多家银行火速出手!公众号新闻2023-06-21 04:06【导读】LPR利率下调10个基点,多家银行立即行动!中国基金报记者 马嘉昕 6月20日,新一期贷款市场报价利率(LPR)公布。其中,1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.55%,5年期以上LPR报4.2%,两个品种均下调10个基点。 从市场表现来看,当前,已经有银行率先行动着手下调房贷利率。据某国有大行上海地区工作人员对《中国基金报》记者表示,“已接到通知,该行首套房贷利率为4.55%,原为4.65%。” 多地银行对房贷利率下调 整体来看,随着今日5年期以上LPR报价利率下调10bp,全国多地房贷利率已经做出调整。 在记者对上海地区多家银行调研中,少银行网点从业人员表示,预计后期大概率也会接到关于房贷利率下调的通知。“毕竟今天才刚刚公布LPR报价利率,从总行处传达指令需要时间。” 不过,在调研中,也确实已有银行抢先响应对房贷利率进行下调。一位国有大行上海地区业内人员便对《中国基金报》记者表示,当前,该行首套房贷利率的最低下限为在LPR报价4.2%基点上进行加点35bp,换言之利率为4.55%,已经较原来降低10bp。” 同时,另据相关媒体报道,在北京地区,多家银行信贷处也将对房贷利率给予下调,并表示从明天起,首套、二套房贷利率将分别下降10BP至4.75%、5.25%。 贝壳研究院监测显示,2023年6月,贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0%,二套主流房贷利率平均为4.91%,均与上月基本持平。6月,首二套主流房贷利率较去年同期分别回落42BP和17BP。6月,贝壳百城银行平均放款周期为23天,与上月持平,维持较快放款速度。 分能级统计,6月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平,清远、宝鸡等个别城市首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.97%,二套利率不变。100万本金每月少还57元 据悉,本次LPR报价利率下调10基点,是自去年8月以来至今年的首次“降息”。 2022年共有3次降息:1月20日5年期以上利率下调5个基点到了4.6%;5月20日再次下调15个基点到了4.45%;8月22日下调15个基点到4.3%,全年利率下调35个基点。 易居研究院研究总监严跃进表示,随着LPR利率的下调,预计最近两周各大银行会纷纷下调房贷利率,普遍会下降10个基点,这也意味着新一轮宽松的房贷政策也会开启。 那么,本次“降息”后将为购房一族带来哪些具体的减负效应? 严跃进计算,“以100万贷款本金、30年期、等额本息”房贷为例,降息后,新购首套房和二套房房贷月供可以分别减少57元和60元。若把过去三年LPR降息,以及房贷利率下限下调等均考虑在内,实际上,最近几年房贷月供每个月差不多可以少还10%。” 严跃进对《中国基金报》记者指出,当前,房贷利率政策总体上会朝着进一步下调的方向演进,充分体现了降低贷款成本、激活合理住房消费需求的导向。“房贷利率下调也将成为6月下旬、以及7月份各城市提振楼市的重要举措。” 据悉,本次5年期以上LPR利率下调后,亦会带动存量房贷利率的下调。 不过,业内指出,利率下调并非立刻实行,而是每年将在“重新定价日”当天调整利率,新的利率将按照“重新定价日”前一天的LPR利率和合同约定的加点情况来重新定价。据了解,大部分购房者房贷的“重新定价日”定在了每年的1月1日。 此外,民生银行首席经济学家温彬指出,当前在房地产市场活跃度再度回落、预期短期难以明显改善、就业和收入修复受限的状况下,按揭早偿压力居高不下。伴随贷款重定价,LPR下调的效应将体现在居民的月供当中,利息节约、可支配收入增加下,有望提振居民的消费预期,从而为扩大内需、提振经济带来一系列“正反馈”。 编辑:小茉审核:许闻 版权声明《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权,未经授权禁止转载,否则将追究法律责任。授权转载合作联系人:于先生(电话:0755-82468670)微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章