在英国，不吃不喝多少年，收入才够买一套房？

相信对于很多年轻的朋友们来说，买房都是人生中的头等大事。

在一个地方奋斗，似乎买房以后才感觉扎下了根。

那么，在英国，不吃不喝多少年，收入才够买一套房？

带着这个问题，我们来展开今天的文章。

英国国家统计局（ONS）的最新数据显示：

2022年，英格兰的平均房价为275,000 英镑，而全职员工的平均收入为 33,200 英镑。这意味着平均来看，英格兰的全职工作者，需要年收入的8.3倍，才能买上一套房。

威尔士，平均房价为190,000 英镑，平均全职收入为 30,600 英镑。需要年收入的6.2倍，才能买到一套房。

最难负担得起的，自然是伦敦的富人区——肯辛顿和切尔西而最负担得起的地区是英格兰西北部的科普兰（Copeland），只需要2.9倍的年薪。

英国国家统计局发现，在过去的25年中，英格兰和威尔士的很多地区负担能力都在恶化，尤其是在伦敦及其周边地区。在 20 个最负担不起的地方中，有 18 个在伦敦或其周边地区。

时间回到1997年，89%的英国地区需要全职员工的5倍年薪就能买到一套房。而在2022年，只有7%的英国地区符合这个条件。

ONS指出，之所以购房的可负担性越来越差，主要原因是房价的稳步上涨。

接下来，我们再来看一下在夫妻俩人在伦敦买房的现实情况。

众所周知，在英国买房，通常要付一定比例的首付，而剩下的钱，需要考贷款。一般来说，贷款的最高额度是年薪的5倍，但很少有人能贷到最大限额，一般都是4倍左右，所以我们假设在伦敦买房，首付款15%，贷款需要夫妻两个人共同负担，额度是俩人年薪的4倍。

在伦敦，最难负担的起的自然是肯辛顿和切尔西区。当地平均房价1,349,778英镑，平均年薪为73,917 英镑，支付15%首付后，需要贷款1,147,312 英镑，而夫妻两人只能贷款591,336 英镑，还差555,976 英镑。需要加薪138,994 英镑才能满足要求。

其次是威斯敏斯特，当地平均房价934,508 英镑，平均年薪为56,763 英镑，支付15%首付后，需要贷款794,332 英镑，而夫妻两人只能贷款454,104英镑，还差340,228 英镑。需要加薪85,057 英镑才能满足要求。

其他伦敦买家租负担不起的地区如下：

对此，工党影子大臣指出：

这些数据突显出了伦敦人试图买房，爬上购房阶梯面临着巨大的挑战。现在，伦敦只有不到一半的家庭拥有自己的房子而全国的这一比例为62%。对于很多年轻的伦敦人来说，买房几乎是一个不可能实现的梦想，尤其是维持我们城市运转的一线工人，高房价让他们望尘莫及。

对于许多人来说，爬上房产阶梯“从未如此艰难”。购房成本已创下“历史新高”。“与此同时，工资增长未能跟上步伐，而在一系列连续加息之后，借贷成本也有所上升。”

与此同时，在伦敦，当地买家最负担起的五个行政区如下：

可即便是在最容易负担得起的伦敦行政区，也需要加薪4,396 英镑才能满足买房的条件。在Bexley，平均房价为£408,114，平均年薪为£41,164，需要贷款346,897英镑，但夫妻2人能贷款到329,312 英镑，还有£17,585的缺口。

更何况，我们这里计算的是2个人共同买房的情况，如果是一个人，那这个梦想就非常遥远了……毕竟2个人的贷款和偿还能力是1个人的2倍。

房产圈的结尾提示：

随着央行连续十几轮的加息，英国的贷款成为处在高位，这也加剧了购房者的负担。再加上通货膨胀依然严峻，人们的生活成本，尤其是租金成本的上涨，更难攒钱买房。这一点对于首次购房者的冲击最严重。而工资的涨幅却没赶上房价的增长速度，这也让想要买房的人苦不堪言。

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