掘金主编语：
只要二三线城市一套小三居的钱，你就可以给自己换一个欧洲身份，
不过，你要尽快行动起来，因为时间不等人了。
爱尔兰关闭投资移民，希腊宣布原本25万欧元购房的门槛，提升至50万欧元......
想要拿一个欧洲身份，变得越来越难！
越早意识到机会正在流逝，就越早能以更少的成本为自己人生铺下后路。
想要赶在大门关上之前上车希腊，你应该怎么做？
希腊哪4个区域最有投资的价值和潜力？
下面这篇文章，有你想要的答案。
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◎高净值TIMES（ID：HNWI-TIMES）|大米姐“黄金签证走向终结”这个话题，之前已经跟大家聊过无数遍，很多人问我为什么一直要反复提这件事。
我发现大家可能没有意识到，欧洲黄金签证走向终结，影响的不止是你当下的决定，未来等你做好准备，再想来申请欧洲身份，可不是只花钱这么简单。
我常说，钱能解决的问题其实不是真问题，无非是多少、快慢和怎么解决的问题，而钱不能解决的问题，往往才是真的难题。
现在你想拿欧洲身份，无非是拿出二三线城市一套小三居的钱，在希腊买个房，就能换一张希腊永居。
欧洲移民一旦关了，就像现在的欧洲黄金护照，无法可依，无路可走，想入籍欧洲，投入的时间精力，是过去的好几倍，还不一定能达到目的。
所以，如果你当下有移民的想法，有启动的能力，最好尽快行动起来，时间不等人了。
今天，我就着这个话题，继续来跟大家聊聊其中一个很快就要涨价的黄金签证——希腊。
原本是25万欧购房的门槛，2022年9月10日，希腊总理突然宣布：黄金签证的购房门槛提升至50万欧元。
虽然最终落实时间一推再推，但希腊移民项目发展至今，已经走过了10年，涨价已经表示政策在收紧，至于会不会像爱尔兰一样直接关停，谁都说不准。
而一旦关了，还会不会再开？多久后才会再开？都难以预测。
移民本来就是靠政策的，我们只能顺势而为，越早意识到机会流逝，意味着越早能以更少的成本为自己人生铺下后路。
我给大家简单介绍一下，希腊4个投资热门区域，内容很干，但对你选择房产帮助很大。
雅典的市中心是希腊的政治、经济和文化中心，同时也是雅典人口密度最高的区域，这里最出名的建筑—雅典卫城，有3000多年的历史了，是外来游客的旅游首选目的地，一直以来都是投资热门区域。
雅典卫城，图源网络
但出于对历史的尊重和对神灵的敬畏，雅典建筑法规定，市中心及附近区域所有的建筑都不能比卫城高，所以这里的建筑普遍都是低矮的老楼，而且房屋密度很大。
不过好在市中心的生活区形成时间早，周围各项设施完善，交通路线发达，生活和出行大都十分便利，来自世界各地的游客都会来这里，所以市中心的房产出租率普遍很高。
这里是雅典传统老牌富人区，在这里住的人非富即贵，很多使馆、大学、医院也在这个区域内。
这里所有的生活配套设施，都非常完善，什么人群能住在这里？基本上都是富商和政要名流。
这里的绿化带面积很大，空气质量很好，风景秀丽，加上公共交通设施发达，地铁站、公交车都非常方便，公寓也很精美，房子也都很新。
雅典有6所国际学校，其中5所都在这里，特别是基菲夏区域，简直就是金牌学区，知名的美国社区学校、凯斯林英国学校都在基菲夏，当然，也是雅典北部最贵的区域之一。
美国社区学校，图源网络
还有一个很出名的街区——马鲁西，也在北部富人区这里。
马鲁西是很多希腊外企的总部所在地，希腊最大的体育馆—奥林匹克体育中心，就在马鲁西西南部。
雅典南部是重要的旅游区域，这里靠近爱琴海，有很多游艇、码头、海上运动俱乐部和私人海滩。
住在这里的人，基本上是希腊的中产阶级或以上的人群，收入水平高，在这里住的外地游客，则基本上是欧洲其他地方，过来度假的有钱人。
雅典很多有名的蓝旗海滩，都分布在这条南部的沙滩海岸线上。
希腊蓝旗海滩
这里有几个很出名的街区，比如法里奥，是距离市中心最近的区域，有雅典最大的游艇码头，周末或节假日来旅游的人很多，旅游商业成熟，人口密度也高，不过房子比较老一些。
还有格里法达，美式风格鲜明，把雅典美式风格和洛杉矶氛围完美融合。格里法达有着丰富的商业中心，和现代化的商业区，遍布高档餐厅、酒吧、商店，是雅典南郊的中心。
这里不比上面三个出名，但得益于希腊发达的旅游业和航运业，港口附近的区域升值潜力很大，投资属性强。
最有名的是比港，这里是欧亚大陆货物流通进出的门户、中国一带一路通往欧洲的第一站，比港有非常成熟的生活区，周边配套设施齐全，交通也很便利，这里的房价一度成为雅典市升值最快的区域之一。
介绍完4个主要的投资区域，你应该对希腊房产的地段该怎么选，有个大概的了解。如果想看看希腊当地的房子，我手上也有充足的房源，不管投资还是自住，加我微信，咱们私聊：
想上车希腊，现在是行动的最好时机了，如果7月份涨价，现在锁定旧政的关键节点是：
1、2023年7月31日前支付10%房款且签署预订协议；2、所购房产在2023年12月31日之前完成过户事宜。
最后的最后，我想说，你一定要记得和我保持联系，现在是很多国家移民的窗口期，有很多信息，对于申请人来说，都是很关键的信息差，甚至会影响到你的申请能否成功。
另外，我还准备了一份全球移民地图，帮你从各个维度对比各国移民政策，给我发【2023移民】，就可以直接获取。
