本周，英国最大房地产网站Rightmove 发布了2023年5月的最新房价报告。报告数据显示，本月英国房产均价再创新高，Rightmove 认为这是对今年以来高于预期的市场活动水平作出的延迟反应：
英国房价关键指标（2023年5月）
房产价格创新高：5月，房产均价上涨1.8%（+£6,647），达到创记录的£372,894（约合人民币325.2万）；
月增幅达近1年来最高：本月1.8%的月度增长为近1年来最大的月度增幅，明显高于往年5月历史平均1.0%的月度增幅；
购房者信心增强：当前，最终要价到商定销售价之间折扣，已稳定在平均3.1%的水平上，反映了购房者对市场前景的信心。
“当前，所有价位的房源都呈现供不应求状态，热门住宅区的好房源需求高涨，并能够快速售出。对卖家来说，准确的初步定价是促使成交至关重要的一点。”
从全英来看，2023年5月，英国除东北部（-0.2%）略有下降外，所有地区的平均挂牌价，相较去年同期都有所增长。伦敦留学生家长英国买房记二
上个月，“英住家团队”接到了钱爸爸的买房委托，女儿在上海一家知名国际双语学校两年后想去英国读本科，伦敦是最佳选择，三所G5院校中伦敦大学学院UCL是孩子最想去的。钱爸爸想反正肯定是去伦敦，伦敦又都是期房，还不如提前把房子买了，房源选择多，付款时间也充裕。当时和钱爸爸沟通后，【英住家团队】进行分析和项目筛选，最终选定东一区塔桥附近的London Dock项目（下方项目10）。
小区在东一区wapping区，1800套的大型社区，小区内有喷泉和水系，小区旁边是圣凯瑟琳豪华游艇码头，waitrose高端超市。步行7分钟是塔桥地铁站，1站到Bank，5站直达KCL和LSE，地铁14分钟到UCL，22分钟到IC。可以说衣食住行都能极大满足。
钱爸爸购房流程：
① 2023年4月初：委托【英住家置业】选房，咨询各项购房要素。② 2023年5月初：认购房源（73万镑曼哈顿），支付10%首付款。③ 2024年5月：支付10%，预计25年7月付尾款80%+杂费，孩子9-10月开学后配家具拎包入住。
室内面积：41.75平方米
赠送室外面积：8.84平方米
售价：730,000镑
钱爸爸通过认识的同校家长介绍推荐“英住家置业”，也是因为学校好几个家长之前的成功购房经验，钱爸爸更坚定“以房养学”给孩子提前做配置。①钱爸爸购房付款明细表
②英国购房基本资料
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本期重点针对【伦敦大学学院UCL】周边，精选了26个系列优质项目。
对于以下任何项目，如需了解具体详情，或需要安排线上、线下看房，可以长按下方二维码加微信（ID:jjmaisini）咨询：
▲伦敦大学学院UCL具体位置（伦敦大学城就在伦敦市中心）
位置：项目位于威斯敏斯特的Soho区，邮编W1。项目步行400米到中国城，步行600米到摄政街，步行800米到牛津街，步行900米到邦德街。
交通：项目1千米范围内可到多个地铁站，Tottenham Court Road站出发，2站可到帕丁顿和老金融城利物浦街。
伦敦大学学院——步行1.7千米
伦敦国王学院——步行1.6千米
伦敦政经学院——步行1.8千米
帝国理工学院—距离4千米（地铁4站）
▲项目优势：项目位于伦敦中心地带Soho 区，中国城、牛津街、邦德街等购物中心，UCL/KCL等众多高校都在附近。上班上学、休闲娱乐十分方便。位置：项目位于伦敦正中心，横跨EC1和WC1两大尊贵邮编。步行可到伦敦的科技城（1.9千米）和金融城（2.3千米）。
