现在你需要每年多赚很多钱才能在加拿大买房

公众号新闻

2023-04-18 19:04

根据Ratehub.ca的一份新报告，在加拿大，你现在需要每年多赚很多钱才能买得起房子。

尽管3月份全国范围内的房屋销售量猛增，但平均销售价格也在飙升。

加拿大房地产协会（CREA）报告说，3月份加拿大全国共售出41,636套房屋——自2月份以来增加了1.4%。然而，这个数字仍然比2022年3月的数字低34.4%。与2023年初相比，房屋价格增长了2%，平均价格高达686,371元。

本月早些时候，加拿大银行宣布了今年的第二次利率更新，决定将利率维持在4.5%，这对很多有意购房的人来说仍然很高。

Ratehub.ca今天发布的分析报告发现，高抵押贷款利率“继续抵消房价下跌带来的任何价格缓解”。

自去年以来，在加拿大主要城市购买普通住房所需的最低年收入已经飙升。在接受调查的10个城市中，有9个城市的房屋可负担性似乎已经恶化了。

根据他们想要购房的地方，加拿大人现在需要每年有5,650加元到21,360加元的盈余，才能实现买房的梦想。Ratehub.ca还预计这一趋势将进一步恶化。

Ratehub.ca的报告写道：”这主要是由大多伦多地区和卑诗省低陆平原的价格恢复所推动的；将这些地区剥离出来，全国平均水平将减少13.6万元”

去年3月的全国压力测试利率和抵押贷款利率分别为5.25%和3.14%，现在则为7.54%和5.54%。

下面是你在你的城市需要多赚多少钱才能买一套自己的房子：

温哥华

在2022年3月，温哥华的平均房价为126.35万元。今年，这个数字下降到114.39万元，显示出减少了11.96万元。

然而，考虑到压力测试利率和抵押贷款，勇敢面对买房压力所需的最低收入增加了2.136万元（从20.022万元到22.158万元）。这是所有城市中最低要求收入增幅最大的城市。

维多利亚

维多利亚的平均房价在2022年3月至2023年3月期间下降了8.48万元，目前为85.14万元。这是Ratehub.ca研究的所有城市中房价下降幅度第三大的城市。

你的年收入需要比去年的最低要求多赚1.653万元，从15.222万元到16.075万元。

卡尔加里

卡尔加里是Ratehub.ca调查的唯一一个平均房价飙升的主要城市，但幸运的是，没有太多。它从53.21万元上升到52.87万元–增加了5600元。

然而，负担得起的最低年收入飙升，在2022年3月和2023年3月之间从五位数（9.161万元）到六位数（11.043万元）。

这意味着增加了1.882万元。

埃德蒙顿

埃德蒙顿的房价在接受调查的城市中跌幅第二小，仅次于哈利法克斯2.55万元的跌幅。埃德蒙顿的平均房价下降了3.11万元（从去年的40.24万元降至37.12万元）。

如果你考虑买房，你必须每年至少赚取8.195万元，比去年的7.39万元增加了8050元。

蒙特利尔

根据2023年3月的数据，蒙特利尔的平均住房将花费你51.15万元。比去年高出很多，去年这一价格为54.66万元。

和卡尔加里一样，买房所需的最低收入从五位数（9.507万元）上升到六位数（10.731万元），增加了1.224万元。

多伦多

在Ratehub.ca分析的所有10个城市中，多伦多的平均房价下降最明显，从133.5万元下降到118.5万元。这意味着下降了22.42万元。

你需要每年赚更多的钱，但与其他大多数城市相比，并没有那么多。不过，这个数字还是大得让人匪夷所思–每年27.7万元，只比温哥华的22.15万元少。

去年，多伦多的购房者至少需要21.075万元的收入才能买房。因此，如果你能想办法每年多赚6,250元，你就可以在一个好的地方买房了。

汉密尔顿

在Ratehub.ca研究的所有城市中，今年买房的最低收入要求下降的只有汉密尔顿。

去年，你需要每年17.04万元的收入来实现你的购房梦想。现在，你需要16.594万元。减少了4,460元。

汉密尔顿也是房价下降最多的城市——令人震惊的22.42万元。在2022年3月，汉密尔顿平均房屋价格为106万元，但截至今年3月，这一数字已降至83.48万元。

ref:https://dailyhive.com/canada/home-prices-in-canada-income-march-2023

编辑：YUAN

编审：言西早

图片：星岛资料图

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来源: qq

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