必看！贴心奉上美国留学生租房攻略！

7月来啦，准留学生们，你们都找好美国的住处了吗？

我们先来盘点一下美国的房型，通常美国的房型分为以下几类

找房子的渠道有很多，比如学校、租房app、社交媒体、中介或者联系学长学姐。

-学校：一般学校都会提供给每个学生极其详细的住宿清单供学生选择，学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房。

-社交媒体：基本上每个学校都有自己的中国学生学者联合会（CSSA),在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，很多学生在假期会到CSSA上面发租房贴。

-自己：如果在路上看到有合适的公寓大楼，是可以自己去大楼办公室申请租赁的。

-询问学长学姐：联系学校学长学姐，可以算得上是最靠谱的找房方式。作为过来人，他们对当地熟悉，而且积累了一定的人脉，能提供较为有效和综合的租房信息。

-租房网站：这里推荐几个租房网站或者APP

首先是安全，Spot crime、Crime mapping这两个网站可以查询社区的治安情况。

这是纽约的犯罪率地图

其次看租户评价，尤其是公寓，因为会有邻居和公共空间，建议先在Google Maps或者Yelp上搜索一下对该公寓的整体评价，避免踩坑。

然后看生活是否便利，距离学校和所在学院的距离，以及配套的交通、餐厅、超市。

• 先通过适当渠道找到合适的房源，然后联系房东或者公寓管理前去看房。

• 就房租、水电煤气费、停车费、暖气费、家电家具维修、租期等内容达成意向的情况下，房东或公寓管理方一般会让你交二、三十美元的申请费，填写申请表并提供驾照、护照、社安号、学校录取通知书、I-20表等相关支持文件。

• 等你的申请表被房东或公寓管理方批准后，才会交给你正式的租赁合同签字。

• 合同双方签字后，房东或者公寓管理方会给一个检查单，把房屋内所有设施和房屋状况都检查一遍，有问题的要写明，叫房东或公寓管理方修理或者更换，要求确保入住前一切设施正常。建议将房子入住前拍照留存作为证据。

此外，有的房东或公寓管理方会强制要求租户在签合同时购买房屋保险。

• 合同中关于房屋设备的描述是否与现实相符，要和房东一同做一个搬入检查，以免搬走时赔偿不该承担的责任。

• 房东的身份证、驾驶证等也可以拍照保存起来。无论是房东还是房客，签合同都是非常重要的步骤。

• 房租、押金以及其他费用的细节：房租是否包含保险费、水电费、垃圾费、暖气费、物业费等其他费用，并且这些额外费用是如何计算的，每月的费用以何种方式支付，由谁来收取。

• 房内提供的家具或电器在使用中如果发生正常的损耗或者损坏，是否需要赔偿，如果要，赔偿金额如何计算。为了防止被坑，建议最好在入住前拍照，留证据。

• 如果搬家或中途退租，押金如何扣除，以什么方式扣除，是否需要支付赔偿、赔偿金额如何计算等。

在这里分享两个小红书博主的美国租房踩雷经历，大家在租房的时候一定要多留心。

来源：小红书博主此阿平&kristenzozzz

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