三观炸裂，西班牙法律允许流浪汉撬锁强占华人房屋

★ 关注备用号防失联 → 右上角 → 设为星标 ★

最近网上有个词叫“OCCPU”火了。         

这是一个西班牙语的单词，意思是“非法侵占他人房屋或者土地”。

事情缘由于，一个华人网友发求助帖，被全网接力转发。

该网友称，他发现巴塞罗那郊区的一套华人同胞买下的空置房子，被吉普赛人给霸占了。

因为房主三年没回西班牙了，所以吉普赛一家就拖家带口的搬了进去。

按照当地法律，如果房屋被强占超过48小时，警方就无权干涉，只能通过司法程序来解决。

而国外的司法程序你懂得，花费无数金钱和时间，官司打个八年、十年的，还不一定能把房子要回来。

并且，在此期间，房子产生的所有水电费、暖气费等等都要原房东支付。

因此，如果不能在48小时内找到房东，并由房东报警请警察介入的话，这房子很有可能是要不回来了。

所以，警察也在紧急寻找房东。

但就目前所了解到的情况，现在48小时已经过了，当地警方已经不会管了…

就问你西班牙这个法律牛逼不牛逼吧。

根据公众号“德国生活”，这个事情一出，勾起了很多在西班牙网友的愤怒和吐槽。

疫情期间, 有位医生日夜加班，回家时却发现房子被占了。

老人住院做手术，出院回家发现房子被占了。

甚至听说巴塞罗那市长曾经就是占房族。

更有网友表示，在美国、法国、德国都发生过类似的事情。

这样的行为源于2007年的欧债危机。

但是很多西班牙人失业后破产，无法偿还房贷，于是银行就将房子收了回去。

这些失去房产的人，于是开始强占一些没人住的公寓、别墅甚至仓库作为栖身之地。

2012年后，大量的难民、非法移民进入了欧洲。他们开始效仿本地人，强占房屋。

一开始西班牙当地的警方也是毫不手软的。

但是这帮人强占别人的房屋，还占出理来了。

他们光脚不怕穿鞋的，组成了“占房联盟”，和警方发生激烈冲突。

正好当时，欧洲圣母白莲花思潮兴起，各种平权运动此起彼伏。

这些圣母就出来发话了。

房子空着也是空着，人家就住一下，怎么啦？

穷人太可怜了，你们就忍心看着他们流落街头吗？

你们太没人性，太冷血，太残暴了…

你们还是人吗？跟你们生活在同一片天空真是耻辱。

反正站着说话不腰疼，拿着别人的财产做人情，彰显他们高贵、高尚的品德。

迫于舆论的压力，巴塞罗就出台了奇葩的法律：房屋被强占之后，48个小时之内可以报警由警方驱赶。

超过48小时，对不起，房主必须走司法程序，向地方法院提起诉讼。

另外，如果被强占的房屋里面，住了未成年人，那么官司打上10年也未必能有什么结果。

也就是说，只要你抱个小孩住里面，就可以天长地久住一辈子了。

如果这孩子长大了，变成成年人了，那就再生一个好了。

按照这个法律，理论上，哪怕当地最有钱的人，富得流油，房子十几套，他也可以随意去侵占别人的房屋。

如果房子可以随意被侵占，那么人们还有什么动力去努力工作，去买一套属于自己的房子呢？

反正买了房子，房子也不一定属于你。说不定哪天回家，房子就变成了别人了。

相反，看上谁的房屋，趁房主不在，撬了锁，堂而皇之的住进了就行了。天底下还有比这更爽的事情吗？

房子，可谓是一个家庭最大的资产。

在一个产权没有保障，朝不保夕的地方，人们还能安居乐业吗？这不是赤果果沦为了“弱肉强食”的原始森林吗？

2018年的一篇《法汇报》文章写道，西班牙民众对“Okupa” 恐惧之深，以至于一些业主正在用墙堵住窗户，安装厚重的钢门。

但这事情呢，防君子不防小人。哪怕装最厚的门，也一样被撬开。

随着被占房屋越来越多，巴塞罗那甚至还出现了一种新兴职业——职业看房人。

就是拿钱，住在你家里，帮你看房子，防止这帮人过来占房子。费用还高达一个月800-1000欧元。

白住房子还有高薪拿，世界上竟然有这样好的工作，真是羡慕的让人流口水。

独立研究所Cerdà的数据显示，2017年，西班牙有超过87000处房产被占用。这相当于一个拥有26万户居民的中等城市。

这里面值得一提的是，巴塞罗本身就是有房租管制的。

因为房租管制，房租受益很低，租出去也根本不划算。

