大温地产局发布最新数据 让人吃一惊！披露房市根本问题

（加西网综合）大温地产局（REBGV）今天（6月2号）发布大温房市最新数据，5月份房屋销售和去年同期相比增长了15.7%，房屋平均价格也在上升。

房价继续呈上升趋势

虽然数据显示大温地区的房价在今年年中，所有房屋类型的价格已经上涨了约6%或更多，但大温地产局REBGV的经济和数据分析总监Andrew Lis在一份新闻稿中表示，测预计2023年房价将在年底时还要小幅上涨约2%。

大温房产局表示，截止目前，大温房价上升已经远远超过了其之前预测的2023年全部上升总量。

上个月，大温地区所有住宅的综合基准价格为118.8万元，比一年前下降了5.6%，但比4月份上升了1.3%。

按房产类型划分，独立屋的基准价格为195.36万元，联排别墅为108.3万元，共管公寓为76.08万元。

同样，上个月大温地区房屋销售3411套住宅，比10年的季节性平均值下降了1.4%，但和去年同期相比，多了近500套销售。

相比之下，4月份的房屋销售和2022年同月相比下滑了16.5%。

大温上市房源低

尽管如此，截至今年4月，和其他年份相比，大温地区的房屋挂牌数量仍然很低，这意味着消费者需求正在推高房屋价格。

大温地产局表示，2023年5月，大温地区有5661套独立、连体和公寓房屋新挂牌上市，和2022年5月上市的6397套房屋相比，减少了11.5%，比10年的季节性平均值低4.3%。

4月底，独立屋、联排别墅和共管公寓的销售与挂牌比率分别为24.4%、40.1%和37.4%。到5月底，这些比率为28.%，45.0%和45.5%。

(REBGV)

买家多于卖家

大温地产局表示，大温房市的根本问题仍然是相对于市场上有意愿的卖家，买家数量更多，造成可供转售的房屋数量供不应求。

大温地产局的图表显示了2023年5月的房屋销售活动。

(REBGV)

地产局表示，抵押贷款利率在连续八次加息后上升，也继续阻碍市场活动。

昨天，大温地产局宣布了将向省立法委员会提出一系列建议，寻求改善BC省的住房负担能力。

大温地产局的建议

REBGV的建议包括对房屋转让税（PTT）的全面改革，这个税种已经36年没有变化。

地产局希望取消对房价低于75万加元的新房或转售房的PTT。

目前，房屋转让税为公平市场价值的1%，包括20万加元，20万加元以上的房屋为2%，200万加元以上的房屋为3%。

其他建议包括修改拟议的反炒房税，以及说服联邦政府免除新的非营利性出租楼盘的消费税。

详情可浏览：https://www.rebgv.org/content/rebgv-org/media-room/Media-archives/competition-among-buyers-in-metro-vancouver-s-housing-market-hea.html

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