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建筑行业运营模式革新,明星事务所该如何传承?

建筑行业运营模式革新,明星事务所该如何传承?

房产



建筑师Rafael Viñoly 于 2023 年 3 月 2 日在纽约去世

享年 78 岁

© Getty Images/Jonathan Wong


乌拉圭建筑师Rafael Viñoly 于 2023 年 3 月 2 日在纽约去世,享年 78 岁。他的作品遍布全球各地,以其标志性的、且经常引起争议的建筑设计而闻名,包括东京国际论坛和纽约公园大道 432 号等地标建筑。


公园大道 432 号 ©Rafael Viñoly Architects

这位大师级建筑师的逝世,令事务所的传承事宜一时间成为人们的关注焦点。据悉,他位于美国纽约的事务所正紧急商量其遗产继承事宜。他的儿子 Román Viñoly称整个过程责任重大。


建筑设计事务所的明星创始人离世之后,其后续传承一事,不同公司有着截然不同的方案、方式。让人记忆犹新的是,一代建筑传奇扎哈的突然离世,围绕其1亿美元的遗产及遗嘱执行,发生种种抓马纠纷。果然话题女王,无论生前生后,都未远离争议。


这也不禁令人关注,一代建筑明星终有落幕或退休的一天,如果这一天到来,创始人从聚光灯下消失,究竟如何处理公司未来、后续继承,才能确保其开创的集团事业常青?精神永在?从一枝独秀的时代到强调团队合作的重要,明星事务所传承与运营模式已发生翻天覆地变化。


今天以各事务所典型继承方案为例,来聊一聊,他们采取的行动有哪些不同之处。


作者|Kin

本栏目文章为作者个人观点,不代表平台观点和立场



员工所有制
该方式在建筑行业呈增长趋势

员工所有制在世界各地的建筑公司中呈现不断增长的趋势

近年最经典的案例是:2021年12月,扎哈·哈迪德建筑事务所宣布转型为员工所有制

图片来源于Dezeen网站报道

https://www.dezeen.com/2021/12/14/zaha-hadid-architects-employee-ownership/


扎哈·哈迪德建筑事务所有500多名员工,为实现转型,建立了一个EBT,代表员工持有资产。

EBT是什么?


EBT是专门为员工激励计划而设立的信托,通常情况下EBT由公司作为设立人与受托人签订信托合同,员工激励计划所对应的公司股份(信托资产)由受托人全资子公司持有,员工作为受益人根据激励计划安排享受收益,公司组建咨询委员会(或管理委员会)负责激励计划的具体实施,并对受托人发出指令,受托人根据咨询委员会的指令,为员工利益而管理信托资产。


事务所在公告中说:“(该转变使得)我们现在可以将所有利润投资到业务、人员、设备和设施中,以造福所有员工;使我们能够优先考虑与世界上具有远见的客户、社区和行业专家合作,以改善建筑环境的品质。”

扎哈·哈迪德 ©Mary McCartney


员工所有制显然更符合年轻一代建筑师们对于职业平等的需求。转型之后,在独立、透明的组织结构支持下,事务所员工将推动公司决策的多样化,并让团队的每个成员在塑造扎哈·哈迪德建筑事务所的未来时都有发言权。

望京Soho 扎哈代表作之一 ©Virgile Simon Bertrand


扎哈·哈迪德建筑事务所并非第一个采取这样转型的建筑设计公司。国际著名的建筑设计、规划与咨询公司 Gensler 是这一制度的先驱者创始人Art Gensler于1989年率先发起转型行动,16 年后,他辞去首席执行官一职,并于 2021 年 5 月在美国加利福尼亚家中安详辞世。

员工所有制先驱者Art Gensler ©Emily Hagopian; Gensler


据报道,在英国100家最大的建筑事务所中,已有超过20%的事务所采用了员工持股的商业模式,该数字仍在上升中。

Arup奥雅纳、Make Architects和Allford Hall Monaghan Morris等大型工作室都在转型方面树立了榜样

英国建筑事务所Hawkins/Brown ©Monica Orozco

图片来源于2020年底ArchDaily报道

英国建筑事务所Hawkins/Brown设计的综合体项目,位于美国好莱坞

项目包含117,000平方英尺的办公和零售空间,为该地区不断增长的媒体和创意社区服务


Hawkins/Brown英国领先的建筑事务所,因其对员工福利的关注,使他们在2021年的AJ100奖项中被评为“年度最佳事务所”,不仅如此,在2019年、2018年和2017年,该公司也都入围了年度最佳雇主奖的名单。他们在2021年9月也宣布成为员工所有制。其管理层的发言道出员工所有制为各方带来的积极因素

