伦敦房价这么低了？！居住概念已经这么新了…| 伦敦看房记

2023-04-17 13:04

非非马

伦敦看房记

我怎么也不会想到，我前几天刚去考察的一个位于伦敦传统富人区（西二区SW6邮编）的一线河景新盘，开盘价居然低到了59.5万英镑起！

并且，它关于都市居住设计的概念之新，也刷新了我的想象。它的设计概念是按照“后疫情时代”的工作生活特点来打造——传统高端楼盘的一些硬件配套设计，在这里被进一步发扬光大，十分和谐地将公寓楼的生活休闲空间与那种大公司才有的舒奢办公空间融为一体——不得不说，这再次令我慨叹于英国设计的实力。

公寓大楼的住户休息室，有着开阔的挑高

它就是今天刚刚才开盘的Hurlingham Waterfront，汇聚了地段、河景、交通、学区、商业等各种优势。鉴于我自己非常喜欢它的设计概念，今天我想一反常规操作，先就从它让我心动的设计说起。

公寓的入户Lobby和24小时前台服务，一样是有着开阔的挑高，走进这里是不是很像走进一间Boutique精品酒店？

设计概念升级：适应后疫情时代

相较于疫情之前，英国“后疫情时代”的最大变化就是：很多公司都不再要求员工必须每个工作日“坐班”。只要工作性质允许，大部分都市白领，每周都可相对自由地选择一定时间“居家办公”。

工作方式的变化，无疑会要求生活方式做出相应的调整。当工作生活空间一体化成为一种新趋势，对居住环境的要求也无疑更高了。

Hurlingham Waterfront的设计概念，正是由此出发，充分考虑到了新的需求变化。

比如它类似We Work的公共办公空间，会比一般高端楼盘做得要更大，而且居然还考虑到了隔音问题，设置了多间隔音效果良好的隔断空间。

甚至，住户还可以把团队会议也带回家开，它专门配置了多间可免费预订的会议室。

讲真，我在伦敦看过很多新开发的楼盘，其中不乏高端精品盘，但是鲜见如此重视公共办公空间打造的——无论是面积，还是硬件配套与设计。

这种大型公共办公空间的存在，既是居住空间的便捷延伸，相当于多了一个不用支付租金的“强力外挂”，同时又有助于住户将工作与生活分隔开，互不打扰，在自己家中时就尽情放松，享受生活的静谧。

因为充分考虑了现代都市人在工作生活方式上的变化，Hurlingham Waterfront在健身休闲配套设施上也不惜重金，下了大手笔。

比如居民专属的大型健身房：

比如品质优良的室内游泳池，还配套有桑拿房、蒸汽房：

项目内设的影院里可以放映最新上映的电影：

工作间隙累了，还可以去小区的花园里散散步，回个血充个电：

项目规划了大面积的花园和绿地，旨在打造优质生态小区

完成了工作，就可以下楼沿着泰晤士河道散散步遛遛狗：

顺带欣赏下泰晤士河的落日美景：

不想做饭了，就在项目一楼沿街的餐厅里吃个简餐，顺便把狗狗送进小区特设的宠物美容站里做个spa和美颜。

工作日里，你可以足不出小区就轻松实现工作、休闲、健身一体的健康生活，免去路途奔波之苦。节省下的时间，可以尽享悠闲。

作为一线河景房，我特别喜欢Hurlingham Waterfront的地方是，它的每套公寓都是大落地窗设计，绝大部分户型都能见到河景：

要知道，伦敦河边可开发商业住宅的空地已越来越少，这样的河景房新盘也越来越少了……

宽大的落地窗不止让室内空间拥有充沛的阳光，还可饱览泰晤士河美景与花园，让室内外的空间感流动起来。

它的厨房设计也是我特别喜欢的浅色系，优雅简洁：

作为一个装修时花了重金打造厨房的过来人，我特比喜欢这个厨房的两点：台面的石材很耐用；更有水磨石瓷砖的防溅挡板——烧两次饭你就知道这个设计是多么必要且重要，看图片你就能get到，这个防溅挡板的设计兼具了美观与实用。

