富力地产老板同意引渡美国
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去年底,爆出的富力地产老板行贿美国政府官员在伦敦被拘捕的消息:突发:富力董事长被拘,又一个中国地产商的EB-5失败样本,引发了对其私人所控制的公司Z&L Properties Inc在美国运作的EB-5项目的担忧。
据报道,涉案的项目正是当年Z&L Properties在美国通过EB-5融资开发的房地产项目,555 Fulton,中文名:富顿公寓。
2020年,加州公共事业部一位名为Mohammed Nuru的主管因涉嫌腐败被捕,此人的起诉书中提到,他收受了中国一家房地产商的贿赂。
2022年8月,Nuru被判入狱7年,支付3.5万美元的罚款,并没收他在加州Stonybrook的20英亩牧场及其上的住宅。Nuru2018年应邀去中国旅行,居住五星级酒店,费用由中国这家开发商的承包商全包。他还在中国参观这位开发商创办人的私人宅邸,并接受了一瓶价值2000美元的葡萄酒,但并未依法上报。
2014年,富顿公寓项目进入市场推广,共计募集48名EB-5投资人的2400万美金,项目总投资为8000万美元:
在完成富顿公寓项目之后,Z&L Properties又在2016-2017年推出一个加州硅谷银塔EB-5项目,188 St James,募集一亿美金也就是200名EB-5投资人的项目,张力大名也是赫然在列:
不过,Z&L Properties在硅谷陆续开发的几个项目遇到了不少问题,硅谷银塔在2018年被劳工部进行调查,并且至少比预定工期晚了一年。
近日,根据美国媒体的消息,张力同意接受引渡去美国受审:
其经历堪比加拿大落难的孟公主,不过丝毫没有引起国内反美情绪,可见华为公关做得很好。
而引发张力出事的富顿公寓项目,根据TRD在4月份的报道,已达成出售协议:
对于该项目的投资人而言,估计就业已经产生,估计不大会影响I-829的获批,不过既然项目已经出售,下一步恐怕还要做再投资,张力受审不知道将会多大程度上影响EB-5投资人的移民申请进程。
过去几年,我们见证了EB-5的疯狂扩张,同时也伴随着中国房地产公司在美国的大举进军,以及蜂拥而至的EB-5资金。
从泛海的搁浅、绿地的割肉退出以及挂靠区域中心欺诈被吊销牌照,到被SEC处罚的当代,中国开发商们陆续交了不少的学费,中国的EB-5投资人们也同样如此。
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