有$5万首付就能在加拿大买房？温哥华也行？

（加西网综合）对于生活在大温的人来说，动辄一百多万的均价想要买房实在太难。但事实上，如果手里有 5 万加元，其实在加拿大大部分城市都够一套住房的首付款了，包括温哥华。

最近来自房地产资讯网站 Zoocasa 的研究发现，在加拿大房价最贵的城市，如果想买一套公寓，4.9 万就可以，例如 BC 省的温哥华。而在 BC 省隔壁的阿尔伯塔省的埃德蒙顿，只需要不足 1 万就够首付款。

研究对加拿大最昂贵的买房地点的数据进行了统计，发现温哥华的单身人士将不得不工作一年以上才能支付公寓/公寓的首期付款。

这一研究仅参考平均收入、全国公寓的基准价格，不包括能从爹妈那里借钱的“爸爸妈妈银行”的特殊情况，排名公寓第二贵的城市是多伦多。

购房最友好的城市甚至不在房价最便宜的萨省，而是在阿尔伯塔省。

在 Zoocasa 研究购买公寓成本的 15 个城区中，阿尔伯塔省的埃德蒙顿位列第 15 位，因为在这里只需要大约 9,000 元就可以凑够首付款、买下一套公寓。

不过该项统计是以所有人将所有收入 100% 全部用于储蓄、最低比例购房首付款的假设，按照这一统计：

• 在温哥华以 73.8 万公寓基准价来计算，积累 13.9 个月就够一套公寓首付款。

• 在多伦多，公寓基准价 70.4 万，积累 13.2 个月可以凑够首付款。

• 在维多利亚和菲沙河谷地区，大约需要 9.2 个月和 9 个月。

这几个高房价城市也把加拿大的平均购房时间拉长到 9.1 个月。

事实上，如果在埃德蒙顿，只需要攒钱 2.6 个月就能凑出首付款。

尽管购房对于单身人士来说十分困难，一个人的工资想要凑出首付款、偿还月供，尤其是在高房价区域显得尤为困难。但是，根据加拿大统计局的数据显示，2021 年加拿大单身人士已经成为加拿大家庭的主力。

如今，加拿大贷款利率上涨、房价从最高峰值下降，对于大多数人来说，购房的压力依旧。

不过对于首次购房者来说，新增的贷款储蓄免税账户 4 万加元的额度或许会有一些帮助。

ref：

https://dailyhive.com/canada/canada-down-payment-cheapest-cities-condos

• 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！