纽约市的租金相当高,以至于许多租户支付的租金其实已相当于每月房贷的金额,即便如此,他们还是买不起房。
这是因为,即使是工资足以支撑每月高额租金,也很难筹集到20%的买房首付。作为买家,您可能听说过低至3%首付的抵押贷款,但您听说过1%首付的贷款吗?侨报根据brickunderground报道,这些是来自Rocket Mortgage及其竞争对手United Wholesale Mortgage的新购房者贷款,该贷款与房利美(Fannie Mae)的HomeReady和房地美(Freddie Mac)的Homepossible计划合作。这两个计划服务于收入低于该地区中等收入80%的买家,令他们只需3%的首付即可获得传统贷款。通过新的1%首付贷款,贷方Rocket Mortgage和United Wholesale Mortgage支付了HomeReady或Homepossible贷款首付的2%,买家负责剩余部分1%。Rocket Mortgage估计,超过9000万全美买家能够满足Rocket Mortgage新推出的ONE+贷款的收入要求。买家可以在开始寻找房屋之前获得批准,这“有助于报价脱颖而出”。请注意,1%的首付贷款不能用于购买纽约合作公寓(co-op),后者通常比康斗公寓(condo)便宜,因为大多数合作公寓董事会要求买家支付更高的首付。“合作公寓通常需要20%的首付。根据贷款准则,最低首付为5%,而且合作公寓必须在其章程中允许这一点,”专业人士表示。法拉盛的华人赶紧抓紧机会吧!