伦敦房价稳居欧洲最贵，小天后泰勒斯·威夫特准备在北伦敦挑房了！

据外媒报道，歌坛小天后泰勒斯·威夫特正准备在北伦敦，挑一套房产。

地点就是在富豪们比较喜欢的，汉普斯特德（Hampstead）或者圣约翰伍德（St John’s Wood）。

之所以是在北伦敦当然是因为小天后对这里的热爱。

2016年，与英国演员Joe Alwyn恋爱以来，俩人在伦敦北部度过了不少愉快的时光，后来都汇成成了2019年泰勒的热门歌曲“London Boy”。

在买房之前，有传言说他们正租住在Promrose Hill租一套价值700万英镑的公寓。

Harding Green的房产经纪人Euan Williams表示：

对于名人来说，最重要的就是隐私。如果泰勒正在汉普斯特德寻找房子，Bishops Avenue 和 Winnington Road都提供可能符合她安全要求的房产，以及健身房、游泳池和电影院等设施。

如果在圣约翰伍德，Cavendish Avenue、Elm Tree Road 这样的街道也都能满足她的要求。在圣约翰伍德，她的邻居是保罗·麦卡特尼爵士——自 1960 年代以来他在那里拥有自己的房子。Sam Smith、Annie Lennox 和她的前任 Harry Styles 也都住在伦敦北部附近。人们喜欢这类地点，因为它们私密、安静，而且你家门口就有美妙的开放式绿地——但你离伦敦市中心也不算太远。

据悉，泰勒的身价高达5.7亿美元，在过去的14年里，已经在美国建立了庞大的地产投资组合，累计达1.5亿美元。

伦敦，世界金融中心、全球最佳留学城市、英国的政治、经济文化中心……

光听这些响亮的名号，就知道这里的房子，价格不菲。

Strutt & Parker的一组最新数据显示：

伦敦仍是欧洲每平方米住宅价格最高的城市。

英国伦敦的平均房价为每平方米15,173欧元，比排名第二的巴黎(每平方米10,600欧元)高出40%以上。

对此，London New Homes公司的负责人Keir Waddell指出：

1月，英国的房产交易量非常高。随着春季临近，交易活动“依然强劲”。

这也显示出英国伦敦相对于其他欧洲城市，对国际买家持续的吸引力。

与我们的一些欧洲邻国相比，伦敦近几个月房价涨幅较为温和，加上其保留的高价值，意味着超级优质资产的投资窗口看起来非常成熟。对于那些以美元购买房产的人来说尤为划算。此外，还有一些中东和亚洲的买家。

冬季一般是一年中房产市场比较低迷的时候，但今年年初的强劲势头彰显了伦敦作为欧洲顶级住宅市场的声誉，并未接下来的1年奠定了基调。

大多数人在投资伦敦房产时都采取了长期策略，很大一部分买家来自海外。

伦敦房地产经纪公司Benham and Reeves的数据显示：

与一年前房价较低时相比，许多国际买家“现在享受着很大的折扣”。

由于英镑疲软，尽管英国房价大幅上涨，但与一年前相比，海外买家在英国部分地区购买房产时平均节省了4万英镑。

去年2月，英国平均房价为273,066英镑，美国买家需要花费369,459美元。然而，今天，英国平均房价为294,329英镑，这意味着他们只花了355,079美元，省下了14381美元(3.9%)或12,161英镑，尽管英国的房屋价值上涨了。

在伦敦，以目前伦敦平均房价543,099英镑购买房产，他们需要花费655,195美元，而去年2月他们需要花费700,993美元，两者相差45,799美元或38,730英镑。来自阿联酋的买家也在同样程度上受益(迪拉姆与美元挂钩)，他们在购买时节省了-3.9%或52,717迪拉姆，在伦敦上涨至167,986迪拉姆(-6.5%)。这相当于在英国平均住房上节省了12,142英镑，或在伦敦平均住房上节省了38,690英镑。

但并不是所有的外国买家都能在同样程度上受益。欧元并没有给英国的平均房价带来折扣，欧洲买家比一年前多支付1.9%的费用。日元买家要多支付的更多。

房产圈的结尾提示：

诸如泰勒·斯威夫特这样的国际买家在伦敦买房并不稀奇。毕竟伦敦的国际地位，吸引着全世界的买家。眼下，英镑正处于窗口期，对海外买家来说，吸引力更大了。日后不仅能赚一笔资本升值，还能赚一笔汇率差。还能作为分散投资风险的海外资产配置。一举多得。

当然，国际买家在伦敦选购房产也需要精挑细选，并不是所有的房产都能稳赚不赔。要实地考察一圈再做定夺。

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