交通：项目步行15分钟的范围就覆盖着4个主要地铁站，法院巷站（640米）、法灵顿站（800米）、罗素广场站（1.1千米）和国王十字站（1.1千米）。7条地铁线路和女王线供您选择。3站到达金丝雀码头，6站到达海德公园、肯辛顿宫。
伦敦大学学院——步行1.4千米
伦敦国王学院——步行1.7千米
伦敦政经学院——步行1.6千米
伦敦城市大学—步行1.1千米
▲交房日期：2023年第4季度—2024年第一季度▲项目优势：该项目位于伦敦正中心，北邻欧洲硅谷科技名企聚集地——国王十字，西邻高校聚集的学术区——罗素广场，西南边步行可达观光胜地——考文特花园，东邻伦敦经济命脉枢纽——金融城。位置：项目位于位于伦敦一区Oval。从项目出发，步行5分钟到皇家投资财产Oval板球场，步行10分钟到泰晤士河，步行19分钟到美国大使馆新址。
交通：距离项目一千米内有三个交通站点，地铁7分钟到中国城，8分钟到牛津圆环，9分钟到金融城，14分钟到国王十字。伦敦大学学院——5站
伦敦国王学院——地铁6站
伦敦政经学院——地铁6站
帝国理工大学——4站
切尔西艺术学院—步行1.3千米
▲项目优势：该项目是一个大型综合社区，拥有10万平方英尺配套商业空间，包括大型购物超市、6层楼的办公空间以及底层商店。项目性价比高，相当于用二区的价格买到一区的地段和配套。位于市中心最大改建区，预计未来五年平均房价上升18%。位置：项目位于伦敦一区的九榆树，距离美国大使馆仅一街之隔，未来荷兰大使馆也将搬迁至此。
交通：从项目出发步行6分钟（500米），即可到达Nine Elms 地铁站。5分钟到滑铁卢，8分钟到查令十字，14分钟到尤斯顿站，18分钟到金融城。
伦敦大学学院——6千米（8站）
伦敦国王学院——4.4千米（3站）
伦敦政经学院——4.8千米（4站）
帝国理工学院——5千米
切尔西艺术学院—1.6千米
▲项目优势：该项目位于伦敦西南一区，与美国大使馆仅一街之隔。距离拥有超250家商店/食肆的巴特西发电站购物中心仅1.5千米，距离大型超市Sainsbury's 550米。项目位于伦敦大型升级改造区九榆树，这里将成为一个集办公区、使馆区、公园、休闲娱乐、商业文化街聚集的国际化都市中心。位置：项目位于伦敦一区的南岸，著名地标伦敦眼旁。步行可达伦敦眼（400米），英国国家大剧院（550米），威斯敏斯特宫&大本钟（1.1公里）、考文特花园（1.4公里）等。
交通：滑铁卢Waterloo 地铁站就在小区内，从该站出发，4分钟到金融城，9分钟到金丝雀码头，13分钟到国王十字。滑铁卢站还是伦敦最大的火车站点之一，从这里出发可以搭乘火车前往萨里、多塞特郡、汉普郡和伯克郡以及伦敦西南部。
伦敦大学学院——地铁14分钟（6站）
伦敦国王学院——步行15分钟
伦敦政经学院——步行19分钟
帝国理工学院——地铁8分钟
▲项目优势：该项目位于伦敦一区泰晤士河边，伦敦眼旁。大本钟、考文特花园、博罗市场、英国国家剧院、泰特现代美术馆等都在项目周边，住在这，可享受世界一流的配套设施。 位置：项目位于伦敦一区政治和文化生活的中心——威斯敏斯特心脏地带，邮编SW1，步行约1千米可到白金汉宫和大本钟。
交通：距离项目1.1米内有4个车站。其中，维多利亚站是伦敦重要的交通枢纽，在此乘坐Gatwick Express，半小时可达盖特威克机场。从威斯敏斯特站出发，1站到达滑铁卢站，两站到邦德街站。伦敦大学学院——地铁4站
伦敦国王学院——地铁3站
伦敦政经学院——地铁3站
帝国理工学院——地铁3站
