支持多孩家庭购房，广州出手了！多地出台公积金支持政策

公众号新闻

2023-06-28 15:06

近期，多地出台购房支持政策，一线城市广州也出手了。

6月28日，广州发布住房公积金新政，提出生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。

此前，一线城市中，深圳、上海也出台了多子女家庭住房公积金支持政策。

证券时报·券商中国记者梳理，近期，多地出台的购房支持政策包括公积金相关政策。业内人士认为，公积金政策仍是各城市支持住房消费的重要手段之一。

广州支持多孩家庭购房

6月28日，广州住房公积金管理中心发布《关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》，提出生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。

《通知》自2023年6月28日起实施，有效期5年。

据了解，目前，广州公积金贷款政策是，单缴存职工个人住房贷款最高额度60万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度100万元。这意味着新政后，多孩家庭购首套自住房贷款最高额度可达130万元。

4月28日，广州市住房公积金管理中心发布关于公开征求《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》意见的公告。按照《征求意见稿》，为贯彻落实积极生育支持措施，广州生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。

证券时报·券商中国记者了解到，6月7日，广东省卫健委、广东省发改委、广东省住建厅等17部门联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》，其中提出，住房政策向多子女家庭倾斜，对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。

广州住房公积金管理中心表示，此次新政是根据《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》、《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》、《广州市人口与计划生育服务规定》，为贯彻落实积极生育支持措施而出台的。

多地出台公积金支持政策

除了广州，一线城市中，深圳、上海也出台了多子女家庭住房公积金支持政策。

3月24日，深圳发布《深圳市住房公积金贷款管理规定》，其中提出，公积金贷款购首套房的贷款最高额度可上浮20%；多子女家庭购首套房的，最高额度可上浮30%；多子女家庭购首套房且所购住房为绿色建筑的，最高额度可以上浮40%。

5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策，多子女家庭在上海市购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在上海市最高贷款限额的基础上上浮20%。上浮后，个人最高贷款限额提至72万元，家庭最高贷款限额提至144万元。

证券时报·券商中国记者梳理，近期，多地出台的购房支持政策包括公积金相关政策。

6月21日，河南南阳在支持中心城区刚需和改善性购房方面出台一系列利好政策，包括继续实施人才购房补贴，补贴金额1万至5万元；实施多子女家庭购房补贴，补贴金额1万至2万元；实施购房契税补贴，按契税总额50%一次性发放；放宽住房公积金使用条件，可提取住房公积金来支付购房首付款，住房公积金最高贷款限额视情况提高10万-40万元。

6月25日，扬州发布稳楼市新政，共8条措施，对市区过往部分政策进行了延续和优化。其中提出，在市区购买改善性住房的，不再执行限购政策，其原有住房不再执行限售政策。阶段性上调住房公积金贷款最高额度，单缴存人、双缴存人的住房公积金贷款最高额度阶段性上调至60万元、100万元；多子女家庭住房公积金贷款额度支持政策根据调整后的贷款最高额度进行相应上浮。住房公积金缴存人购买市区新房且符合购房提取条件的，在购房合同网签备案后，可申请提取个人住房公积金账户余额作为购房前期资金。

6月26日江苏连云港出台了稳楼市新政，9条措施中5条涉及公积金政策，具体包括降低首套公积金首付至20%，优化公积金贷款额度计算方式，支持商转公贷款，支持提取公积金支付首付，以及扩大公积金覆盖面至灵活就业人员。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，当前，公积金政策仍是各城市支持住房消费的重要手段之一，降低首付及优化贷款额度计算方式有助于降低购房者购房门槛；支持商转公等政策拓展了公积金的使用范围，盘活住房公积金，也有利于减轻购房者置业压力，提振购房者置业情绪。