震惊！加拿大家庭债务已超国家GDP！别再给华人扣上炒房的锅！
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根据CityNews最新的报道显示：加拿大已经是G7国家中家庭债务水平最高的国家，随着利率上升，家庭债务的增长幅度会变得更大。这意味着加拿大的经济将非常容易受到全球经济危机的影响！
加拿大的家庭债务在G7国家最高，甚至超过加拿大国家的GDP！
（各国家庭债务水平和GDP水平比例图）
这是加拿大住房机构 Canada Mortgage and Housing Corporation 的一份新报告的主要内容之一，该机构通过抵押贷款保险支持加拿大的大部分住房市场。
而且在周二发布的一份报告中，CMHC 的副首席经济学家 Aled ab Iorwerth 表示，由于加拿大家庭累积了大量债务，加拿大经济面临的任何危机风险会更大。
他认为推高债务的罪魁祸首当属房贷，因为由于房价不断上涨，加拿大人的家庭债务就一直“不可避免地”上升，因为四分之三的加拿大家庭债务与抵押房屋贷款有关！
Aled ab Iorwerth 说：“随着加拿大房价上涨，家庭负债导致经济中的债务总额增加。从长远来看，如果他们想成为房主，重建加拿大的住房负担能力将是减少家庭债务的关键。”
他指出，在2008年的经济衰退期间，家庭债务占据了加拿大总体经济规模的80％，而这个比例在2010年上升到了95％，并在2021年超过了这个规模！
目前，加拿大人的家庭债务处于 G7 国家中最高的水平，债务总值甚至超过了加拿大的国内生产总值——是全国GDP的107%！
ab Iorwerth说：“相比之下，美国的家庭债务从2008年GDP的100％下降到2021年的约75％。在美国家庭债务下降的同时，加拿大家庭债务仍在继续增加，如果不解决住房市场的可负担性问题，这种趋势可能会继续增长。”
CIBC 经济学家本杰明·塔尔 (Benjamin Tal) 表示，加拿大在住房方面正处于“负担能力危机”之中，而且这种危机已经酝酿多年！
根据CMHC的说法，降低风险的一种方法是提高加拿大的住房负担能力，即通过增加住房供应或翻修和重建国家现有的出租房源，使其现代化并吸引租客。
既然各项数据表明是房贷推升了家庭债务，那自然就会有很多人联想到炒房。
一说起炒房，有很多媒体含沙射影暗指华人，不过最新数据已经完全颠覆了这个概念。
加拿大统计局(Stat Can) 的研究发现，大多数加拿大房地产投资者都是婴儿潮一代！
大多数居民房地产投资者年龄至少55岁，在投资者群体中年轻人所占的比例不足。
加拿大的婴儿潮一代全力投入房地产投资，希望将他们的意外之财加倍下注。这是一项新的加拿大住房统计计划(CSHP)研究的结论，该研究着眼于 2020 年的投资者人口统计数据。
数据显示，加拿大大多数居民投资者年龄在55岁或以上——查看五个省份的财产登记数据，投资者比例最大的是新斯科舍省（66.9%）和新不伦瑞克省（66.1%）；其他省份也相差不远——卑诗省 (58.5%)、曼尼托巴省 (58.1%) 和安省 (57.1%)。
婴儿潮一代在这些省份拥有近三分之一的居民投资物业。
另一方面，该机构发现年轻投资者的代表性不足。年龄在35至54岁之间的人在安省 (37.8%)、卑诗省 (36.5%) 和曼尼托巴省 (35.8%) 拥有约三分之一的居民投资财产。在新斯科舍省 (29.1%) 和新不伦瑞克省 (29.5%) 不及婴儿潮一代的一半。
（各个年龄层的投资者）
所有这些问题都是老生常谈的问题，但它们正在变得更糟。加拿大正在把自己逼入绝境，人们支付越来越高的租金，而很少有人关注他们将如何赚取这些租金！
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