切尔西艺术与设计学院——步行805米
▲项目优势：该项目位于伦敦一区威斯敏斯特，威斯敏斯特大教堂、白金汉宫、大本钟、唐宁街、哈罗德百货、国家美术馆、圣詹姆斯公园都在项目周边。著名私校威斯敏斯特公学距离项目仅644米。位置：威尔士亲王府位于伦敦西南一区，泰晤士河南岸的巴特西区域。巴特西公园、巴特西电站距离项目仅一步之遥。
交通：该项目步行5分钟可到巴特西电站，15分钟内便可到达伦敦金融城或唐人街。
伦敦大学学院——地铁9站
伦敦国王学院——地铁4站
伦敦政经学院——地铁5站
帝国理工学院——骑行16分钟
▲项目优势：该项目旁边就是占地200平方英亩的巴特西公园，北面是耗资90亿英镑的巴特西发电站大型改造区，这里有超250家商店/食肆的购物中心以及苹果公司英国总部。该项目步行十几分钟可到美国大使馆，骑行9分钟可到著名的斯隆广场。位置：项目位于伦敦一区金融城，这里聚集了大量知名银行、证券交易所、保险公司、投行等金融机构及律所，是名副其实的全球金融中心。
交通：该项目周边有多个站点，距Aldgate站仅180米，离伊丽莎白女王线上的利物浦街站也只有800米，能快速到达牛津街、邦德街、帕丁顿、金丝雀码头等重要站点。
伦敦大学学院——地铁6站
伦敦国王学院——地铁6站
伦敦政经学院——地铁6站
帝国理工学院——地铁11站
▲项目优势：该项目位于伦敦老金融城稀缺地段，周边商场、艺术空间、博物馆、公园等一应俱全。金融城也是世界上最挣钱的一平方英里，寸土寸金，房屋需求量大，租金收益和升值空间潜力巨大。位置：大象花园公馆位于伦敦东南1区象堡的核心地段，毗邻伦敦各著名地标，比如伦敦眼、伦敦塔桥、碎片大厦、大本钟、千禧桥等，该项目步行30分钟内都可到达。
交通：该项目邻近象堡地铁站和火车站，4分钟地铁可到滑铁卢车站（Waterloo）和金融城，8分钟到达中国城。
伦敦大学学院——地铁8站
伦敦国王学院——地铁3站
伦敦政经学院——火车2站
帝国理工学院——地铁9站
伦敦南岸大学——步行8分钟
伦敦艺术大学传媒学院—步行5分钟
▲项目优势：该项目围绕着公园绿地而建，将开发近 2,500 个住宅单元，多家商店，餐馆和咖啡馆等。旨在构造涵盖住宅、商店和公园绿地的综合社区。项目所在区域正在进行30亿英镑的改造升级，将创造一个集绿地、商业中心、交通建设、周边核心配套于一体的多功能全新区域。
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位置：项目位于伦敦东一区Wapping地区，泰晤士北岸河畔，老金融城Bank与新金融城金丝雀码头之间。
交通：该项目步行14分钟内可抵达5个交通站点，地铁4分钟直达金融城，轻轨6分钟直达金丝雀码头、17分钟直达城市机场。
伦敦大学学院——地铁6站
伦敦国王学院——地铁6站
伦敦政经学院——地铁5站
帝国理工学院——地铁11站
伦敦南岸大学——骑行3.7千米
▲项目优势：该项目位于伦敦东一区Wapping，步行12分钟到伦敦塔桥。距离金融城2.4千米，距离金丝雀码头4千米，步行3分钟即可到达私人游艇集中的圣凯瑟琳码头。社区内就有Sainsbury's大型连锁超市,步行1分钟即可到达高端超市Waitrose，步行8分钟就有大型中超天天超市。
位置：项目位于伦敦西一区Marylebone，和 Paddington地界接壤。该区是伦敦顶级的富人区之一，尊享邮编W2。
交通：从项目出发，步行可到3座地铁站，9分钟到国王十字，15分钟到希思罗机场。在距离项目850米的帕丁顿站，还可以搭乘伊丽莎白女王线。
