文章转自：加拿大家园
中国买家在海外的购房力度，大家也都有目共睹，不管是自住还是投资，华人购房者总是独占鳌头。
根据美国全国房地产经纪人协会的数据，2021年中国投资者是美国房地产最活跃的外国买家，他们在佛罗里达州和加利福尼亚州的房屋上花费了创纪录的61亿美元。
据NAR称，来自大陆、中国台湾和中国香港的买家平均每笔交易花费超过100万美元购买现房，其中近三分之一(31%)的交易涉及收购加州的房产。而加拿大名列第二，从去年4月到今年3月，边境以北的投资者在美国住宅物业上花费了55亿美元。
来自印度(36亿美元)、墨西哥(29亿美元)和巴西(16亿美元)的买家位居前五。
根据全国房地产经纪人协会提供的数据，佛罗里达州是吸引房地产购买量最大的州，这也是外国投资者连续第14年对这地的房产表现出最大的兴趣。
据悉佛罗里达州占美国所有国际房地产购买量的24%，而加利福尼亚州排名第二(11%)。德克萨斯州吸引了8%的外国房地产交易，亚利桑那州占7%，纽约州和北卡罗来纳州的支持率均为4%。外国买家总共花费590亿美元在美国购买了98,600套现房，较前12个月增长8.5%。
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在这些购买中，44%是全现金销售，几乎是所有现房买家比例的两倍，而外国投资者全现金购房的可能性是外国居民的两倍。NAR的数据显示，近六成的中国买家和69%的加拿大投资者都是全现金购房，略高于四分之一的墨西哥和巴西买家采用了同样的方式。近一半的外国买家(44%)购买房产要么用作度假屋，要么用作出租物业，或者两者兼而有之。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“由于利率上升，美国整体房屋销售将下降。
然而，外国买家可能会加大购买力度，因为那些全现金报价的买家将不受利率变化的影响。”也正因为如此，上周一的时候，美国佛罗里达州州长Ron DeSantis签署了一系列法案，表示将禁止中国公民在该州购买土地。据悉这一项法案将限制中国公民在佛罗里达州购买土地，除非他们也是美国公民或持绿卡的永久居民。
与此同时，持有非旅游签证的中国公民将被限制购买距离任何军事机构至少五英里的土地，并且不得超过两英亩。
该法案还限制其他国家的外国公民在某些情况下购买土地。
根据该法案，俄罗斯、伊朗、古巴、叙利亚、朝鲜和委内瑞拉公民不允许购买军事基地10英里范围内的土地，但他们仍然可以在佛罗里达州的其他地方购买房产。另一边，美国路易斯安那州准备在众议院的HB537新法案，对中国公民的限制再度升级。
法案提出：
1，在2023年8月1日之后，禁止部分国家和地区的公民（包括中国和香港特别行政区）在路易斯安那州购买、租赁或其它方式获得房子、土地等不动产。
2，房子卖家或房东如果发现买家或租客是来自部分特定国家地区的公民，可以随意毁约取消购买/租赁合同。
3，（如新法通过并生效后，发现违法情况）允许总检察长对违法个人和实体提起诉讼，来自特定国家和地区的公民购买和租赁的房产都会被没收。
事实上，在上个月的时候，也就是该法案签署之前，100多名抗议者就聚集在一起反对该法案，认为这种做法是在歧视佛罗里达州的华人。
他们之中既有华裔美国人，也有持有签证和绿卡的人，从全州各地来到国会大厦抗议。
来自中国的Echo King是奥兰多的一名移民律师，Echo说，在她的社区里，这样的公开示威很少见，这也证明了他们对立法的担忧。
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许多华人都担心，该法案针对的是在中国出生和长大、尚未成为合法永久居民的佛罗里达人，并将阻止他们在该州大部分地区购买房屋或商业地产。一位27岁的华人顾问说道：“一旦他们通过了，我就不能在佛罗里达买房子了，这是我美国梦的一部分。”
圣彼得堡学院的华人留学生Victoria Li流着泪说：“我担心的是，这项法案会影响到像我这样想买房的人。
我们很害怕，因为这就是我们来这里的目的，我们有美国梦，这也是为什么我在这个年纪，也依然还在上学。”事实上，除了佛罗里达州以外，美国其他多个州也有制定针对外国人的限购令的打算，难道大家最后都只能流落街头了？https://nypost.com/2023/05/08/desantis-signs-law-banning-chinese-agents-from-buying-real-estate-in-florida/
https://www.theguardian.com/us-news/2023/may/09/ron-desantis-bills-ban-chinese-citizens-buying-land-florida
https://www.fox13news.com/news/gov-ron-desantis-signs-legislation-banning-chinese-citizens-from-buying-land-in-state
https://www.tallahassee.com/story/news/politics/2023/04/20/chinese-groups-protest-at-florida-capitol-fearing-discrimination-in-bill-china/70129709007/
