洛杉矶租户驱逐禁令被否，房东将可无过错驱逐房客

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在2票赞成、2票反对、1票弃权的情况下，一项禁止房东在无正当理由的情况下驱逐房客的措施，以及一项保护在疫情三年中增加额外居住者和/或宠物的房客不被驱逐的措施未能通过。

同样失败的还有一项只影响非建制区（unincorporated areas）房东的措施，该措施将房租涨幅限制在3%以内，或当地消费者价格指数（CPI）的同比变化，以较低者为准。它还可以防止征收转手（pass-throughs）或其他费用。

县政委员Hilda Solis和Lindsey Horvath投了赞成票，Janice Hahn和Kathryn Barger投了反对票。Holly Mitchell投了弃权票。

Janice Hahn表示，在一年前，扩大对租户的保护是可以的，但在失业率较低、疫情缓解的情况下，现在不是对洛杉矶县的88个城市实施更多紧急法规的时候，也不是对非建制区的房东实施限制的时候。

Hahn说：“在这一点上，我觉得对我来说，现在把这些强加给合并建制区的城市有点过头了。”她觉得洛杉矶县应该帮助城市制定地方法规。

许多房客表示，他们要么被驱逐，要么面临更高的租金，他们加入了租户权利组织，对这项失败的决议表示支持。

一些人担心，3月31日洛杉矶县结束新冠紧急状态后，将出现驱逐浪潮。住房公平与倡导资源团队（HEART LA）的执行董事Diana Prado说：“你的租户社区现在需要你的支持。”

这项决议背后的动力是防止更多的人陷入无家可归的境地，这些保护措施的权威性来自于洛杉矶县的无家可归者紧急声明。

决议的共同作者Lindsey Horvath说：“我们宣布无家可归者进入紧急状态，要阻止无家可归潮，我们能做的最重要的事情，就是让这些人负担得起他们所住的房子。”

然而，县政委员会听取了20多名发言人的反对意见，其中包括许多所谓的“夫妻店”房东，以及公寓业主行业团体的代表。几名发言人表示，这项决议将给房东带来不必要的负担，他们正面临着公用事业费率上涨和其他费用上涨带来的成本上升。

Jesse Torres在公众评论期间表示：“让我们解决问题的根源，不要把这个问题推到房东身上。”

加州公寓协会（California Apartment Association）负责公共事务的副总裁Fred Sutton说，这项决议令人困惑，可能会夺走城市的地方控制权。他告诉委员会：“城市可以自己做出这些决定。”

同样来自加州公寓协会的Matt Buck说，加州已经结束了新冠紧急状态，“有关一波驱逐潮的说法并没有成为现实。”

2019年的统计数据显示，洛杉矶县55%的租户（约98.9万户）将收入的30%以上用于房租。此外，这些家庭中有一半以上的家庭（住房成本负担极其重），将一半以上的收入用于房租。

根据县里的决议，在2020年第一次无家可归的三分之二的成年人中，有50%的人说无家可归是由于经济困难。

研究人员称，在加州，有近60万人拖欠了21亿美元的房租。在洛杉矶市和县，近20万人拖欠了超过5亿美元的房租。