伦敦大学学院——地铁3站
伦敦国王学院——地铁7站
伦敦政经学院——地铁6站
帝国理工学院——地铁6站
▲项目优势：项目位于伦敦西一区Marylebone ，在海德公园（1.2公里）和摄政公园（1.4公里）之间。距离小威尼斯运河(Little Venice)1.2公里。距离著名的老牌富人区Mayfair2.3公里。
位置：项目位于伦敦一区肖迪奇（Shoreditch)，南面金融城，北向科技城，西临大学城。
交通：从项目出发，步行3分钟可到Shoreditch High Street，步行7分钟可达Liverpool Street，2站到金丝雀码头，3站到邦德街。
伦敦大学学院——地铁5站
伦敦国王学院——地铁7站
伦敦政经学院——地铁4站
帝国理工学院——地铁13站
BPP伦敦大学——步行10分钟
伦敦卡斯商学院——步行13分钟
▲项目优势：项目位于伦敦一区，步行与骑行范围内产业航母密集驻扎，隔壁就是亚马逊总部。从项目步行至科技城只需9分钟，步行至金融城也只需23分钟。
位置：项目位于伦敦西二区贝斯沃特的皇后大道，南临肯辛顿花园，拥有W2尊贵邮编。
交通：项目步行320米便可到达贝斯沃特地铁站，步行480米可到达皇后大道地铁站，3站到邦德街，4站到牛津街，9站到金融城。在帕丁顿站，乘坐希思罗快线2站即可到达英国最大机场希思罗。
伦敦大学学院——地铁5站
伦敦国王学院——地铁6站
伦敦政经学院——地铁6站
帝国理工学院——3千米
▲项目优势：项目位于伦敦西二区贝斯沃特，距离肯辛顿花园480米，距离海德公园1.6千米，距离诺丁山1.7千米。塞尔福里奇百货、哈罗德百货、皇家阿尔伯特音乐厅、自然历史博物馆、维多利亚和阿尔伯特博物馆都在附近，购物娱乐都非常方便。
位置：项目位于伦敦北二区，隶属卡姆登，不远处就是国王十字、英国老牌富人区马里波恩、梅菲尔，以及繁华热闹的Soho区。
交通：项目步行百米即可到达最近的地铁站Chalk Farm 站。从该站出发，3站直达国王十字，7站到金融城（Bank）。
伦敦大学学院——地铁4站
伦敦国王学院——地铁9站
伦敦政经学院——地铁8站
帝国理工学院——地铁12站
中央圣马丁艺术与设计学院—3站
▲项目优势：项目位于伦敦北二区，3站直达国王十字，步行1千米到卡姆镇中心，骑行3千米到摄政公园，骑行5千米到牛津街。
位置：项目坐落在伦敦西二区白城，行政区域上属于老牌富人区哈默史密斯-富勒姆区，与豪宅区肯辛顿-切尔西区为邻，和诺丁山仅一街之隔。
交通：项目入口旁边就是White City 地铁站和Wood Lane 地铁站，5站可到大换乘站帕丁顿，13站可直达金融城（Bank）。
伦敦大学学院——地铁9站
伦敦国王学院——地铁10站
伦敦政经学院——地铁10站
帝国理工学院（白城校区）——700米
皇家艺术学院（白城校区）——700米
帝国理工学院（南肯辛顿）——地铁5站
▲项目优势：项目楼下就是英国最大购物中心Westfield，步行6分钟可到帝国理工新校区。BBC电视中心、White City Place 商业园区就在旁边。
【地铁7站到UCL】
【三房复式公寓222.5万镑起】
位置：项目位于诺丁山的核心地区，隶属豪宅云集的肯辛顿和切尔西皇家区，项目正对面就是《诺丁山》电影取景地“蓝门”。
交通：距离最近地铁站仅400米，距离女王线站点帕丁顿2.5公里，搭乘女王线，3分钟到邦德街，10分钟到金融城，17分钟到金丝雀码头。
伦敦大学学院——地铁7站
伦敦国王学院——地铁9站
伦敦政经学院——地铁7站
