近日，网上有个词叫“Okupas”火了。什么意思呢？这是一个西班牙语的单词，意思是：非法占用他人房屋或土地的人，也就是“闲置房屋入侵者”或“霸占者”。
因为最近海外华人圈最热议的话题就是“西班牙占房”！小红书上的欧洲华人网友们都在接力转发一个帖子，只为寻找一座西班牙别墅的华人房主！
起因是一个西班牙的华人因为疫情三年没回西班牙！然而，他的房子被一家吉普赛人“合法”霸占了。按照当地法律，这种情况下，房子很可能要不回来…
小红书账号@西班牙华文报 发布：“紧急求助！华人住家被Okupas侵占警方全网寻人！西班牙的占房问题非常严重，我们的房子可能一不小心就会被Okupas侵占。而且由于法律的宽松，超过48小时候你想再把房子要回来，几乎比登天还难。今天，一名华人同胞发出了全网求助信息称，位于巴塞罗那郊区Alella小镇的一套华人住家被Okupas侵占。因为房主回国3年一直没出来，一群Gitano发现后，立即拖家带口地搬了进去。目前，警方正在紧急寻找房主，希望能够最短的时间内把Okupas清理出去。否则，房子基本上就要不回来了。如果房东看到，或者有任何房东的同胞，请立即与其联系，并尽快联系西班牙警方。”
此事刷新了全球不少网友的认知：在西班牙，房子是可以被合法占领的？当地占房有多离谱？原来因为该法律，西班牙新闻频频曝光此类事件！
在这篇帖子的评论区，许多IP地址是西班牙的网友，分享了自己身边发生的房子被占的故事：西班牙疫情期间，有位医生日夜加班，回家发现房子被占了……
还有网友透露，巴塞罗那市长就曾经是霸房族…也有网友表示，在美国、法国，也发生过类似的占房事件！
房子被强占超过48小时，警方不管西班牙为何会有这样的奇葩习俗？行为源于2008年的欧债危机，当时西班牙许多人失业后无法偿还房贷，银行将房子收归己有。
这些失业又失房的人为了生存，就开始强占一些没人住的公寓、别墅甚至仓库作为栖身之地。后来，一些非法移民也效仿他们，空房子被占比例越来越高。
起初，房主报案后只需向警方提供房产证证明自己的物业被人强占，警方就会出警驱离占房者。但警方的行为激怒了强占者，他们组成了“占房联盟”，和警方发生激烈冲突。事后，巴塞罗那等地政府出台规定：被强占的房屋在48小时内可通过报警的方式由警方处理，超过48小时警方无权干涉，房主必须走司法程序，向地方法院提起诉讼。强占者如果不动用被占领房屋内的物品，房主就无法告其盗窃等罪名。走司法程序，少则2年多则4年，如果强占人中有未成年人，官司打上10年也未必能有什么结果。当地“职业看屋人”，免费住房子还有工资凡是在西班牙拥有房产的人一听见“奥库帕”就会心惊肉跳，因此，西班牙有一个职业叫“看屋人”，不仅有薪资，还能免费住房子。环球时报驻西班牙记者王方曾发文介绍，自己的朋友就专门聘请了看屋人守护自己的别墅，每个月支付对方1200欧元。面试看屋人，房主需了解对方的职业和家庭情况，是否有信用，卫生习惯如何等。双方都满意后，签署正式用工合同。然而在澳洲，这样的事情也是发生过的！疫情期间，澳洲华人夫妻因管制无法回澳洲，无人看管的在澳房产竟被陌生人霸占居住，报警求助，警察竟束手无措。鸠占鹊巢，强盗有理...在墨尔本Hawthorn East富人区的一栋房产被陌生人强占的事件，在澳洲华人群体中掀起了轩然大波。让大家目瞪口呆的是，非法侵入者侵入房屋后，还在门上贴了一个告示，声称其拥有这处房产的占有权，甚至更换了门锁和车库卷门上的电机和遥控系统，基本上就像是他自己的房子一样住在里面。非法入侵者声称根据澳洲法律，他们有权占有该房产，还将依法追究闯入者的法律责任。澳洲真的有法律允许私自霸占他人的房屋么？逆权侵占的时限与条件 虽然澳洲法律规定了逆权侵占，但是在实际生活中，逆向侵占成功占有他人房产的案例并不多。 首先，为了成功进行逆权侵占，澳洲的不同地区对于非业主持续占有的法定时限是有所区别的： • 新南威尔士州，昆士兰州 ，西澳，塔斯马尼亚：12年 其次，除了要满足法定时限，占有者还必须满足以下几个条件： 公开占有 － 以此来通知原业主，你的房子被侵占了！对于原房主而言，他们可以在占有者逆向侵占的时间内随时通过驱逐，诉讼等方式结束占有者的逆向侵占。
这对澳洲夫妻由于发现及时，立即寻找律师向法院申请court order, 成功将非法入侵者驱逐，保护了自己的房屋所有权。在侵占者正式成为新业主前，如果房东发现了侵占者，那么侵占者的行为属于非法的擅闯民宅！如今，西班牙别墅主人Yue Zhang已经被找到， 他已经与本市镇政府取得了联系，断绝了住宅的水电供应！海外华人们团结一致的行为，真的很暖心！也希望所有海外华人都可以平安顺利...今日话题：
图文资料来源：SBS/网络
整理：星尚编辑团队
