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三条好消息!在澳洲生活的人终于能攒点钱了……

三条好消息!在澳洲生活的人终于能攒点钱了……

公众号新闻

率上调,通货膨胀……在澳洲生活的人近几年压力是真的不小


而最近,这三个好消息,总算是让大家能够轻松一点。



1、

官宣:澳洲上调最低工资


6月2日,澳洲公平工作委员会决定上调全澳最低工资8.6%,澳洲每小时最低工资将从21.38澳元涨至23.23澳元。


18.4万名只拿最低工资的澳洲人每周的收入将从812.60澳元涨至882.90澳元(38小时一周),增加了70澳元。



而行业最低工资也将上调5.75%,每小时工资从21.38澳元涨至22.61澳元



2、

CPI指数增长放缓


CPI消费者物价指数第一季度(头三个月)增长幅度为自2021年以来最低水平,上涨1.4%。


而总体CPI同比上涨7%,相较于去年第四季度的7.8%明显放缓。


Source: SBS


ABS价格统计主管Michelle Marquardt表示:“有不少商品的涨价幅度已经低于前几个季度。”



3、

政府增加托儿补贴


7月份起,澳洲使用托儿服务的家长将减少更多的支出。


新政策下,符合资格的家庭将最多获得90%的费用减免,而最高收入上限也在提高:只要家庭年收入低于$530,000即达到条件。


工党预计,此举将让全澳96%的澳洲家庭,超过126万家庭享受相关福利。


Source: alp.org.au


另外,工党还承诺提高二孩或多孩家庭的补助。


工资涨物价也慢慢降低

还有更优厚的育儿补贴

澳洲人未来会有更多钱可供支配和投资

小微在这里推荐三套优质的商业地产

零售/托儿所的上升空间

在政策的帮助下都十分强势


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01


第一处优质地产

Repco Pakenham

全球200强公司旗下汽车用品店



>>地址<<

8 Station Street, Pakenham VIC 3810


>>销售方式<<

于全澳零售物业合集拍卖会上出售


>>拍卖日期<<

2023年6月28日

星期三 上午11:00举行

(澳大利亚东部标准时间)


地理位置优越



REPCO是澳洲全国性连锁汽车配件店

该店位于Pakenham

墨尔本飞速发展的东南区发展走廊区

中心位置的策略性地点

501平方米*活动中心区土地产权


租金收益稳定



租予GPC集团

REPCO汽车用品母公司

全球200强公司

拥有 $232.64 亿美元的市场占有率

近期续签了有效期至 2026 年的 3 年租约

带来每年 $106,000澳元* 的租金收益

以及依照消费价格指数的租金增长率


人流量充足



位于两间大型购物中心之间

Pakenham Central Marketplace

及 Pakenham Place 购物中心


*大约



02


第二处优质地产

Amart Nunawading

全国连锁家居用品店



>>地址<<

410-422 Whitehorse Road, Nunawading VIC 3131


>>销售方式<<

以公开招标方式出售


>>截止日期<<

2023年6月15日

星期三 下午5:00截止

(澳大利亚东部标准时间)


超大面积



优质大宗商品零售投资项目

17,330 平方米* 商业 2 区土地产权

带有 7,185 平方米*的总可出租面积


租金收益稳定



物业主要租户为全国连锁

零售商- Amart 家居用品店

自 2010 年开始租用

物业预计营运净收益为

每年$1,600,000 澳元*


额外潜力



拥有强劲租金收益增长潜力,

有再造一项额外的大宗商品零售物业

须经政府核准


*大约



03


第三处优质地产

I Steam Ahead Childcare



>>地址<<

724 Pittwater Road,Brookvale, NSW 2100


>>销售方式<<

以公开拍卖方式出售


>>拍卖日期<<

2023年6月28日

星期三 上午11:00举行

(澳大利亚东部标准时间)


地理位置优越



位于Brookvale的Pittwater Rd

该区集商业、工业、零售业于一身

贡献了三分之一悉尼北区的工业就业机会

距离CBD仅12公里

坐拥优质学校及教育资源环绕

St Augustine's College

以及Brookvale Public School(250m*)

1公里内有5所学校

3公里内有24所学校


租金收益稳定



物业主要租户为全国有名的的托儿所

I Steam Ahead Childcare

目前租期至2043年

带3.5%固定租金增长率

每年收益达到$331,800


流量曝光足



临近麦当劳、Petbarn、Ampol、

以及Hungry Jack和Repco

每日车流量超过20,283辆

600米*有Westfield Warringah Mall Shopping Centre

包含一众连锁大型超市

每年有1000万+的人流


*大约


世通地产集团(Stonebridge Property Group)是一家澳大利亚全国性的商业房地产代理公司,由澳大利亚最知名和最受尊敬的代理商提供市场领先的知识和业界信息,专注于商业零售物业和开发用地项目领域,以及专业的亚洲业务服务部。



世通地产集团将为您提供最专业和优质的服务。我们拥有一流的团队,亚洲地产领域的强大人脉和影响力,为您带来最好的服务和最大的利益。


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