帝国理工学院——3.2千米
▲项目优势：项目距离著名的波多贝罗集市850米，3公里内可以到达海德公园、肯辛顿公园；5公里内到Westfield、哈罗德百货、Selfridges等。
位置：项目是北二区哈克尼的超大规模生态盘，正对两大自然湖泊，被开阔水域和公园环绕。
交通：项目步行至最近地铁站Manor House Station 500米左右。乘地铁，3站即可到达国王十字，4站到金融城、牛津街，5站到邦德街。
伦敦大学学院——地铁6站
伦敦国王学院——地铁8站
伦敦政经学院——地铁7站
帝国理工学院——地铁14站
中央圣马丁艺术与设计学院—地铁5站
▲项目优势：项目位于伦敦北二区，正对两大湖泊，步行可达伦敦三大森林公园之一的Finsbury公园。项目交通便利，前往国王十字、两大金融城、东伦敦科技城等名企聚集地十分便捷。项目自带学校、Sainsbury’s 超市、健康中心、各类商店，生活设施齐全。位置：项目位于伦敦东南二区的皇家行政区格林威治区，毗邻泰晤士河，门口就是格林威治半岛上的中央公园。
交通：项目可享多元交通，包括地铁、泰晤士快船和空中缆车。从最近的地铁站出发，2分钟可到金丝雀码头，8分钟到伦敦桥，11分钟到滑铁卢。
伦敦大学学院——地铁12站
伦敦国王学院——地铁9站
伦敦政经学院——地铁9站
格林尼治大学——2.5千米
伦敦雷文斯本大学—不到1千米
▲项目优势：项目位于斥资84 亿英镑打造的城市重建项目——格林威治半岛之上，伦敦市政厅和金丝雀码头就在对岸。距离泰晤士河只有约1分钟的步行距离，距离O2体育馆步行不到1千米。社区内有小学、中学、大学，奥特莱斯、中餐厅海底捞、电影院、公园等，生活十分方便。位置：南湾广场坐落于伦敦东2区崛起的新金融城——金丝雀码头黄金路口，三面环泰晤士河美景，坐享伦敦繁华金融区及购物区。
交通：小区内特别建有地铁口，坐拥5条交通主干线，3分钟直达Stratford，4分钟到北格林威治，7分钟到金丝雀码头，10分钟到老金融城。伦敦大学学院——地铁12站
伦敦国王学院——地铁12站
伦敦政经学院——地铁12站
伦敦玛丽女王大学——地铁4站
中央圣马丁艺术与设计学院—地铁11站
▲项目优势：项目靠近伦敦2大金融城，以及2个商圈（ Stratford & Canary Wharf ) 。Westfield购物中心、奥林匹克公园、西汉姆足球场等都近在咫尺。位置：项目坐落于伦敦东2区崛起的新金融城——金丝雀码头黄金路口，三面环泰晤士河美景，坐享伦敦繁华金融区及购物区。
交通：该项目步行可达金丝雀码头地铁站（600米）和South Quay码头区轻轨铁路站（100米）。该项目1站可到斯特拉特福德 ，2站到老金融城。伦敦大学学院——地铁11站
伦敦国王学院——地铁8站
伦敦政经学院——地铁8站
帝国理工学院—地铁10站
▲项目优势：金丝雀码头核心位置河景住宅，步行可达金丝雀码头站，女王线2站到金融城。项目56层有私人影院、私人餐厅、私人会客室、业主酒吧、室外厨房，可俯瞰伦敦美景的露天观景花园。
位置：项目坐落于伦敦东2区崛起的新金融城——金丝雀码头二期伍德码头（Wood Wharf）。
交通：该项目步行6分钟可达女王线站点，乘女王线，6分钟可抵达利物浦街（金融城），13分钟到达邦德街，17分钟到帕丁顿，39分钟直达希思罗机场。伦敦大学学院——地铁11站
伦敦国王学院——地铁8站
伦敦政经学院——地铁8站
帝国理工学院—地铁10站
▲项目优势：项目所在的金丝雀码头拥有五座大型的购物中心，项目所在的伍德码头还打造了“15分钟生活圈”，各类生活配套、活动场所一应俱全。
