国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

>

全纽约市最便宜的公寓！仅$8万就可全款置业还带装修拎包入住

全纽约市最便宜的公寓！仅$8万就可全款置业还带装修拎包入住

公众号新闻

2023-07-18 21:07

这套8万美元的合作公寓是纽约市最便宜的待售公寓

纽约这套合作公寓的挂牌价听起来令人难以置信，让人第一反应觉得像诈骗一样。但据《纽约邮报》报道，这真的不是骗局。

StreetEasy的挂牌数据显示，皇后区牙买加(Jamaica)一套宽敞的单间公寓的最低售价为8万美元，是目前在纽约市范围内出售的最便宜的住宅。

尽管要价高达五位数，但Keller Williams的首席上市经纪人马克·西斯内罗斯(Mark Cisneros)说，这套公寓是一套标准的合作公寓，而不是被指定为住房发展基金公司(Housing Development Fund Corporation，简称HDFC)的公寓。(这些合作公寓有严格的财务要求，旨在为低收入的纽约人提供负担得起的住房，即非政府楼。)

不过，出售这个单位确实有一些细则。西斯内罗斯说，需要考虑的要求是，房主必须连续三年年收入不低于4万美元，净资产不低于2.5万美元。

该公寓位于牙买加（Jamaica）一条安静的住宅街道上，靠近繁华的牙买加大道（Jamaica Avenue）和皇后区公共图书馆（Queens Public Library），面积很大，阳光普照。

他说：“朝西的日照意味着你可以获得大量的自然光。内部布局也很棒。”

该单位有硬木地板和一间设备齐全的厨房。虽然没有洗碗机，但有柜台空间和橱柜，上市图片显示该空间可以升级更新——前提是不超过预算。

虽然不是步入式衣橱，但通常存放衣服、鞋子和其他“东西”的衣橱也非常足够，能装下一个完整浴缸的浴室也不是很小。

该合作公寓位于阿瓦隆露台(Avalon Terrace)：一栋建于1963年的干净、保存完好的建筑，有电梯、洗衣房和车库。

它的要价比该市第二便宜的挂牌价低了近2万美元：位于布朗克斯区Spuyten Duyvil的一套650平方英尺的一居室合作公寓要价96,154美元，该公寓的挂牌价显示已经有人接受了报价。

Spuyten Duyvil位于曼哈顿的因伍德(Inwood)附近。该房屋于上周四上市。

西斯内罗斯说，皇后区的那套公寓自6月21日以来一直在市场上出售，从一开始就引起了强烈的兴趣。

“从第一天起，我们就收到了很多报价，”他说。最低的报价是挂牌价，但大多数都在10万美元以上。其中很多都是全现金报价。目前，我们已经接受了一份六位数的报价，但还没有签订合同。”

西斯内罗斯拒绝透露卖家的具体情况，只透露卖家是一个拥有该合作公寓几十年的家族。

在StreetEasy网站对这处房产的描述中，西斯内罗斯引用了该地区的租金数据来吸引买家：他说，根据研究公司Rentometer的数据，牙买加一套单间公寓的平均月租金为1980美元。根据StreetEasy网站的数据，每月的抵押贷款和维护费(后者为630美元)将会减少。

房地产评估和咨询公司米勒·塞缪尔(Miller Samuel)的总裁兼首席执行官乔纳森·米勒(Jonathan Miller)说，根据他为道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)撰写的一系列市场报告，皇后区合作公寓的平均售价约为34万美元。

他说：“我们习惯于看到这样的总体数据，但这些市场数据是平均值，这意味着价格可能会更高，也可能会更低。”

“你可能没听说过，但在纽约，有相当多的公寓价格在10万美元以下，我们都喜欢高端市场，以至于我们所有的注意力都集中在那里。”

点击关注视频号

更多精彩新闻

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。

来源: qq

点击查看作者最近其他文章

相关阅读

【拎包入住/匹配室友/房间日期任选/这个高级公寓好任选】【限时免一个月房租/崭新出厂】【灵活的租房模式解决一切租房烦恼】雨中赏樱，独步DC 十三三反【独家租房】人均1100刀，BC附近三室公寓，拎包入住，本科生可入住，近BC校车点小居探楼 || 玩转fenway全新拎包入住高级公寓the bon 9.1起租（可以提前）|可以单间|malden近地铁步行3分钟大house 5B1B单间租金850，包杂费，带家具，拎包入住【市中心高级公寓拎包入住｜单间1750起】【杂费全包｜顶级家具】Emerson, Suffolk走路上学，本科不可，7.21更【BU/东北/伯克利学区房】【五星酒店拎包入住】【包杂费】【现在-9月入住】【接受本科生】【Studio免一个月房租】香奈儿最便宜的包包！仅£20还是联名款！奥克维尔精选房源：时尚社区的一流学区房！全新装修拎包入住！【最新直播回看远程看房】fenway全新拎包入住高级公寓the bon限免1个月房租无中介费|9.1入住|带家具拎包入住|可以单间|Malden近地铁站大House六室两卫单间760+，包水这种拎包入住，连吹风筒都准备好的神仙公寓，简直太体贴啦【波士顿市中心爆火单身公寓】【包家具，包杂费】【最低$1750起】【9/1入住】【轻松拎包入住】【South End】9.1入住|接本科|全套家具|室内洗烘拎包入住|近Chinatown地铁站步行1分钟高级公寓1B1B 3K5, 2B2B 5K “别人家公司”唯品会1.2亿租楼上热搜市价1折租给员工住：月租仅300元家电齐全拎包入住 62.3万起！入住悉尼西区核心滨水高端公寓！首次置业最多省3万澳元！超丰富户型和室内色系可选，让您轻松拥有梦想之家！【波士顿能租到最便宜的高级公寓Studio】【免费1个月房租还可以8月入住】【Everett最新商业圈隔壁】9.1起租（可以提前）|可以单间|malden近地铁步行3分钟大house 5B1B单间租金900，包水，带家具，拎包入住【Allston星级酒店Studio】【拎包入住杂费全包室内洗烘】【88超市/绿线旁】【$2825】【健身房自习室】本科生可【省事省心，拎包入住】【Fenway顶级公寓一价全包】【免1月房租】【半中介】【伯克利/NEU/BU】【9/1】【$3350起】65.5万澳元起！麦考瑞公园临水而居的现代绿洲楼盘，现已完工！拎包入住现代设计奢侈大户型，一览三面绿意盎然！楼下超市、楼上公寓！Woolies要在墨盖公寓！网友：应该不怕它破产 2023Fall｜9月拎包入住的英国学生公寓推荐热点 ¦ 今夏列治文最火爆楼盘！付定金拎包入住！先住后买！列治文最新天车站直通社区皮尔区精选房源：著名社区的3房4卫超足空间独立屋！适合家庭拎包入住！打败鹤岗，成为最便宜城市：10万元买8套房，最便宜2000元一套…打败鹤岗，成为最便宜城市：10万元买8套房！最便宜2000元一套，却有无数人逃离【Cambridge | 1B1B | $2650 | 优选】下楼即是Harvard | 带家具拎包入住 | 包一个车库车位中度和重度脑损伤 “养天地正气”的圣经解释中东行散记（五）：聊一点点历史波士顿短租来啦~带家具拎包入住，所见即所得，享受酒店式公寓入住体验！2023BostonMoves客户福利--宜家代买+拎包入住卷土重来啦！被买家具和拼家具折磨的你？We got you!!!仅$88.8万！密西沙加精选房源：4房3卫配备齐全！全家拎包入住

热点事件追踪