伦敦房价这么低了？！居住概念已经这么新了…| 伦敦看房记
非非马
伦敦看房记
公寓大楼的住户休息室，有着开阔的挑高
公寓的入户Lobby和24小时前台服务，一样是有着开阔的挑高，走进这里是不是很像走进一间Boutique精品酒店？
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设计概念升级：适应后疫情时代
相较于疫情之前，英国“后疫情时代”的最大变化就是：很多公司都不再要求员工必须每个工作日“坐班”。只要工作性质允许，大部分都市白领，每周都可相对自由地选择一定时间“居家办公”。
工作方式的变化，无疑会要求生活方式做出相应的调整。当工作生活空间一体化成为一种新趋势，对居住环境的要求也无疑更高了。
Hurlingham Waterfront的设计概念，正是由此出发，充分考虑到了新的需求变化。
比如它类似We Work的公共办公空间，会比一般高端楼盘做得要更大，而且居然还考虑到了隔音问题，设置了多间隔音效果良好的隔断空间。
甚至，住户还可以把团队会议也带回家开，它专门配置了多间可免费预订的会议室。
讲真，我在伦敦看过很多新开发的楼盘，其中不乏高端精品盘，但是鲜见如此重视公共办公空间打造的——无论是面积，还是硬件配套与设计。
这种大型公共办公空间的存在，既是居住空间的便捷延伸，相当于多了一个不用支付租金的“强力外挂”，同时又有助于住户将工作与生活分隔开，互不打扰，在自己家中时就尽情放松，享受生活的静谧。
因为充分考虑了现代都市人在工作生活方式上的变化，Hurlingham Waterfront在健身休闲配套设施上也不惜重金，下了大手笔。
比如居民专属的大型健身房：
比如品质优良的室内游泳池，还配套有桑拿房、蒸汽房：
项目内设的影院里可以放映最新上映的电影：
工作间隙累了，还可以去小区的花园里散散步，回个血充个电：
项目规划了大面积的花园和绿地，旨在打造优质生态小区
完成了工作，就可以下楼沿着泰晤士河道散散步遛遛狗：
顺带欣赏下泰晤士河的落日美景：
不想做饭了，就在项目一楼沿街的餐厅里吃个简餐，顺便把狗狗送进小区特设的宠物美容站里做个spa和美颜。
工作日里，你可以足不出小区就轻松实现工作、休闲、健身一体的健康生活，免去路途奔波之苦。节省下的时间，可以尽享悠闲。
作为一线河景房，我特别喜欢Hurlingham Waterfront的地方是，它的每套公寓都是大落地窗设计，绝大部分户型都能见到河景：
要知道，伦敦河边可开发商业住宅的空地已越来越少，这样的河景房新盘也越来越少了……
宽大的落地窗不止让室内空间拥有充沛的阳光，还可饱览泰晤士河美景与花园，让室内外的空间感流动起来。
它的厨房设计也是我特别喜欢的浅色系，优雅简洁：
作为一个装修时花了重金打造厨房的过来人，我特比喜欢这个厨房的两点：台面的石材很耐用；更有水磨石瓷砖的防溅挡板——烧两次饭你就知道这个设计是多么必要且重要，看图片你就能get到，这个防溅挡板的设计兼具了美观与实用。
作为一个精品盘，它甄选国际知名品牌电器嵌入定制橱柜，让烹饪更加趁手。
它的洗手间设计，也是清新的格调，即便是开间studio，面积也不局促，整体设计兼具实用性和美观：
如果不差钱，Hurlingham Waterfront的顶层公寓Penthouse当然是最理想之选，宽阔的露台上，是一览无余的河景。
这时，不由再次慨叹下它的价格——如此优秀的精品盘，起价居然只要59.5万英镑！要知道，我从项目步行约8分钟可就走到英国马球总会俱乐部——也就是名震全球的The Hurlingham Club（赫林汉姆俱乐部）。
非非马实拍
熟悉马球的人都知道，Hurlingham俱乐部是世界高端马球俱乐部，它制定了世界马球赛事的游戏规则，曾举办过两届奥运会的马球赛事，至今仍是世界顶级马球赛事的举办地。凯特王妃也喜欢到这里打马球。
正是因为离该俱乐部和泰晤士河都非常近，项目才会取名Hurlingham Waterfront。俱乐部旁边的Hurlingham公园，也在项目的步行范围内。
非非马实拍，我的步速大约走七八分钟就到公园
所以，接下来该仔细介绍下这个项目其它令人心跳的优势了：传统富人区邮编、交通、学区等等。
项目：Hurlingham Waterfront
位置：Hammersmith & Fulham
开发商: Rockwell
项目户型：开间、一至四居室公寓和顶层公寓
起始价：595,000起
预计交房：2025年第三季度
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伦敦传统富人区的大热地段之一
Hurlingham Waterfront滨水住宅项目，位于伦敦西二区，在著名的传统富人区Hammersmith & Fulham区（哈默史密斯—富勒姆区），有着无数伦敦人渴望居住的邮编SW6。
在如此优越的地段，它不止尽享优美的泰晤士河美景、优质的教育资源，也为业主提供着西伦敦的精品生活方式——项目辐射范围内有知名的商店、米其林餐厅、酒吧、画廊、商业街等等。
这里汇聚着伦敦众多知名的高级餐厅，包括极富盛名的米其林星级酒吧The Harwood Arms, 米其林星级餐厅Chez Bruce, River Cafe, Claude Bosi at Bibendum和Restaurant Gordon Ramsay；
