30人抢一个床位！留学生租不到房，只能延迟入学？

据BBC报道，伦敦的房租近日不断攀升，导致供需不平衡问题日益严重。伦敦最大房产经纪公司Foxtons的老板Gittins先生表示：许多租房者无法承受高昂的租金，不得不搬到离市中心越来越远的地区。Foxtons报告称其去年的年利润翻了一番。租房业务涨势尤为强劲，收入增长超过了17%。

租客认为不断上涨的租金是使他们住得越来越远的罪魁祸首。但Gittins先生表示供需失衡才是问题的关键。根据英国房产网站Rightmove的数据显示，越来越多租客选择“包账单（bills included）”的房子。凡是能够向租客提供“包账单”服务的房东，生意都是大排长龙。

据报道，伦敦的租房供应短缺状况将持续两到三年，这意味着租房者们将面临更加激烈的租房市场竞争。对于租房者而言，他们不仅需要更加努力地寻找合适的房源，还要做好接受更高租金的准备。而买房代替租房是一个很好的投资选择。买房可以提供长期的资产增值和稳定的现金流，在未来的几年里，房价的上涨也会创造更多的财富。

比在英国租房人还着急的，是那些还没有踏入英国土地就被建议延期入学的留学生们。留学生人数激增，导致了大学学生住宿“一房难求”的局面，一些学校不得不建议学生延期入学。房源紧俏的现象至少在未来两到三年内仍会持续。

从另一角度来看，伦敦房产市场供需失衡，对于家长们来说却是一个绝佳的投资机会。以房养学是高昂租金和紧缺房源问题的最优解。

根据英国UCAS（大学和学院招生服务中心）于2022年7月发布的最新数据显示，中国留学生今年申请英国大学的总人数达到31,400人，破历史记录。自2013年起，这一数据直线上升，即使受到疫情重挫，增幅仍高达193%。

对于有留学需求的家庭而言，“以房养学”不失为一种理想的选择，不仅可以为孩子提供舒适的住所，还可以为家庭财富增长提供动力。一种选择是学成后回国发展把房产委托出售，这一置业投资不仅可拿回本金，因房价上涨带来的增值部分还能覆盖部分留学成本；若继续将房屋出租亦可作为另一种海外被动收入。

同时，伦敦作为首都，房价持续呈现涨势，这是一个稳定且可靠的投资，对于那些看中长期投资的家长来说，这是一个不容错过的机会。

买房子不仅要注重位置和户型，选择一个靠谱的房产开发商，并且投资新建房产比投资传统房产更好，因为从2025年开始实施的新的政府法律要求所有房产的生态等级为C级或以上。而英国邦瑞房产所有在伦敦住宅都是B级。

英国邦瑞房产是英国最大的专业住宅建造开发商，不仅经验丰富而且实力雄厚。自1958年以来，已经扎根英国建筑行业近65年，凭借着无可比拟的专业知识和独具匠心的设计，为无数业主打造了完美的家园。

根据不同的客户群体和市场需求，邦瑞缔造了自己强大的品牌帝国，包括：邦瑞房地产（Barratt Homes）、邦瑞伦敦房地产（Barratt London）和大卫尔森地产（David Wilson Homes）。

邦瑞是英国极少数能够完成从城市混合用途开发到大规模复杂再生项目的开发商之一，拥有完整的建筑生态系统。从土地获取和规划、到设计和建设、再到营销和销售等每一个步骤，每一处细节，在各个环节中都保持卓越品质，提供给客户的每一处住宅都是艺术与品质的结合。

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英国邦瑞引以为豪的建筑品质已经赢得了众多荣誉，自2010年起，邦瑞一直被授予美国住宅建筑商联合会最高五星奖项，是唯一一家每年都能实现这一目标的主要国家住宅建筑商。这也证明了邦瑞始终致力于为客户提供高质量的住宅，确保他们拥有完美的居住体验。

每年国家房屋建筑委员会（NHBC）会对超过16000名施工经理进行评估，但只有450名能够获得优质奖励证明，邦瑞公司的施工经理在过去18年中赢得了最多的“NHBC荣誉工程”奖项，这是房屋建筑领域最负盛名的奖项。

想要贴合自身需求而又有投资意义的项目其实需要考虑很多维度，地理位置、周边设置、教育投资属性都是要顾及的选项，以下几个邦瑞地产的开发项目是很好的选择。不仅环境优美，地理位置优越，同时具有绝佳的投资价值。是家长们“以房养学”不可错过的房产。

位于伦敦三区热点地带Wandsworth，是西南老牌富人区，此区曾被评选10大最受伦敦中产阶级家庭欢迎的居住区域之一。该地区即将成为一个连接位于Tooting Bec和时尚的伦敦西南部Earlsfield之间令人兴奋的新住宅村的一部分。这意味着未来居民将能够享受到这两个社区的优势和便利。

居民们将能够享受到一个面积为32英亩的全新公园，这是自2012年奥林匹克公园建成以来该城市最大的公园。社区中不仅配备了大型超市和咖啡馆，一个公共广场，还设有一个精心修复二级保护建筑。此外，这个区域还有一所全新的小学，为孩子们提供最好的教育资源和学习环境。当地还拥有2000英亩的绿地，非常适合有小孩和宠物的家庭。

整体有232套精美住宅，提供1、2、3 居室等公寓户型选择，以及二居室和三居室的独栋户型。此项目的室内空间，以开放式的设计将起居室和用餐区完全结合，并且利用大面积的落地窗引进最大化的自然光线，并且每户型配有阳台或露台，提供住户全方位高品质的居家感受。

