租霸当二房东 东湾华人东主被赖帐近8万

东湾圣利安住（San Leandro）华人房东Jane Gao于16日表示，她有租客从2020年1月就欠租，累计积欠7万8000元，多次联系租客未果。租客后来金蝉脱壳，人搬出去，但当上二房东，让表弟和女友住进来，再加上其他搬进来的人，住了四人。Jane早在疫情爆发前的2020年1月就打起官司，同年3月胜诉。但直到阿拉米达县暂缓驱逐令在今年4月29日结束后，她才能驱逐租客。

16日当天，Jane收到律师电话，法庭正式批准可以驱逐，等待县警通知何日运行；她形容，「这是迟到的正义」。

在大批房东的反对声中，圣利安住市议会15日晚以5比1（有一个市议员因故未出席）的投票决定，在7月31日终结市内的驱逐禁令，Jane也到场声援。此前，由于大量房东抗议阿拉米达县议会决定，不再延长2月28日到期的驱逐禁令，该禁令4月29日终结。

虽然阿县取消，但县内各城市依然能自行其是的制定是否延长暂缓驱逐令。屋仑市议会此前投票决定，7月15日结束暂缓驱逐令。

Jane说起自己的经历令人唏嘘。她在圣利安住拥有一套复式住宅（duplex home），其中一套两居室的房子租给一对母子，儿子照顾伤残的母亲，租约和母亲签订，后来母亲病故，儿子继续居住。该男子从2020年1月起就不给租金，她随即提起诉讼。同年3月开庭，男子未露面，她获得胜诉可以驱逐，不料疫情随即爆发，阿县暂缓驱逐令生效，她几乎不能以任何理由驱逐租客。

租客继续不缴租金，Jane和家人四、五次电话或短讯联系都没有回复；租客曾说，会让表弟住进来，「我们当然答应，希望让他表弟签新租约，但表弟从未出现。」

租客后来搬走，但表弟和女友还是住进来。疫情三年以来，该两居室房屋来回住进很多人，目前有四人居住；「我怀疑是原租客当了二房东，将两居室分别出租，其中一个房间给表弟和女友住，另外一个住了两人。每次过去看，都有不同的陌生面孔。其他租客也转告我一些消息，有一次我们去修理水龙头，询问之下，才知道两个租客的姓名。」

Jane说，虽然圣利安住的驱逐禁令没取消，但阿县禁令已终结。她的案件是在疫情前胜诉的，所以交给阿县管理运行，不受圣利安住市内法规限制。16日当天她才接到律师电话，法庭正式批准可以驱逐租客，只须等待县警运行。「即使成功赶走租霸，我们也几乎不可能要回之前欠下的7万8000元租金；现在只希望这些坏租客赶紧走人，我都心灰意冷，想着以后不出租了，免得一堆麻烦。」

2月参加绝食抗议的房东George Wu表示，第一阶段废除驱逐禁令的目标达成后，房东抗议将转为第二阶段，希望逐渐扭转司法系统对房东的不公平。