小心！在加拿大买楼花，借钱，做生意，自雇都可能惹官司！5种常见法律起诉科普

在加拿大生活，其中有两件事一定要了解。

一，是税务常识。

二，是一些基本法律常识。

认识法律常识是非常重要的。无论是在日常生活中，做生意，工作时，您都可能会面临各种各样的法律问题。

哪些常见的情况会容易惹上与债务有关的官司呢？

经验告诉我们买楼花，借钱，做生意，自雇工作时都可能惹上官司。

加拿大联邦政府注册信托师 Jane Woo 胡雪贞女士，在债务行业有超过 20 年经验的她，给出了 5 种常见法律起诉供大家参考和避雷。

1

违反买卖合约

“Breach of contract”

在加拿大华人很多都喜欢买楼花作为投资。如果签约后没能按期交满订金，没有足够资金完成交易，可能惹上官司，并被视作“毁约”。不仅可能造成经济上的损失，也可能被告上法庭并要求赔偿额外损失。

此外，楼花转让 (assignment) 也要小心。近年不少投资者购买期房，并在房屋产权交接之前将合同转让，这就是所谓的楼花转让。

楼花转让的复杂性主要来自有第三方制约。开发商往往会对转让有条件，比如要求卖出楼里单元超过 70% 才允许买家转让，或者有的是需要收取转让费，有的开发商甚至写明了不允许在交接前转让。

所以买楼花或者转让楼花前，一定要读懂自己签署的文件合同。一定要一字一句地审核原购买合同，尤其是附件和小字体的声明，防止任何可能的纠纷和诉讼。

此外，一些其他因素也可能导致楼花合同毁约或违约。比如金融危机，买家不能获取贷款，烂尾楼，建筑商没按期交楼等都可能引发更多难以预见的法律纠纷。

2

私人借贷

“Personal creditors”

无论是在加拿大还是其他地方，借钱都是一件有风险的事情。

朋友，亲戚之间关系好的时候，借贷给有需要的一方好像是理所当然。但一旦关系出现问题时，或者借款人还不上钱，法律纠纷就开始了。

这时候，债主可能会不顾一切把借款人告上法庭。金额小的话可能会在小额法庭处理，如果金额很大或者牵涉其他纠纷，还可能惹上更大的官司。

借款人可能面临债务公司追讨，账户被封，资产被扣押等一系列麻烦和问题。

3

合伙人分歧

“Shareholders dispute”

在加拿大，很多人都和别人一起合伙做生意。

合伙创业彼此都要有一颗宽容的心。凡事都不要太斤斤计较。但有时候，亲戚、朋友之间合伙做生意，往往基于人情关系，没有签订详细的合伙合同，甚至没有合伙账目，这种“口头合伙”，非常容易产生纠纷。

特别是在金钱方面的纠纷，往往很难处理，很多时候无法达成协议便会提交法院审理。

4

银行或财务公司借贷

 “Bank or Financial company debts”

现在加拿大利息还是很高, 无论您刷信用卡，还是有房贷，或者有商业贷款，可能都觉得压力山大，入不敷出。

做生意的人很多都向银行或者财务公司借贷，如果不能偿还最低还款额就会影响信用，甚至债务越欠越高，带来恶性循环。借款人同样可能面临银行或财务公司追讨，账户被封，资产被扣押等一系列麻烦和问题。

5

自雇工作未能如期完成

“Self-employed with unfulfilled services”

加拿大自雇形式工作的人很多，不少人都是以合约形式来为企业提供服务。

但是，如果在合约期间未能按时完成工作或提供服务，那就是违反了合同。这可能会导致对方提出赔偿要求，甚至采取法律行动。

如果各位读者有以上所提及的债务问题，需要停止法律行动, 请联络从业超过 20 年的政府注册信托师 Jane Woo胡雪贞和她的专业团队，首次咨询，费用全免，绝对保密。

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