子的理由。
房东们也要多注意自己房屋的安全锁好门窗，以免这种情况发生。否则万一真的碰上赖着不走的，最后损失惨重的还是房东。
随着生活成本上涨，租金飙升，大批人走投无路只能出此下策，而想要解决租赁危机最终或还是需要政府出面。
Ref：
https://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/vacant-homeowners-warned-to-lock-up-as-housing-crisis-worsens/news-story/7ab407bc1f3caffac471dca7f9ff55f3#:~:text=Owners%20of%20vacant%20properties%20have,as%20Sydney's%20housing%20shortage%20worsens.
澳微”视频号上线了！
半分钟纵览奇闻异事、新闻资讯、美食美景，
还有各种你不知道的澳洲冷知识。
移民
要闻
☆史上最全！澳投资移民最新变革细节出炉:配额大增，审理时间缩短！
☆疫情之下这个签证开绿灯！独占一半配额，海外也下签，入境不受限
更多好文
点击图片即可查看
微信扫码关注该文公众号作者