沿着泰晤士河河畔，周边还有众多备受欢迎的餐厅，如Maria G's和The Waterside。
The Waterside餐厅
Hurlingham Waterfront与切尔西的King's Road（国王路）不远。作为伦敦著名的一条街区，国王路两旁林立着各式各样的咖啡馆、酒吧、餐馆、设计师精品店、奢侈品店及书店。
除此之外，从项目也可轻松前往皇家阿尔伯特音乐厅（Royal Albert Hall）、萨奇画廊（Saatchi Gallery）等世界闻名的伦敦文化机构。
在人人重视自然与健康生活的后疫情时代，Hurlingham Waterfront周边的绿地优势是非常明显的。
原本，它就位于伦敦绿化最好的行政区之一——哈默史密斯—富勒姆区有超过230公顷的公园和绿色空间，项目周边步行距离之内就包括Hurlingham Park公园、Bishops Park公园等在内的8个公园。
公园里也有各种适合儿童的游乐器械，还有网球场：
非非马实拍
顺嘴说一句，从Hurlingham Waterfront步行可到达多家高端私密俱乐部，除了前面提到的凯特王妃经常去的The Hurlingham Club，不远处就是高端运动俱乐部Harbour Club Chelsea（我步行不到10分钟就能抵达）。这种级别的运动俱乐部，健身属性之外，本质是社交属性，是英国人所看重的圈子文化。也所以，为何那么多英国人如此看重邮编？因为它其实比你用什么包、穿什么牌子的衣服，更能真实地标签你的阶层属性。
非非马实拍项目周边
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便捷交通，快速抵达城中各处
Hurlingham Waterfront毗邻6个火车站和地铁站。我步行大约10分钟就直达Wandsworth Town火车站。
到Parsons Green地铁站、Imperial Wharf地铁站都在步行距离范围内，可轻松连接伦敦西区、金融城和其它区域。
地铁一站就直达Clapham Junction站，距离希思罗机场大约30分钟车程，非常适合经常出差的人。
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宝藏学区，优质雄厚的教育资源
在英国生活十几年后，我发现“学区房”在英国同样紧俏，因为英国家长十分重视孩子的教育。
哈默史密斯—富勒姆区作为英国传统富人区，一直是英国评级“优秀”（Outstanding）的学校比例最高的地区之一。也所以，Hurlingham Waterfront周边云集了众多名校，包括著名的：
Putney High School
Francis Holland School
Thomas's Battersea Primary School
Thomas's Fulham Primary School
……
从项目还可轻松抵达伦敦的著名高校：
因此，这个项目也非常适和有计划在伦敦留学的人考虑。
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一线河景，仅269套现代公寓
Hurlingham Waterfront位于泰晤士河的北岸，南向正对泰晤士河，享受一线河景视野。
为了确保优质生态小区的品质，项目留了大量空间给绿地、公用设施的打造，一共只规划了269套现代公寓，包括开间、一居至四居室公寓和顶层公寓，每套公寓均秉持高质量的交付标准。
Hurlingham Waterfront的设计将自然景致和河滨生活融合，从屋顶露台、中央景观花园到河滨步道，设计了大量可休闲和社交的室外空间，并种植有大型原生树木及多种多样的花草植被，旨在打造绿意盎然的生态社区。
在一楼咖啡厅和餐厅边吃边喝、边欣赏宁静的风景，或沿泰晤士河畔漫步到Wandsworth, Putney和Battersea，在附近租赁船只，就可泛舟泰晤士河，享受宁静、优雅的海滨生活。
看到这里，你是不是也觉得59.5万英镑起的总价，低得出乎你的意料？
一句话点评：
位于伦敦名流钟爱的富勒姆区，除了SW6的光环，更难得的是Hurlingham Waterfront位居泰晤士河畔，集“优越地段+高端配套+一线河景+奢华品质”于一体，为伦敦西二区独树一帜的优质项目。
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富勒姆全新滨水住宅项目
Hurlingham Waterfront品鉴会
/上海站/
时间：2023.5.20-21（周六、周日）
10:00-17:00
地点：上海新天地朗廷酒店三楼
（上海市黄浦区新天地马当路99号）
/北京站/
时间：2023.5.27-28（周六、周日）
10:00-17:00
地点：北京瑰丽酒店三层301 贵宾厅
（北京市朝阳区呼家楼京广中心）
欢迎预约
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1、本文展示的楼盘及项目景观图片、户型图、视频等为效果图，其作用仅作参考，具体交付标准最终以买卖合同及其附件所约定的内容为准；
2、本文所涉相关数据、涉及项目周边环境、交通、商业设施、教育等配套的描述仅供参考，不作为要约或者承诺。
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