伦敦留学生家长英国买房记！
伦敦留学生家长英国买房记
01
顾妈妈需求
02
评估房源
03
实际操作
顾妈妈购房流程：
04
案例总结
①顾妈妈购房付款明细表
②英国购房基本资料
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【半岛花园】
最新一期The Port Collection
5%首付，仅2.8万镑
56万镑一居室：72.7平方米+6平方米阳台 85万镑二居复式：120平方米+7.7平方米阳台 86万镑三居复式：109平方米+8.7平方米阳台
项目概况
◾生活配套：项目大门面朝中央公园，每个户型均带有宽敞阳台，提供共享工作空间、健身房、会客室等配套。
◾区域简介：项目位于斥资84 亿英镑打造的城市重建项目——格林威治半岛之上，距离泰晤士河只有约1分钟的步行距离，距离O2体育馆步行不到1千米。
◾交通介绍：项目可享多元交通，包括地铁、泰晤士快船和空中缆车。从最近的地铁站出发，2分钟可到金丝雀码头，8分钟到伦敦桥，11分钟到滑铁卢。
项目详情
社区规划图
Peninsula Gardens
楼盘：半岛花园
位置：Chandlers Ave, London SE10
区域：伦敦格林威治半岛，东二区
户型：1居室，2居&3居室复式Duplex
价格：
1居室起价 £560,000
2居复式起价 £850,000
3居复式起价 £860,000
交房时间：
Q3/Q4 2025
物业费：4.50英镑/平方英尺/年
产权：自2004年6月27日起，共999年
付款方式：
3. 12个月后付房款5%；
4. 交房时付款余下90%。
户型推荐：
一居室推荐
面积：72.2 平方米
室外面积：6 平方米
二居复式推荐
面积：120 平方米
室外面积：7.7 平方米
三居复式推荐
面积：109 平方米
室外面积：8.7 平方米
售价：£860,000
地段交通
尽管位于岛屿之上，格林威治的交通系统却十分便利。
项目距离北格林威治地铁站（North Greenwich）步行仅需5分钟，从该站出发，2分钟可到金丝雀码头，8分钟到伦敦桥，11分钟到滑铁卢。
从北格林威治出发搭乘地铁
2分钟到达：金丝雀码头
8分钟到达：伦敦桥
8分钟到达：斯特拉特福德（Westfield 购物中心）
11分钟到达：滑铁卢Waterloo
13分钟到达：威斯敏斯特（大本钟）
17分钟到达：邦德街
除此之外，DLR、女王线 Crossrail、泰晤士快船和空中缆车更是提供了多种出行方式。
在金丝雀码头可搭乘 DLR或女王线，10分钟左右即可到金融城，15分钟到伦敦城市机场。
步行5分钟就是阿联酋航空空中缆车，不到10分钟即可横渡泰晤士河，对岸是伦敦新兴发展起来的皇家码头区，有ExCel展览中心、伦敦市政厅等。
除了已有的交通设施外，预计在2025年向大众开放的银城隧道工程 (Silvertown Tunnel) ，将进一步提升该区域的交通情况。
教育资源
从北格林威治车站乘车出行的时间
19分钟——伦敦大学金史密斯学院
20分钟——格林威治大学
20分钟——伦敦艺术大学
24分钟——伦敦国王学院
25分钟——伦敦城市大学
26分钟——伦敦政治经济学院
27分钟——东伦敦大学
27分钟——中央圣马丁艺术与设计学院
32分钟——伦敦大学学院
32分钟——帝国理工学院
区域介绍及发展
社区在许多方面都力求达到平衡。尽管毗邻市区，整个格林威治却拥有 50 多座公园及大面积公共开放空间，在1.6 英里泰晤士河的三面环绕下，繁华的半岛与宁静的河畔相依相伴。
项目距离金丝雀码头也仅需地铁1站（2分钟），这里有50%以上的英国百强企业和100多家欧洲500强企业，汇聚了伦敦三分之一的金融从业者，该地区上班族平均年薪高达10万英镑，120,000位白领每日穿梭于此，高品质租客群体巨大。
金丝雀码头
生活配套
格林威治以繁华的街道、艺术中心和剧院而闻名，生活配套非常成熟。
千禧巨蛋 O2体育馆
格林威治市集
项目距离格林威治市集 (Greenwich Market)约3公里，在这里，从手工服饰到美食、酒吧等应有尽有，并且周一到周日都有营业。
格林威治天文台
设计区
位于项目步行仅3分钟的艺术园区设计区（Design District），被《时代》杂志评为“全球伟大之地”之一。
作为伦敦第三大创意产业基地， 设计区建有 14 座多功能建筑，聚集着约 1,600 名创意工作者。
发展潜力
Knight Dragon 斥资84 亿英镑打造欧洲最大 (独资)城市重建项目——格林威治半岛（Greenwich Peninsula)，计划在这里打造设施齐全、生活便利的国际化高端社区，7个社区建造计划中的3个社区都已经按时交付。
买房必读
英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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