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价格狂跌20%!疫情爆发初大批纽约富人逃离城市前往这里买房,如今为了赚取租金节省开支...

价格狂跌20%!疫情爆发初大批纽约富人逃离城市前往这里买房,如今为了赚取租金节省开支...

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COVID-19疫情爆发初期,大批富人为逃城市而前往汉普顿(Hamptons),其中许多人在此购置房屋,这里夏季出租相当盛行,2021年曾出现度假2个月要价200万美元,可见抢手程度。




然而作为美国最富裕的海滩社区之一,如今遇上华尔街与科技业大裁员,许多屋主开始转而寻求削减夏季开支,因此大量出租资讯涌现,供过于求的结果便是租金价格开始下调。

综合外电报导,大量华尔街有钱人与科技业人士为了赚取租金节省开支,使得汉普顿的夏季租房供应过剩,导致租金下调20%或更多。
东汉普顿的“Town & Country”房地产公司执行长戴西德莉欧(Judi Desiderio)指出,纽约南叉半岛(包括大部分汉普顿斯地区)今年夏季,就有约5700个季节性租房可供选择。
她表示,这一数量是COVID-19疫情之前典型夏季租房数量的两倍,因为度假习惯发生了转变,“无论是哪一种出租价位,可供选择的租房数量都太多了。”
汉普顿是美国最富裕的海滩社区之一如今租房过剩已经开始导致房价下调
房地产仲介表示,许多屋主已主动将租金降低10%至20%,而且大家都想在阵亡将士纪念日(5月29日)前填满他们的租房,价格可能还会进一步下降。
“我们的供应过剩了”,“Douglas Elliman”的汉普顿斯房仲莫拉比托(Enzo Morabito)说道,整个汉普顿地区都是如此。
虽然现在可以说汉普顿很“便宜”,但这种概念是相对的,一栋典型的三房单户住宅租金,在夏季大约是6万美元至10万美元之间,取决于地理位置。
海边的房屋租金甚至可以高达100多万美元一个月

然而,疫情的后果导致可供出租的房屋数量创下了历史纪录,经纪人表示可能需要几个夏季才能使价格和需求趋于正常化。
在2020年春季,大批富裕的纽约人为逃离城市而前往汉普顿,其中许多人购买了房屋,大量用入导致房屋交易量和价格飙升。
中位销售价格上涨了40%以上,超过了120万美元
如今,许多新屋主想将房屋出租,可能因为他们夏天也想去其他地方游玩,或是想透过出租赚取收入支付家庭开销。
租房市场供应一下激增,颠覆了该地区房市既有租金高且稳定的走向。

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