房产价格从£471000起，值得一提的是，Springfield Place所在区域的市政税是伦敦最低区域之一，对于想为孩子读书置业的中国家长来说，是性价比非常高的选择。

Springfield Place附近有多个地铁站和铁路站，交通便利。步行10分钟即可到达Tooting Broadway地铁站，搭乘Northern Line只需20分钟即可到达London Bridge站。

毗邻热门的Clapham、Battersea和Wimbledon，住户可以享受周边地区的公共设施、商店、餐厅和休闲设施。距离伦敦市中心西南仅6英里。

Springfield Place步行5分钟即可到达当地的Tooting高街和购物中心，居民所需应有尽有。周边1英里范围内还有Tooting Leisure Centre娱乐中心，包括游泳池、健身房和各种运动课程，为居民提供多样化的活动选择。

教育资源丰富，除了项目内的一所新建小学外，周边还设有100多所小学和中学等教育资源可供选择。英国小王子乔治和小公主夏洛特之前就读的托马斯巴特西学校（Thomas’s Battersea）就位于这一行政区域，距离Springfield Place仅有一步之遥。

Springfield Place周边的Tooting百老汇市场以及咖啡馆、酒吧和餐馆等多种选择，为居民提供丰富多样的生活休息方式。

在项目中心地段的安静巷道里，这栋三层楼的独栋别墅拥有三间宽敞的双人卧室，配备了专属的停车位和电动车充电站。

一进门就是现代化的开放式厨房/餐厅，搭配Silestone台面和高光橱柜以及全套内置电器。宽敞的私人朝东南的花园还有一个露台，是迎接客人的完美场所。

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一楼设有宽敞的客厅，可以俯瞰花园，还有一个双人卧室和家庭浴室。

二楼有一间宽敞的主卧室和第二个双人卧室，均设有带淋浴间的独立卫浴。主卧还带有阳台，让房间充满自然光线。这个房子提供灵活的居住空间，可以满足你的所有需求。总面积：1330平方英尺/123.59平方米。

来到伦敦西郊，仿佛置身于一幅田园诗般的画卷中。这里被大都会绿化带环绕，周围散布着当地的文化遗产，它是全伦敦人口密度最低的地区之一。

邻近Cranford公园、Minet郊野公园、奥斯特利公园，是成为周末探索大自然的绝佳去处。在这里，你可以尽情享受无穷无尽的自然绿地资源，放松身心，静享大自然的美妙。

是英国邦瑞地产在伊丽莎白线西线的发展机遇区Hayes选址打造的一座大型现代水岸社区，共计1300套精装公寓。提供多种户型选择，包括Studio、一房、二房和三房等，充分满足各种居住需求。

房产价格从£336000 起，该项目位于前雀巢工厂的原址上，历史与繁华交融，作为Hayes正在进行重大重建的地区的一部分，正在建造超过1500套住宅。

享受城市便捷交通，从Hayes Village出发只需步行9分钟即可抵达Hayes&Harlington站，乘坐横线铁路服务，仅需20分钟即可到达邦德街，34分钟轻松抵达金丝雀码头。

Hayes 是西伦敦一个热情好客、人脉广泛的角落，不仅拥有自然美景和悠久历史，还有完善的生活设施，商业街、图书馆、大型超市、电影院和体育中心等多种业态囊括其中。

周边5家大型超市、Uxbridge的集市和传统的Southall露天市场更是近在咫尺，各种美味小吃、服装、古董和电子产品等应有尽有。

Hayes Village所在区域可谓是教育资源的汇聚之地，因其众多的工业园区及企业入驻，以及原本就优美的自然环境，已成为伦敦西郊的新兴教育学区。Hayes公园学校距离开发区只有很短的车程。

这位于九楼的一居室拥有配备齐全的厨房和集成电器。宽敞的开放式厨房和客厅通向阳光充足的朝西阳台，让您享受平静的运河美景，尽情感受午后的阳光。卧室和浴室都很宽敞，此外，还有一个大型的实用间。周边设有咖啡厅、健身房、社区中心，您将获得无与伦比的居住体验。

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哈罗市中心的新社区，由屡获殊荣的建筑师Pollard Thomas Edwards设计。

提供多种户型选择，包括Studio、一房、二房和三房等，充分满足各种居住需求。

在Eastman Villiage投资不仅可以拥有世界著名的哈罗公学的入学资格，还能获得良好的资本增长机会。无论是首次置业还是投资下一个项目，都是一个不可错过的选择。

实现租金收益率高达5% (Benham & Reeves和Brian Cox, 2022)

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这一卧室的公寓位于7楼，拥有朝南的阳台，可以欣赏到花园美景。宽敞的开放式客厅/餐厅配有德国设计的厨房和集成电器。从客厅可以进入私人阳台，充足的自然光线洒满整个空间。卧室和浴室都很宽敞，整个公寓还有足够的存储空间。

英国作为国际金融中心，政治稳定，法制健全，教育资源丰富，吸引了越来越多的人前往投资购房。特别是伦敦，作为英国的核心城市，不仅经济发展迅速，文化多元，而且拥有世界一流的教育资源和医疗资源。

伦敦房市一直备受追捧，房价持续上涨。投资伦敦房产不仅享受升值回报，还可将房产出租获得稳定的租金收益。

如果你对上述三个伦敦潜力项目感兴趣，可以选择邦瑞地产。扫描下方二维码，可获得VIP咨询服务及更多项目信息。