谨慎出租！纽约华人房东分享智斗"租霸"经历！用了足足2年！承受近8万损失...

纽约皇后区华裔房东陈先生分享智斗“租霸”的经历。

在多次与警方交涉中，上州警方称吉普赛犯罪团伙有500多人，主要在纽约作案，多项案底在身的“租霸”，因跨州逮捕难度大而有恃无恐，令不少皇后区白石镇、贝赛、艾姆赫斯特等地的华人房东陷入“噩梦”。

据陈先生所述，2020年疫情之初，他作为医务从业者工作繁忙，因此将皇后区麦斯佩斯（Maspeth）房屋出租事宜交由父母处理，通过一名非华裔却会说中文的地产经纪介绍，将房屋租给带着四名小孩持有罗马尼亚护照的两对夫妻，这也成了他们“噩梦”的开始。

陈先生说，租客只付了两个月房租，之后拒不交租。他认真审查了经纪提供的收入证明，发现资料作假，W2和1049报税单未显示工卡号码、银行账单上下字体不一是P过图的。

此外，租客一周多次举办派对至凌晨3时，噪音扰民，门外停靠七八辆外州牌照的豪车，邻居和他们都不堪其扰，他们多次报警、拨打311投诉，但租客依然有恃无恐，甚至皇后区地区检察官办公室执法人员上门，他们也拒绝应门。

“非常感谢邻居的帮助，告诉我有警方一周数次携卷宗上门找租客。”陈先生表示，他通过上网搜索、在法院网站查询，发现租客涉嫌偷盗、入室盗窃以及欺诈银行等罪案。

在与警方涉及后，警方称，租客曾在阿肯色州（Arkansas）作案，但跨州作案逮捕难度大。

邻居称从装束上看租客是吉普赛人，上州警方也确认对方是欧洲吉普赛人，并指出，这批吉普赛犯罪团伙有500多人，主要在纽约作案，大多数“租霸”在皇后区活动，令不少皇后区白石镇、贝赛、艾姆赫斯特等地华人房东遭殃。

阿肯色州通缉涉嫌偷盗、银行欺诈的租客。（纽约州警提供）

陈先生表示，邻居还透露租客七八岁的孩子都不上课，借此他们联络儿童福利局称深夜派对影响儿童健康，在儿童福利局介入监督租客每日清早送孩子上学，租客不堪束缚选择搬家，腾出的房屋给朋友居住，在报警多次无用的情况下，联合爱迪生公司（Con Edison）寄出四千多元电费欠款单，他便将计就计选择停电，促使租客朋友也搬走。

由于他已向房屋法庭起诉租客，虽然租客跑路，但还是不能擅自换锁，因此，他通过法律援助让律师联系搬去外州的租客，去年4月租客最终同意换锁，法庭案件则在去年10月结案，在收回房屋时，他还发现租客遗留的大量礼品卡和汇票（Money Order）。

“历时两年多的案件，我们不仅承受了七八万元的经济损失，父母和我也深受精神打击，凌晨的投诉和租霸有恃无恐，造成重压，影响日常生活工作。”陈先生说，无独有偶，在艾姆赫斯特另一名华人房东也遭遇类似租霸，不仅欠租还辱骂房东。

他希望借由自己的经历提醒华人房东要学会保护自己，小心送上门的地产经纪，要核实经纪的执照、名片，租客任何收入证明要认真审查，建议让租客现场打开银行应用程序查看信用分数，核实公司地址、电话的真实性，在纽约州房屋法庭、刑事法庭等网站上输入每一位租客的全名，确认对方是否有欠租、犯罪的案底。