房客三年不交租，华人房东绝食抗议驱逐禁令

据报道，53岁的中国移民吴金宇（Jinyu Wu，音译）在圣利安卓（San Leandro）有一套出租房产。但他表示，由于2020年为应对新冠疫情而实施的驱逐禁令，他的租客已经三年没有向他交房租了。

据悉，在疫情暴发前不久，一位母亲带着孩子从吴先生那里租了一个单元，但现在他们已经有37个月没有交房租了。吴先生表示，租客欠了他大约12万美元的房租。

（来源：旧金山标准报）

据了解，根据这项禁令，即使租客无法支付租金，房东也不能将他们赶出去——尽管政策也规定了租客最终必须支付他们所欠的费用。

湾区已经没有几个县像阿拉米达一样，依然在延续疫情时期的驱逐禁令。

三年来，暂停驱逐令激怒了当地房东团体，他们想尽各种办法向监管者施压，要求解除疫情期间的租户保护措施，房东们认为，驱逐禁令正在拖垮以出租为生的人。

房东们已经提起诉讼，向地方官员请愿，甚至有人计划绝食抗议，想尽何种办法敦促禁令审查会议能结束这一切。

吴先生是2016年从中国来到美国的第一代移民，为了省钱，他亲自包揽了出租房屋的全部维修工作。吴先生在给县政委员会的一封信中表示，“为了我们的新生活和美国梦，我们夜以继日地工作攒钱。现在，我们的财产被你们，被这严厉的驱逐禁令剥夺了。”

周日，奥克兰的冬季天气恶劣，吴先生站在阿拉米达县行政大楼前绝食抗议；随后，有十几位房东和支持者站出来支持他。50多岁的吴先生在其中一块牌子上写道：“绝食至死！”

“我知道绝食对我的健康非常危险，”他说。“但我别无选择。我必须向公众公开我的故事。”

据悉，吴先生曾试图起诉他的租客，但他表示他的案件被多次拖延，可能要到5月份才能在法庭上审理。

今年2月，一位硅谷开发商在桑尼维尔（Sunnyvale）市政厅外声称将“绝食至死”，抗议被拒绝的建筑许可项目。八天后，当官员们正式发文允许了该项目的继续进行时，他才结束绝食行动。

周二，房东计划在县监事会的公开会议上表达了诉求，讨论如何终止或修改驱逐禁令。如果委员会拒绝采取行动，该禁令将如期在今年4月底到期（该县新冠紧急状态结束后的第60天）。

据National Equity Atlas的研究人员称，在整个阿拉米达县，估计有32900户家庭拖欠了共计1.25亿美元的未付租金。虽然房东可以要求租户偿还租金、或通过房东援助项目获得补偿，但房东们表示，援助申请经常被拒绝，能力有限的小房东可能很难从租户手里收回未付租金。

National Equity Atlas的主管大卫·豪伯特（David Haubert）说，禁令已经违背了最初颁布的初衷，他支持尽快结束禁令。在最近的一次市政厅会议上，他听取了当地房东的诉求。

Haubert在一份声明中表示，“许多报告显示，租户故意骚扰邻近租户，非法转租，无视租约条款却不受惩罚，他们依仗驱逐禁令胡作非为。”

吴先生的支持者、商业和住房网络组织（BAHN）的主席Jennifer Liu也敦促县政委员会尽快结束这项禁令。她说：“加州的新冠紧急状态将在2月28日（今天）结束。暂缓驱逐的规定也必须结束。”

尽管有针对房东的租金减免项目，但据Jennifer Liu称，他们能得到的金额是不够的，而且吴先生没有得到任何补偿。与此同时，这个项目还要求房东和租客之间合作，以证明新冠影响了他们的收入，吴先生表示这很难实现。

同时，租户权利倡导者认为，为了保护租房者，这一禁令是必要的。上个月，奥克兰Moms 4 Housing的活动人士要求该县在禁令到期前，批准额外的租房保障措施。即使监管机构决定终止禁令，仍有少数城市的租房者可能会继续受到驱逐禁令的保护。

据报道，县政委员会预计将在周二的会议上要求提交一份关于在驱逐禁令到期后支持租客和房东的可用资源报告。

县政委员David Hauber告诉圣荷西信使报，他计划支持终止禁令，因为“它已经超过了最初的目的。”

Jennifer Liu表示，周一吴先生的情况并不稳定，因为他有糖尿病和高血压的迹象。吴先生表示，他将继续绝食，直到驱逐禁令解除。