撑不住了！大批澳洲人亏本卖房，抛售潮来袭！实在还不起啊...

公众号新闻

2023-07-12 06:07

越来越多澳人亏本卖房

2021年的时候，澳洲房价飙升，许多人争相买房。

再加上疫情期间澳洲的低利率，也是吸引了不少人纷纷购房。

但随后，澳洲利率不断上涨，现在已经涨到了4.1%。

虽然最近一次会议上并没有继续加息，但是央行已经暗示，之后还会继续加。

澳新银行的一份调查结果显示，截止到2023年5月的3个月里，约有143万抵押贷款持有人面临还贷风险。

据了解，现在已经是澳洲人房贷压力15年的最高点。

在这样一个压力时刻，许多人都只能选择卖掉房子，即使是亏本出售。

因为实在还不起贷款了！

近日，据报道称，越来越多的澳大利亚房主亏本出售房产，以避免抵押贷款还款额上升。

根据房地产分析公司 CoreLogic 的数据，第三季度盈利的房地产数量下降至 92.3%。这标志着该数量连续第三个季度下降。

达尔文的销售亏损率最高，几乎三分之一（29.5%）的房产亏损出售。珀斯位居第二，为 13.8%。

悉尼 (10.7%) 和墨尔本 (10.2%) 超过十分之一的房产卖家在出售时亏损，这分别是这两个城市 14 年来和 25 年来的最高水平。在墨尔本的一个郊区，这一比例接近 50%。

与这一趋势相反的是霍巴特，该市99%的房产以盈利的方式出售，其次是堪培拉和阿德莱德（均为98.1%）以及布里斯班（95.7%）。

公寓业主更有可能亏本出售，因为 15.4% 的公寓以降价转售，而house的比例为 3.8%，两者之间的差距创历史新高。

这一趋势也更有可能影响投资性房地产，投资者（12.6％）遭受损失的可能性是自住业主（4％）的三倍。

CoreLogic还发现，澳大利亚人出售房屋的速度更快，越来越多的房产在上次出售后不到两年的时间内重返市场。

CoreLogic 研究主管Eliza Owens解释说：“这种导致卖家蒙受损失的蒙空时间可能被认为是不寻常的，因为在房屋价值下跌期间，持有期通常会增加，因为卖家试图避免损失。”

“这可能意味着一些卖家选择因转售而蒙受损失，以避免在当前加息环境下支付特别高的抵押贷款还款额。”

墨尔本销售亏损最多的郊区

墨尔本市——销售额的 46.6%，损失中位数为 55,000 澳元

Stonnington——销售额的 29.2%，损失中位数为 55,700 澳元

Boroondara — 销售额的 25.9%，损失中值 37,000 澳元

Yarra— 销售额的 22.3%，损失中位数为 40,000 澳元

菲利普港——销售额的 21.1%，损失中位数为 46,250 澳元

悉尼销售亏损最多的郊区

Strathfield — 销售额的 35.1%，损失中位数为 40,000 澳元

Botany Bay——销售额的 33.8%，损失中位数为 60,500 澳元

Burwood — 销售额的 31.9%，损失中位数为 45,000 澳元

Parramatta — 销售额的 28.8%，损失中位数为 57,000 澳元

Ryde — 销售额的 25.1%，损失中位数为 58,500 澳元

除此之外，澳媒也多次报道称，澳洲可能陷入经济衰退，未来可能会继续加息。

大家对于现在的情况，有什么看法呢？

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来源：https://www.news.com.au/finance/real-estate/selling/melbourne-sydney-suburbs-where-homes-are-selling-at-a-loss/news-story/a1393e4a13f163f81f9a07efb8512cdd

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来源: qq

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