加拿大靠自己多久能买房？这些城市只要几个月，不足$1万就够首付!

根据房地产资讯网站Zoocasa的研究发现，在加拿大房价最贵的城市是温哥华，如果想买一套公寓，最少需要$4.9万首付。

研究对加拿大最昂贵的买房地点的数据进行了统计，发现温哥华的单身人士需要工作一年以上才能支付公寓的首付。排名第二贵的城市是多伦多。

购房最友好的城市在阿尔伯塔省。

阿尔伯塔省的埃德蒙顿位列第 15 位，因为在这里只需要大约$9,000就可以凑够首付款、买下一套公寓。

不过该项统计假设所有人将收入的100%全部用于储蓄、最低比例购房首付款。

在温哥华需要工作13.9 个月才够一套70多万加币的公寓首付款。

在阿省埃德蒙顿只需要工作2.6个月就能贷款买房了！

加拿大政府为了让更多的年轻人能买得起房，将推出一个新的首次购房免税储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。

该计划让首次购房者能够在免税的基础上节省高达4万加币的资金。该账户的年度最高缴款额为每年8000加币。购买首套房子的提款将免税，类似于免税储蓄账户。

政府估计，FHSA将在未来五年内提供7.25亿加币的支持。

首次购房免税储蓄账户的开通资格如下：

1. 你必须是加拿大居民

2. 你必须年满18岁

3. 你必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前四个日历年内的任何时候都不能拥有房屋

该账户可以保持开放15年，如果出于任何原因，你最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。

加拿大房地产目前处在价格修正的过程当中，包括独立屋、半独立屋在内的单家庭住房价格都有明显的下跌。

预计2023年全国平均房价将同比下降5.9%。

所以想在加拿大买房的朋友赶紧先把身份拿下来吧！

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阿尔伯塔省被评为是新移民开始新生活最为合适的起点！

阿尔伯塔省的卡尔加里（Calgary）是加拿大第四大城市。中等的城市规模，首屈一指的基础教育，合理的房价，全国最低的消费税，以及加拿大的国家明珠----班夫国家公园，让这个城市常年被评为整个北美最宜居城市之首！

环境气候好

卡尔加里四季分明，由于卡尔加里紧靠落基山，所以气候受落基山脉影响很大，受季风影响，7月平均温度是22.7°C,1月平均温度是零下9°C，冬季比其他内陆城市更为温和，是加拿大阳光最充足的城市，

卡尔加里的空气质量几乎是世界上最干净的，全年平均每立方厘米的空气中，PM2.5的含量仅为5，远低于加拿大其他城市！

教育资源发达

卡尔加里的高中教育资源非常优越，这个总被人忽略的城市，有着全国排名第一的公立教育局！

第一名：奥地利维也纳

第二名：丹麦哥本哈根

第三名：瑞士苏黎世

第三名：加拿大卡尔加里

第五名：加拿大温哥华

第六名：瑞士日内瓦

第七名：德国法兰克福

第八名：加拿大多伦多

第九名：荷兰阿姆斯特丹

第十名：日本大阪

第十名：澳大利亚墨尔本

消费适中

卡尔加里所在的阿尔伯塔省有着全加拿大最低税率。通常我们在日常消费中所支付的税收分两部分：联邦政府的商品及服务税（GST），即Goods and Services Tax；省级的省消费税（PST），即Provincial Sales Tax。联邦GST是统一的5%，而各省PST各有不用。阿尔伯塔省是唯一省级消费税为零的省份。

全加拿大只有四个地区完全不需要交省税，仅仅需要交联邦的5% GST，这四个地方分别是阿省，NUNAVUT ，还有育空和西北区域。相比其他三个地方的恶劣环境，阿省还真是享受低省税的一个最好居住去处。

收入高

随着全球现在通货膨胀，生活成本也逐渐提高，日常消费越来越多。安省作为加拿大最受欢迎的省份，为了达到舒适的生活，多伦多人需要每小时工资达到$22.08。

埃德蒙顿所在的阿尔伯塔省有着加拿大最高的人均家庭收入，而且时薪达到$18.10就可以过的很舒适！

房价低

相比多伦多及温哥华，阿省的房屋价格也极为亲民。同样是50万加币 （约为265万人民币）的预算，在多伦多，温哥华只能买一间公寓，且地理位置差强人意；但是在卡尔加里，50万加币可以在华人最热衷的优秀学区购买一套独立屋。

这个赚的多，缴税低，房价还低，环境优美、气候宜人的地方，是不是很心动！

2022年阿省配额仅为6500名，较2022年，2023年增幅50%，2024年增幅56%，2025年增幅67%，足以说明阿省迎接新移民的热情！

阿尔伯塔省优势移民计划（Alberta Advantage Immigration Program,AAIP），前身是阿尔伯塔省提名移民项目（Alberta Immigrant Nominee Program,AINP）是阿省政府和联邦移民局一起操作的经济类移民项目，2022年2月16日正式更名和增项，主要目的是通过吸引和保留可随时上岗的移民来带动阿省的经济发展。

获得阿尔伯塔省提名的申请人，连同配偶和子女，可以作为阿省的被担保人向联邦申请永居签证。

该项目对申请人的学历、语言要求不高，而且不需要打分，只要能满足规定时长的、真实的工作经验就可以申请。

阿省省提名项目，对比最为热门的安省和BC省，门槛较低。如果大家的学历、职业、工作经验、语言在这两个省份没有竞争力，完全可以试试阿尔伯塔省提名。只要能匹配到工作，6个月左右就能全家入境加拿大开始生活；在境内全职工作2-3年，就可以拿到枫叶卡。

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项目优势：

1. AAIP是加拿大少有的无需打分移民项目！

2. 无年龄限制、无资产要求

3. 没有职业限制，只要符合基本条件即可直接申请，成功率非常高

4. 一人申请、全家移民、子女教育免费

5. 最低高中学历，我们也能为您提供100%的真实雇主就业岗位！

申请流程：

1. 第一步：申请人资质评估，匹配AB省本地雇主并安排面试（或远程面试）

2. 第二步：递交劳工批文（LMIA）申请（2-3个月

3. 第三步：LMIA获批后递交工签申请（2-3个月）

4. 第四步：入境后开始工作并递交省提名申请（3个月）

5. 第五步：省提名获批（2-3个月）

6. 第六步：递交联邦移民申请（12-18个月）后，成为加拿大永久居民！

阿尔伯塔移民申请条件：

语言要求：

• 工作属于 TEER1, 2, 3 类的语言最低要求为 CLB 5。

• 工作属于 TEER4, 5类的语言最低要求为 CLB 4。
  

教育背景：

• 所有AOS项目的申请人必须在申请时拥有高中学历。

• 对于持毕业工签的申请人，需毕业于阿省政府认可的高校。

工作经验要求：

• 在过去的十八个月内，拥有不少于十二个月的全职阿省工作经验。

• 或在过去的三十个月内，拥有少于二十四个月的全职工作经验。工作经验可以在加拿大境外，或加拿大境内阿省以外的省份。

•  持毕业工签申请人需在过去的十八个月内，拥有最少六个月在阿省的全职工作经验 （每周至少工作30小时）。

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