作为一个精品盘，它甄选国际知名品牌电器嵌入定制橱柜，让烹饪更加趁手。

它的洗手间设计，也是清新的格调，即便是开间studio，面积也不局促，整体设计兼具实用性和美观：

如果不差钱，Hurlingham Waterfront的顶层公寓Penthouse当然是最理想之选，宽阔的露台上，是一览无余的河景。

这时，不由再次慨叹下它的价格——如此优秀的精品盘，起价居然只要59.5万英镑！要知道，我从项目步行约8分钟可就走到英国马球总会俱乐部——也就是名震全球的The Hurlingham Club（赫林汉姆俱乐部）。

非非马实拍

熟悉马球的人都知道，Hurlingham俱乐部是世界高端马球俱乐部，它制定了世界马球赛事的游戏规则，曾举办过两届奥运会的马球赛事，至今仍是世界顶级马球赛事的举办地。凯特王妃也喜欢到这里打马球。

正是因为离该俱乐部和泰晤士河都非常近，项目才会取名Hurlingham Waterfront。俱乐部旁边的Hurlingham公园，也在项目的步行范围内。

非非马实拍，我的步速大约走七八分钟就到公园

所以，接下来该仔细介绍下这个项目其它令人心跳的优势了：传统富人区邮编、交通、学区等等。

项目：Hurlingham Waterfront

位置：Hammersmith & Fulham

开发商: Rockwell

项目户型：开间、一至四居室公寓和顶层公寓

起始价：595,000起

预计交房：2025年第三季度

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伦敦传统富人区的大热地段之一

Hurlingham Waterfront滨水住宅项目，位于伦敦西二区，在著名的传统富人区Hammersmith & Fulham区（哈默史密斯—富勒姆区），有着无数伦敦人渴望居住的邮编SW6。

在如此优越的地段，它不止尽享优美的泰晤士河美景、优质的教育资源，也为业主提供着西伦敦的精品生活方式——项目辐射范围内有知名的商店、米其林餐厅、酒吧、画廊、商业街等等。

这里汇聚着伦敦众多知名的高级餐厅，包括极富盛名的米其林星级酒吧The Harwood Arms, 米其林星级餐厅Chez Bruce, River Cafe, Claude Bosi at Bibendum和Restaurant Gordon Ramsay；

沿着泰晤士河河畔，周边还有众多备受欢迎的餐厅，如Maria G's和The Waterside。

The Waterside餐厅

Hurlingham Waterfront与切尔西的King's Road（国王路）不远。作为伦敦著名的一条街区，国王路两旁林立着各式各样的咖啡馆、酒吧、餐馆、设计师精品店、奢侈品店及书店。

除此之外，从项目也可轻松前往皇家阿尔伯特音乐厅（Royal Albert Hall）、萨奇画廊（Saatchi Gallery）等世界闻名的伦敦文化机构。

在人人重视自然与健康生活的后疫情时代，Hurlingham Waterfront周边的绿地优势是非常明显的。

原本，它就位于伦敦绿化最好的行政区之一——哈默史密斯—富勒姆区有超过230公顷的公园和绿色空间，项目周边步行距离之内就包括Hurlingham Park公园、Bishops Park公园等在内的8个公园。

公园里也有各种适合儿童的游乐器械，还有网球场：

非非马实拍

顺嘴说一句，从Hurlingham Waterfront步行可到达多家高端私密俱乐部，除了前面提到的凯特王妃经常去的The Hurlingham Club，不远处就是高端运动俱乐部Harbour Club Chelsea（我步行不到10分钟就能抵达）。这种级别的运动俱乐部，健身属性之外，本质是社交属性，是英国人所看重的圈子文化。也所以，为何那么多英国人如此看重邮编？因为它其实比你用什么包、穿什么牌子的衣服，更能真实地标签你的阶层属性。