位置：项目坐落于伦敦北3区，步行1.8公里即可到达伦敦历史地标亚历山德拉宫（北伦敦娱乐教育公共中心）。
交通：该项目步行10分钟左右有2个地铁站和2个火车站，6站到国王十字，7站到金融城。伦敦大学学院——地铁8站
伦敦国王学院——地铁10站
伦敦政经学院——地铁9站
帝国理工学院—地铁16站
中央圣马丁艺术与设计学院—地铁7站
▲项目优势：项目近北伦敦富人区，位于10亿英镑的兴建改造区域，步行1.8公里即可到达伦敦历史地标亚历山德拉宫，距离伦敦最热闹的商业高街之一伍德格林高街仅900米。
位置：项目坐落于伦敦东3区，重要复兴区域皇家码头（Royal Docks），女王线1站至金丝雀码头。
交通：项目步行3分钟即可到达女王线站点——海关楼站。从该站出发，3分钟可到金丝雀码头，10分钟可到伦敦金融城，17分钟到邦德街。伦敦大学学院——地铁8站
伦敦国王学院——地铁9站
伦敦政经学院——地铁5站
帝国理工学院—地铁19站
中央圣马丁艺术与设计学院—地铁5站
▲项目优势：项目位于皇家码头，地处80亿英镑升级改造区，1站至金丝雀码头，距离泰晤士河水畔不到100米，步行到伦敦市政厅仅4分钟。项目有多种交通方式可供选择，包括轨道交通、缆车、水上巴士等，步行3分钟即可到达女王线站点，距离伦敦城市机场20分钟车程。
位置：项目坐落于伦敦西北三区巴尼特亨顿，距离布伦特十字购物中心仅2.1千米。
交通：项目两英里内有两个地铁站一个火车站，19分钟到国王十字，27分钟到卢顿机场。伦敦大学学院——地铁9站
伦敦国王学院——地铁14站
伦敦政经学院——地铁13站
中央圣马丁艺术与设计学院—地铁8站
▲项目优势：项目位于西北三区，19分钟直达国王十字。楼下就有大超市，步行1.8千米可到东方美食城Bang Bang Foodhall。项目步行1.6千米即可到达布伦特水库，享受优美湖景。
位置：项目位于伦敦东南四区的泰晤士河畔，隶属皇家格林威治区的伍利奇（Woolwich）。
交通：女王线站点位于社区内，女王线7分钟到金丝雀码头 ，14分钟到老金融城。该项目步行5分钟，可乘坐泰晤士快艇，6分钟到达The O2，15分钟到达格林威治。伦敦大学学院——地铁9站
伦敦国王学院——地铁10站
伦敦政经学院——地铁7站
中央圣马丁艺术与设计学院—地铁6站
▲项目优势：项目位于东四区，社区内有博物馆、剧院、舞台、展览中心、三大超市、米其林餐厅，诊所、英式市集等。女王线Woolwich站就在项目内，步行300米就可到达，7分钟可到金丝雀码头。位置：项目位于西北伦敦四区温布利，隶属于布伦特区，西邻哈罗区，南邻伊灵区。
交通：项目步行可达3个交通站点，搭乘5条线路，1站直达伦敦一区心脏地带马里波恩。伦敦大学学院——地铁4站
伦敦国王学院——地铁14站
伦敦政经学院——地铁13站
帝国理工学院—地铁10站
中央圣马丁艺术与设计学院—地铁5站
▲项目优势：项目位于“伦敦文化之区”温布利，距离温布利球场仅500米，伦敦政府正在以温布利球场这一地标为核心，将温布利打造成为世界一流的休闲胜地。项目步行可到各大超市、宜家、奥特莱斯、Boxpark广场等，繁华商圈围绕，满足居民日常休闲、购物所需。以上是UCL周边房源整理，KCL、LSE也可参考，想要了解详情，安排线上或线下看房，可以长按下方二维码加微信（ID:jjmaisini）咨询：
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
