定了！广州发布重磅规划

7月7日，广州市商务局正式印发并公布《广州市重点商业功能区发展规划（2020-2025年）》（下称《规划》）。

2021年7月，广州入选全国首批培育建设国际消费中心城市。做强做大重点商圈，作为培育建设国际消费中心重要抓手，将极大提升广州区域消费引领力和全球消费资源配置力。

此次发布的《规划》，精准把脉广州商业发展特征和商圈发展困境，总结广州商业从西向东发展的滨江商业格局，“千年商都”商品贸易基因所形成的重商贸弱零售的地域消费特质，以及商业与文旅体会娱不断融合的发展趋势。

《规划》明确了广州将建设服务湾区、辐射全国、世界知名的重点商圈，形成多核引领、错位发展、均衡有序的商圈空间格局，营造岭南特色与现代时尚交相辉映的消费环境，打造享誉国际的时尚之都、蜚声海外的“国潮广货”消费标杆、卓尔不群的购物天堂。

力争至2035年，全市形成33个重点商圈，将广州打造成为“活力千年商都、国潮时尚天堂”。

在总结世界级商圈特征的基础上，《规划》提出构建三级商圈体系，在此前提出的建设5个世界级商圈、2个具有世界影响力的岭南特色商圈、4个枢纽型国际特色商圈的基础上，明确构建22个“一区一特色”区域级都市特色商圈，打造“5+2+4+22”共33个重点商圈的格局。

具体如何规划？

各商圈定位有何不同？

我们一一来看。

01

建设5个世界级地标商圈

天河路-珠江新城商圈，将汇聚国际时尚消费地标的世界级地标商圈。串点成街，将冼村旧改、赛马场作为珠江新城轴线上重要增长点，打造花城大道消费街与天河路高端超级购物街。商圈还将建设步行过街设施，完善商圈内部步行系统。

广州塔-琶洲商圈，将构建商业商务集聚、互动体验功能突出的世界级地标商圈。商圈将联动天河路-珠江新城商圈，打造南北向世界级综合消费轴，并重点把控新增商业（如广州塔南广场、TIT等）的运营品质，保证商业主界面的连续性。媒体港、美术馆、科学馆及广州塔南广场等用地谋划增加商业设施，滨江一带重点发展琶醍夜间经济，加快形成世界级全天候商旅文高端消费目的地。

金融城-黄埔湾商圈，建设数字引领、富有滨江活力的国际商业商务及科技观光于一体的世界级地标商圈。空间连通打造商业主轴，并分片区分主题打造商圈。金融城起步区引入头部运营商，打造高端商务配套消费集聚区，中部打造滨江文化消费聚集区，鱼珠码头片区打造高端商务配套及大众消费聚集区。

长隆-万博商圈，打造国际文旅及商业微旅高度融合的世界级地标商圈。商圈计划打造“一核一轴两片”的发展结构，“一核”即塑造商文旅融合展示地标，“一轴”即沿汉溪大道打造商业轴线，“两片”即打造长隆国际全天候旅游消费区及万博特色微旅主题型消费区。利用空中、陆地、地下游线串联长隆-万博消费空间。谋划通过观光缆车、地下通道等设施，构建地上地下和空中一体化慢行系统。万博还将增加微旅元素，高标准谋划地下空间开发，联动长隆引入特色微旅主题业态，打造主题卖场、地下商业街等多元消费场景。

白鹅潭商圈，深度整合历史文化、滨江景观和国际艺术资源，打造“广州西客厅”、集聚全球文化艺术消费和新兴商业消费的世界级地标商圈。打造世界特色的跨江商圈，白鹅潭商圈与太古仓、沙面联动打造广州西部夜间经济金三角，夜间经济新地标。

02

打造2个具有世界影响力的岭南特色商圈

北京路-海珠广场商圈，以文化为魂，唤醒商业活力。商圈将打造以北京路步行街为主要商业轴与以海珠广场为起点至文德路的慢行休闲轴，加强北京路与海珠广场连贯性。同时，以北京路为主街，惠福东路等为辅街，结合越秀书院、李白巷等打造背巷文化和后街商业。

大西关（上下九-永庆坊）商圈，将打造西关历史城区东西向商业主轴，联动大西关，串联上下九步行街、永庆坊、黄沙、泮塘等多元化商业元素，全面打通联动商业街区、大型载体、文化景点，挖掘多元消费场景，结合陈家祠、西堤等文旅资源，打造本土文化、国货老字号与国际商业共生的商文旅特色型商圈。值得注意的是，商圈将统筹管理商铺物业产权，鼓励公有及国企物业实施建管分离、建营分离，引入专业运营商精细化运营，促进优质文旅资源与商业深度融合，打造多元化消费新场景。

03

打造4个枢纽型国际商圈

广州北站-白云机场商圈，大力引入免税业态，打造立足大湾区、面向东南亚的免税购物天堂、国际消费空港，形成全球高端消费资源集聚中心及国家级免税经济发展的枢纽型国际商圈。依托交通口岸枢纽，按程序申报扩大空港区白云机场口岸免税店经营规模；优化白云机场口岸免税店规划布局，让进出境旅客可以在机场便利购买全世界的免税名优特商品。

广州南站商圈，将大力培育引入湾区青年创新消费业态、高铁优质生活圈服务配套业态及特色生态文旅综合体，形成世界级TOD综合枢纽型国际商圈。面向粤港澳青年大学生群体，创业孵化期应配套众创空间、交流论坛、文化基地，产业发展期应配套人才公寓、研发基地，成果转化期应配套商业办公，交流平台等，未来企业成熟后可打造成新业态总部基地。

广州东部枢纽商圈，将建设广州东部创新经济发展极，构建大湾区产业观光体验消费国际性平台，着力将广州东部枢纽中心建设成为广州东部新的经济增长极和消费新极点、广州东部面向未来的城市门户、以人为本的区域服务中枢、智慧与生态形象的展示窗口的枢纽型国际商圈。

南沙湾（南沙国际邮轮母港）商圈，依托南沙邮轮母港、南沙客运港、游艇会和心悦城·邮轮广场等，打造邮轮经济南沙样板，全面提升南沙邮轮旅游的辐射能力、服务能级和消费体验，建设湾区滨海港口文化休闲水上门户形象的枢纽型国际商圈。商圈还将发展国际一流的奥特莱斯品牌集聚地，加快发展北部海洋文化创意区，建设凝聚海洋文化、妈祖文化的艺术广场，培育主题文化馆、博物馆、滨海艺术中心、艺术咖啡馆等文化休闲项目，打造以文化为内核的创意天地、休闲王国。

04

培育22个区域级都市特色商圈

《规划》还提出，通过提升“老商圈”品质，丰富“熟商圈”业态、加快“新商圈”建设等方式，培育22个“一区一特色”区域级都市特色商圈。

广州将结合岭南文化特色，升级改造农林下路—中山三路、环市东、江南西、大沙地、广州大道北、新华、市桥、增城广场—城市中轴线和海塱等一批老商圈，高品质打造新消费空间新场景，促进“老商圈”焕发“新活力”。

对于相对成熟的商圈，广州打造更加多元化丰富的业态。《规划》提出顺应消费趋势，丰富广州大道南、奥体、白云新城、融创茂、科学城、嘉禾望岗、金沙洲、石井—新市和蕉门河等一批成熟商圈的业态组合，促进商圈特色化发展。

同时，广州将依托城市重要发展平台，高起点建设培育南部创新城（莲花湾）、中新广州知识城、明珠湾和广州科教城等一批新商圈，完善城市功能，提升外围新城的优质商业消费服务水平。

来源：广州市商务局