照顾员工和经营一个可持续的企业是相互依存的。如果公司业务很繁荣,你就有能力照顾你的员工。如果你照顾你的员工,他们就会积极主动地推动企业的发展。从建筑行业宏观角度来看,经营好企业能让你有更多利润和资金投入到更好的项目。好的项目设计最终不但对员工有激励作用,对企业也大有益处。

——Alastair Roberts, Hawkins/Brown公司首席运营官
投资并购
并购在建筑行业相对较少

并购案例在建筑行业相对较少,英国皇家建筑师学会(RIBA)在其发布的继承计划指南中写道,事务所想依靠外部销售来维持运营“极无可能”,因为公司收入以项目为基础,如果无法获得稳定的现金流,也就难以获得投资者的青睐。

英国福斯特建筑事务所在这方面是个特例

福斯特建筑事务所创立者:诺曼·福斯特 ©Foster + Partners


2021年10月,福斯特建筑事务所宣布了其与私人投资公司Hennick & Company(位于多伦多的家族式私人投资公司)确定了“战略合作”。此举标志着“福斯特建筑事务所发展的重要一步,并将进一步鼓励创新与增长,同时保有独特文化。”

包括诺曼·福斯特本人,以及另外的所有合伙人一致投票同意出售股份。并购之后,事务所还新提拔了24个高级合伙人。

HENNICK家族拥有建筑事务所最多股份,诺曼·福斯特则是他们之后的最大股东。事务所的现有合伙人都将继续作为长期股东而存在,并可保留已有的股权。

JAY S. HENNICK的两个儿子目前执掌公司

图片来源于Hennick & Company官网


HENNICK家族由JAY S. HENNICK领导,他是五大行高力国际的CEO和全球主席,持有高力国际的股份价值约50亿美金。Hennick & Company由他两个儿子BRADLEY HENNICK,JORY HENNICK打理。

据悉,这并不是他们第一次投资设计公司,同年2月他们还收购了美国建筑事务所RATIO Design 的股份,成为该公司第二大股东,收购模式和收购福斯特建筑事务所非常类似,也是保持创始人的总执行人地位,不参与公司运营,结合自身的资金和资源,为设计公司注入新的活力和希望

 福斯特建筑事务所代表作之一 :Bloomberg欧洲新总部大楼,斩获2018年度斯特林奖
©Foster + Partners

诺曼·福斯特此举满足了企业转型需求,确保了他退任之后,公司的二代、三代领导能有序接管公司,令公司获得长久活力发展

慈善机构持有
唯一一家慈善机构持有的建筑公司

理查德·罗杰斯工作室(Richard Rogers Partnership)成立于1977年,由Richard, John Young, Marco Goldschmied 和 Mike Davies四人共同创立。

1990年,公司所有权转让给一个慈善信托基金该机构现在被称为Rogers Stirk Harbour + Partners Charitable Foundation(公司注册号为02548804,慈善号为1000796)。

建筑设计师 Richard Rogers 

图片来源于Dezeen网站悼念大师一文

https://www.dezeen.com/2021/12/23/richard-rogers-gone-opinion-catherine-slessor/

巴黎著名的蓬皮杜国家艺术中心由英国的理查德·罗杰斯和意大利的伦佐·皮亚诺共同操刀设计

图片来源于Dezeen网站


创始人之一理查德·罗杰斯于2021年12月不幸去世,2022年7月起,Rogers Stirk Harbour + Partners又更名为RSHP。此更名举动,表明工作室在其不断发展的过程中再次步入新阶段。

如今,在集团每年盈利的情况下,根据章程规定,RSHP会将约定的利润比例分配给该慈善机构。然后,这些钱可被用于慈善事业

RSHP 图片来源于Dezeen网站


不仅如此,每个合伙人和一些工作人员,也会被分到可自由支配用于慈善事业的钱,可以捐赠给自己心仪的慈善机构或慈善领域

目前,该事务所的慈善机构已累计发放了超过2000万英镑的善款用于各项慈善事业。
扎哈遗产纠纷带来的启示
一亿美元遗产与“有毒之争”

