现在的英国人，需要比2年前多赚7,500镑，才能买下第一套房？

过去三年房价，房租的快速上涨让很多年轻人有了买房的迫切愿望。

但，过去几年时间，房价也在猛涨，这意味着首次购房者现在需要赚更多钱才能买房。

去年，使用抵押贷款的首次购房者占销售的三分之一以上(34%)。这使他们成为最大的购房者群体，其次是使用抵押贷款的现有业主(31%)和现金购房者(25%)。

可在购房市场上如此主力军的群体，在今年想要买房，需要比2年前多赚几千镑才行！

首次购房者爬上购房阶梯主要限制因素是能否攒下首付和有合适的收入水平来偿还抵押贷款。

与2020年相比，首次购房者现在需要多赚近7,500万英镑才能买房。

平均来看，这意味着首房买家需要获得55,900英镑的家庭收入才能买下3个卧室的房子。或51,000英镑的家庭收入才能买下2个卧室的房子(增加4,900英镑)。

在伦敦和英格兰东南部，购买一套三个卧室和两个卧室的房子所需的收入现在分别增加了1.2万英镑和7,300英镑。

然而，根据英国国家统计局(Office for National Statistics)的数据，自2020年以来，英国工资只上涨了4,800英镑。

与此同时，买房的平均首付金额也有所上升。

对于售价23万英镑的普通三个卧室的房子，首次购房者需要支付3.45万英镑的定金(增加了近5,000英镑)。

对于一套价值21万英镑的两居室房产，需要支付3.15万英镑的定金(增加了3,000英镑)。

传统上来说，三居室房产一直是首次购房者最受欢迎的选择。毕竟他们面临着结婚生娃的未来生活，需要更大的空间。但，因为成本的飙升，数据显示：越来越多的首次购房者，寻求更物有所值的一居室和两居室公寓。

所以2023年，想要爬上购房阶梯的首次购房者都在怎么做呢？

1.拼命攒钱

可如今的租金都在不断攀升，工资的涨幅远远没赶上。在通货膨胀的情况下，攒钱变得更加困难。一些人甚至又搬回去和父母一起住，只为省一些租金。

2.从父母那借

如果父母有条件的话，会给予子女更多帮助。无论是借款还是赠予，总能帮上一些忙。从父母那借钱买房的英国年轻人，比例越来越多。

3.买便宜的房子

我们看到，一些首次购房者正在寻求购买价格越来越低的房屋。也就是说， 原来想买三居室的，现在退而求其次买一居室和两居室。

原来想在市中心买的，现在不得已选择偏远的郊区。

4 .申请更长期的抵押贷款

过去，抵押贷款期限通常在25年左右。

但近年来，期限超过30年的抵押贷款数量一直在稳步增长。与25年期贷款相比，35年期贷款能让购房者的购买力额外提高20%。但重要的是要意识到，这是以长期内额外支付更多贷款利息为代价的。

例如，如果首次购房者在25年内以4%的利率借了20万英镑，每月的抵押贷款将是1,056英镑。

如果抵押贷款期限延长到35年，每月还款额将为886英镑，而40年的期限将降至836英镑。

如果在25年内偿还抵押贷款，上述例子的利息支付总额将达到116,702英镑，但如果在40年内偿还，利息支付将飙升至201,221英镑。

Zoopla的数据显示：近四成的首次购房者贷款期限在30年至35年之间，17%的人选择更长期限的贷款。2月和3月期间，代表首次购房者进行的抵押贷款搜索数量跃升了五分之一以上。

房产圈的结尾提示：

首次购房者在去年成为了英国房地产市场上的主力军，并不令人感到意外。随着英国政策上近年来对房东的打压，一些小房东退出市场，导致市场上的出租房严重供不应求，租金，尤其是一些大城市的租金一路猛涨。租金的压力巨大，也让越来越多想要爬上购房阶梯的首次购房者买房的欲望更强烈。可摆在眼前的事实是，通胀之下，工资的涨幅低于物价和租金的涨幅，攒钱更困难。贷款利息高，贷款难度大……

而在这些困境之中买不起房的首次购房者，只能继续租房。这也是为什么我们从长期来看，继续看好购房出租市场。有需求的地方就永远有市场。

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