小房东抗议半年无果遭欠租房客报复

2023-03-07 22:03

小房东们表示盼望加快案件审理，图为一小房东举著“房屋法庭对小房东不公”的抗议牌。(记者高云儿／摄影)

“我们知道没什麽用，来这裡只是发洩一下”，日前数十名以华裔为主的小房东聚在皇后区民事法院前举牌抗议恶意欠租，他们表示抗议持续大半年，几乎没有任何反馈，案件审理仍然遥遥无期，甚至遭到房客报复；小房东们呼吁立法者和执法者能够不再偏帮房客，加速案件审理，同时严打恶意拖欠租金的“租霸”。

被不少租霸恶意利用的“紧急租金援助计画”(ERAP)虽然已于去年12月终止，但是之前的案件仍待处理。遭欠租的林Henry表示，他于2021年提诉，直到半年后才上第一庭，而后租霸利用各种藉口推迟出庭，并在去年11月申请ERAP，因申请期间房屋法庭不能继续审案的规定，案件彻底搁置，迄今已欠房租25个月，“而且租客两夫妇都是有正经工作的”。

小房东Ray表示，他房子内的租霸是在康州买了房子后，才在一年前搬走，且未结清房租。“而且信用在外州不受影响，照样贷款买房”；Ray表示他和许多房东因为这次经历，至今不敢将房屋出租。

而去年7月将位于李奇蒙丘(Richmond Hill)住宅二楼出租给一单身男租客的王燕玲，则因为他拒缴房租报警而遭到报复，“喝了酒在我家砸门，破坏家具，还把酒瓶子从二楼扔下来”。

王燕玲前后共报警十几次却不了了之，直到去年10月末，收到该租客威胁她和男友生命的短信后，警察决定採取措施逮捕，而后她提诉要求追租，但是到今年1月才开庭，租客未出庭，案件无法推进。

林Amy则称，住在她位于木边(Woodside)住宅中的租客，迄今为止已欠27个月的房租，且还肆意分租。2021年她提诉该租客，因为租客申请了ERAP，案件搁置两年还未上庭。

该租客还因为林Amy提诉，肆意报复，将大堆垃圾扔到过道和后院，让林Amy支付数次罚单；该租客更振振有词说，疫情是华人带来的，不愿付房租，“现在我收房也收不回来，反而还要到处租房住。”

法院门口抗议的小房东们表示，他们自去年夏天开始，每周四都在皇后区民事法院前举牌抗议示威，已经持续大半年，虽然也吸引了许多非华裔的小房东一起加入抗议，“但并无实际效用”，审案速度并未加快。

抗议的小房东表示主要诉求有四：加快案件审理；合理驱逐欠租半年以上的租客；严打有工资却恶意欠租的房客；即使租客搬走，房东也有追租权利。

去年8月曾带领小房东们拜访多位民选官员的琼方表示，当时的陈情正值议会休会期，她现在呼吁州议员站出来帮小房东解决“租霸”问题，维护宪法规定的财产私有权。

她同时提及州长日前提出的“纽约住房协定”，虽允许房东出租地下室和车库，但如果租客根本不交租，房东也无法获利。

日前数十名以华裔为主的小房东聚集在皇后区民事法院前抗议。(记者高云儿／摄影)