此外，上房客如果拖欠房租，房东也不能随意驱赶房客。

这种情况催生了很多人买了房子，就空置等着升值，而没有动力租出去。

但是西班牙的白左圣母，不去解决真正的问题，反而进一步侵犯人们的产权，制造问题。

类似的例子还有美国。

2020年，人文学会公众号，发布了一个视频：《华裔房东正在遭受抢劫》。

因为新冠肺炎，美国联邦和许多市州，政府采取了一系列临时措施。

其中一项就是，如果租客没钱交房租，房东不得强迫租客搬出去。

在纽约，这些变革对房东造成了毁灭性打击。他们用毕生积蓄买的房子，已经不属于他们了，还要顶着亏损维护自己的房子。

而租客可以毫无条件停止交房租，心安理得住下去。要送走“瘟神”的话，还要反过来给租客一大笔现金。

一个名叫高朝怀的房东在美甲店工作了20年，用毕生积蓄买了皇后区的一套公寓。

去年3月，一个精英私立大学的辍学生擅自搬了进来。高朝怀和老婆、两个女儿住在一套单身公寓里面，没有办法通过法律手段取回自己的房屋，搬进自己的房子。

租客在白吃白住，他们负责交暖气费和房贷，还不敢联系“租客”，因为会被告骚扰。

他已经没钱了，他想到跳楼，但他还有妻子、孩子。

一位华裔女房东，来美国整整29年，在一家酒店当服务员。

她的租客从夏天开始停止交租，还要求给12000美元现金才能搬出去。

现在酒店倒闭，她的工作没了，不知道怎么活下去。

一对袁姓夫妇，靠微薄薪水过活，租客欠了80000美元租金。

租客中的父亲在建筑院找到了工作。女友的母亲和孩子住在袁的公寓。他和女友又在皇后村租了一套公寓。同样停止交租，欠了房东12000美元。

租客当然也不会专门欺负华裔的，柿子挑软的捏。

一个88岁的非裔老人，患有阿尔茨海默病，从2016年起就没有收到过房租。

还有的租客把房子转租出去赚钱。

西亚韦弗是纽约政坛冉冉升起的明星。她在接受《纽约时报》采访时称：这是拯救生命，重中之重。

她说：你不一定要做房东，这是做房东的代价。房东没有上帝赋予的权利收租。租客的处境更艰难。

当然，太阳底下没有新鲜事情，通往地狱的路都是白左铺就的。

显而易见，奇葩的法律，只能摧毁人们储蓄和投资的意愿；打击勤劳致富的信念；毁灭诚信、互助等高尚美德，鼓励贪婪、不劳而获的恶念。

在西班牙，更加没有人愿意买房投资，愿意把自己的房子租出去了。

严防死守的房子尚能被撬开强占，轻易租给一个老赖，更是请神容易送神难，谁敢啊？

于是，正儿八经的老实人，更加难以租到房子了。

为了租到房子，他们必须给房东提供两年的收入证明，这才能得到房东“面试”的机会。

根据一个叫“美国曹操来了”的网友爆料，这个水远远比你想的要深很多。

真正占法律的漏洞，赚的盆满钵满的确是一些“高启强”。

他们先看准在当地没有势力和人脉的华人，看准机会把房子强占了。

你要拿回房子吧，得，打官司吧，打个十年八年的。

你自己的房子被占了，掏钱住酒店，还要给房子的里面的人付水电费、物业费。这个日子什么时候是个头？

于是，“高启强”们出现了：朋友，我来帮你解决麻烦，只需要你支付一点点的费用。

这个一点点的费用大概是1-2万欧。

你心如刀绞，但是也没办法，只得乖乖花钱免灾。

有网友评论说：风能进，雨能进，国王不能进。当初的精神哪里去了？这简直是彻底的毁三观。

于是，就有“大聪明”网友来反驳了，说这是“为了保护私有产权的稳定性”。

在法律上，为了防止资源被浪费，有一种情况叫“逆向占有”。

如果土地所有权人以外的人拥有土地一段时间，并且土地的合法所有者不反对其占有该土地，那么占用者就可以实现对该土地的逆向占有，各个司法管辖区规定了不同长短的时间段。

比如，维多利亚州法律规定，如果一个人连续占用房产长达15年，他可以根据（逆向占有法）主张对该房产的所有权。

法律的初心是好的，只是被不当的人占了空子。

呵呵，也就是说正义和产权不是永恒的，而是处在永恒变动中。

今天是100年，明天是15年，后天是15天，再大后天是48小时。

如果你同意这个观念的话，那么跟上面那些白左也就是“五十步笑百步”的区别。

题图：JulesDupré

上一篇：中国成为发达国家了，可喜可贺！