扎哈作为世界知名的建筑设计师,其在行业中的卓越地位,给予她无数光环。“解构主义大师”、“曲线女王”,她在人们心目中是如同“传奇”一般的存在。

实践与探索——扎哈·哈迪德建筑事务所特展,上海艺仓美术馆2021年6月26日– 8月29日

© Zaha Hadid Architects + MAM Shanghai


其创立的建筑事务所也因其声名而备受瞩目。而2016年3月31日,一场心脏病令她在66岁时与世长辞。一代建筑大师的过早离世,围绕其公司未来发展及后续遗产继承、意愿执行等事宜,发生了一系列纷争。

这些纷争令人看到,如果不及早做出规划以确保平稳过渡,那为整个公司及后续发展带来的恐怕不是一点两点的涟漪,而是一场地震。


扎哈·哈迪德与合伙人帕特里克·舒马赫©arcticpenguin(Flickr)


扎哈的去世,留下包括个人绘画、素描、建筑模型、股权和在迈阿密与伦敦的遗产,总价值约1亿美元

遗嘱执行人有4位,事务所合伙人帕特里克·舒马赫、侄女拉娜·哈迪德、好友布莱恩·克拉克,以及另一位好友彼得·帕伦博。

原本,财产放入扎哈·哈迪德基金会,由4人共同担当负责人,以决策金钱用途。但2018年,帕特里克向法院起诉,要求将其他3人从基金会和遗嘱执行人撤职。他声称,这三人的行为对他 "具有不合理的敌意"。

帕特里克·舒马赫

图片来源于Dezeen网站


后面发生的事情就是双方(帕特里克与其他三人)举证,以证实自己才是最有资格的遗嘱执行人。帕特里克被指在公司内部与员工发生不正当关系、对财务管理不善、无视公司治理等,以及他在公开场合发布的呼吁废弃社会保障住房等言论,不符合扎哈生前原则和精神。帕特里克则称这些指控是未经证实,有争议的。

纷争结束后,外媒报道

https://headtopics.com/uk


种种抓马在外媒一度被称为“Toxic Dispute”(有毒之争)长达数年的纠纷,都是因为扎哈突然地过早去世。整个公司都因此经历了一段动荡。(2020年,公司税前利润从2019年的430万英镑断崖下降至190万英镑,远低于2018年的470万英镑。)

鉴于此教训,才有了我们上文提到的,扎哈·哈迪德建筑事务所转型员工所有制一事。
下一代终将接管
建筑行业的运作模式已改头换面


经营了 30 年,曾颇具影响力的英国建筑公司 Dixon Jones 于 2020 年因债台高筑而宣告破产,令人叹息。

其创始人 Jeremy Dixon 和 Edward Jones 曾在接受采访时向《建筑设计》(Building Design)透露,未能制定成功的继承规划是公司破产的主要原因

也许正如以下这段话所说:

今日不同往日,整个行业已经发生翻天覆地的变化。如今,团队合作的重要性已经远胜于明星设计师一枝独秀。


因此,如果有人认为,有谁能够获得相似的(传奇)地位或者成为新的领军人物,那是幼稚的。建筑行业的运作模式早就改头换面了。



是的,未雨绸缪才能有备无患

发文编辑|Aaron

专栏编辑|Mel

审核编辑|Miranda

版权©建道筑格ArchiDogs,转载请联系[email protected]


Reference

https://www.archpaper.com/2020/10/venerable-british-architecture-firm-dixon-jones-closes-its-doors/

https://www.dezeen.com/2023/04/27/architecture-design-succession-founders-starchitects/

https://archinect.com/features/article/150291107/a-guide-to-employee-owned-architecture-firms-by-those-who-have-made-the-change

https://architizer.com/blog/inspiration/industry/should-your-architecture-practice-be-employee-owned/

https://www.archpaper.com/2021/10/foster-partners-sold-canadian-private-investment-firm/

https://www.fosterandpartners.com/news/foster-plus-partners-completes-strategic-partnership-with-hennick-company

https://rshp.com/news/rogers-stirk-harbour-partners-becomes-rshp/

https://rshp.com/practice/charity/

https://www.dezeen.com/2021/12/14/zaha-hadid-architects-employee-ownership/

https://www.2luxury2.com/toxic-dispute-zaha-hadids-100m-estate-finally-settled/

https://architizer.com/blog/inspiration/industry/zaha-hadid-architects-employee-ownership/

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