太魔幻！买了房却没法住，澳洲一家六口要流落街头了…
经过过去几年的洗礼，相信不少珀斯人都对“买地建房”这件事有了全新的理解：在眼下的澳洲，盖一套房需要多久，完全要看运气。
如果运气不好，房子真要盖个三年五载，你甚至会面临无家可归的窘境……
1
再不交房就破产了！
一对有六个孩子的珀斯夫妇表示，到今年十月，他们可能就要无家可归了。
Zoe-marie Masters一家
Zoe-marie Masters和她的丈夫Joel于2020年12月与西澳最大建筑商BGC旗下的Commodore Homes签署了购房协议。
按照原计划，一家人本来早就应该住上新房了。但直到2023年6月，这套位于Mandogalup-Apsley Estate的房子还没完工。
Masters说：“在等待新房竣工期间，我们只能租房住，租金和抵押贷款利息上的开销已经超过了48,000 澳元，现在我们家的财务状况很差。”
“更让人头疼的是，房东不打算继续租房给我们了，再不交房，我们一家人就只能露宿街头了。”
她表示，为了维持收支平衡，一家人在寒冷的冬天也舍不得开暖气，有个小病小灾也扛着不去看医生。
Masters还担心，随着澳联储一次又一次地加息，当房子完工后，巨额的抵押贷款会远远超出他们的承受能力。
“我们要破产了，很害怕，很无助。”
“建筑公司签约的客户数量超出了他们的处理能力，我们也仅仅是数千个倒霉蛋之一罢了。”
2
把客户当笑话！
Masters在周二给 BGC 住房集团的高管的写了一封信，把自己家的情况原原本本地讲了一遍。
“一家对西澳经济如此重要的公司却毫不尊重西澳人民。”她写道。
“您的商业决策给购房者们的现实生活造成了严重的破坏，您和 BGC Housing Group 的其他负责人都应该为此感到羞愧！”
对此，BGC 发言人表示，公司理解所有西澳客户因遭遇工期严重延误而面临的困境，但这也不是公司的本意。
他表示，Masters家的房子于2022年5月开始动工，当前市场上的普遍施工时间在一年半左右。
然而，Masters反驳说，他们的土地于2021年11月就完成了所有权结算，但是直到2022年4月才开始施工。更让人生气的是，BGC花了整整七个月的时间才找到搭建屋顶的木匠。
Brett Martin和他的未婚妻Jaime Fitton也在相同的地方买了房，他们表示，看到其他新住宅一个接一个地竣工了，他们真的很沮丧。
Brett Martin
“这就像是一个笑话。”
“尽管我们的屋顶上周已经盖好了，但估计交房还是要到明年中旬了。”
“整个过程绝对是精神上和经济上的双重打击……”
3
建房讲不讲究先来后到？
本月早些时候，大约70名BGC客户在一座样板房外抗议，他们声称自己的房子建了好几年都没个动静，然而这后来才出的样板房却先一步完工了。
HIA WA执行董事Michael McGowan表示，新房建设的延误主要与劳动力短缺有关。
“由于工业仍受到劳动力市场紧张的严重制约，建房的任务非常艰巨。”他说。
“缺乏熟练劳动力也意味着屋顶管道、瓷砖和抹灰等各个服务的市场价格都会上涨。”
他还表示，住宅建设量已达到顶峰，目前在建房屋数量为27,000套，是市场传统活动水平的三倍。
“虽然未来几个月内这一趋势可能会下降，但现实情况是，我们还需要12至18个月的时间才能恢复到更正常的状态。”
“其实现在，房屋竣工数量已经开始慢慢超过开工数量了。”
BGC Housing Group旗下包括 Aussie Living Homes、Homestart、Smart Homes for Living、Now Living、Terrace 和 Ventura South West等几家企业，目前有近4000栋建筑和30,000 套房屋在建。
4月，BGC Housing Group宣布停止所有新房销售，以便集中精力完成已陷入停滞的现有住宅建设。
不过亡羊补牢为时已晚，这家建筑巨头正面临着数百名客户的集体诉讼，他们已经烦透新房建设的长期拖延了……
然而，一旦诉讼导致巨额赔偿，BGC的经营情况如何，就很难说了。
根据澳洲证券投资委员会的企业监管机构的数据，2021-22财年西澳有94家建筑商破产。
Probuild、Pindan……甚至连成立了104年的Clough Group也在去年12月倒闭了。
作为西澳最大的建筑商之一，BGC如果倒闭，造成的影响将难以估计，会让更多西澳人陷入“无家可归”的境地。
然而，如果不维权，现在已经走投无路的消费者们，只能继续忍受房租和房贷的双重暴击，承担所有损失，直到用工荒消散，或者崩溃。
疫情消散时，我们以为曙光已经到来，没想到，新冠真正的威力才刚刚开始显现，漫漫冬夜正式来临，前路艰辛，祝各位好运。
今日话题：
买房时候还有什么坑？
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素材来源：watoday
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