【报告】2023年纽约租房最火的20大社区出炉,看看你投资在了哪里?
寻得您的美国梦
春季夏季是纽约最充满活力的季节,提供了大量的工作机会和生活体验。除了阳光明媚的日子和热闹的气氛之外,这也标志着租房买房的旺季的到来。
根据 RentHop.com 最近进行的一项研究报告,今年春季纽约租房最热门的社区由 Astoria (阿斯托里亚)夺得,排名对比去年上升8名。除此之外,布鲁克林的威廉斯堡和皇后区的长岛市也纷纷跻身前 20 名,并且排名快速上升。
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了解报告详情和 ARCFE 卓越的地段选择
毫无悬念的,这些都是 ARCFE 美国创业区域中心过去10年间所重点投资的社区,秉承“好的商业项目,才是好的投资移民的选择”的理念,我们发起并管理的 EB-5 项目纷纷落户于上述热点社区内。
团队:专业人士,紧跟趋势 |
ARCFE 团队由一群经验丰富的房地产专业人士组成,他们对纽约大都会房地产市场拥有丰富的了解。我们致力于走在发展潜力和房地产趋势的最前沿,确保 ARCFE 为 EB-5 投资者带来最好的项目。
我们对当地市场复杂性的熟悉使我们的团队能够识别新兴的机会和行为。这种保持信息灵通和领先地位的承诺使 ARCFE 能够提供卓越的投资机会,并善于使用合理的资金结构,最大限度地发挥成功 EB-5 资金部署和偿还的潜力。
重要的事情说三遍:地段、地段、还是地段 |
位置在房地产项目中的重要性怎么强调都不为过。正确的位置可以决定项目的成败。它影响房产价值、租金收入和市场需求。交通便利性、邻近便利设施、学校、交通和就业中心等因素会显著影响房产的吸引力。理想的位置可以吸引更多的潜在买家或租户,增加房产升值并确保持续的需求。
相反,位置较差可能会阻碍市场流通,限制租金收入潜力,并阻碍项目的整体成功。因此,在进行房地产项目时,仔细考虑和分析位置至关重要,以最大限度地发挥其盈利潜力和长期成功。
纽约住宅地产的独特吸引力 |
组14项目: 认购即将结束 |
项目进度
组14项目所投资的Davis Street 高级租赁公寓的已经开始主体施工,另外一个 Union Street A级写字楼地基图纸已经得到政府批准,预计近期获取开工许可,并随后开始施工。
申请方面,I-956F 回执已于2022年底拿到,已经有逾85%的名额已经被投资人认购。
建筑简述
组14戴维斯·友联项目由两个房地产开发项目组成,两个开发地块均位于皇后区的黄金地段。其中,Davis Street 高级租赁公寓是位于纽约皇后区长岛市核心地段的17层豪华租赁物业,而 Union Center A 级写字楼则是位于法拉盛核心地区友联街上的14层高级写字楼。
建筑及周边近期实拍
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项目优势
1
开发担保:开发商提供个人资产无限连带责任担保、提供完工担保,并且提供承建商和建筑师、工程师的合同转让抵押,保障项目顺利开发
2
组14可以创造逾 1000 个工作岗位,每位投资人都有充足的就业创造名额
3
拥有第一顺位偿还顺序,享有最高退款优先级:投资人 EB-5 资金在本项目享有2%的年利息回报,五年总计收益8万美元,且退出路径清晰
4
专业团队:ARCFE 获奖区域中心携手资深开发商,联合权威 EB-5 经济学家、移民律师、证券律师,为投资人保驾护航
5
资金监管:基金公司每年向 USCIS 和投资人提供经过审计的财务报告,同时第三方建筑公司提供项目的资金监管和施工验收服务,专款专用
6
符合新政 TEA 要求的 EB-5 项目,投资人拥有预留签证资质,I-526E申请快速受理
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